Промышленные здания и сооружения: классификация объектов по назначению, а также категории опасности

Основные способы решения задач капитального строительства

Задачи, возложенные на капитальное строительство, достигаются тремя способами:

• Подрядный способ. С его помощью капитальное строительство производится с привлечением специализированных, монтажных и других организаций строительного профиля.
• Хозяйственный способ. С его помощью капитальное строительство производится собственными силами застройщика.
• Смешанный способ. С его помощью капитальное строительство производится как собственными силами застройщика, так и силами сторонних специализированных организаций.

На заметку!Из трёх существующих способов, на данный момент, подрядный способ является основным и востребованным. С его помощью работы производятся только после подписания договора строительного подряда.

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Простое производство (склад)

Экономичное и проверенное решение для строительства быстровозводимых коммерческих зданий из металлоконструкций.
Конструктивное решение относится к категории ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций), его каркас изготовлен из оцинкованных холодногнутых Σ— и С-образных профилей.

Конструктивные решения:

• Фундаменты — монолитные железобетонные и столбчатые на естественном основании. Конструкция фундаментов уточняется по результатам геологических исследований.
• Каркас здания выполняется из гнутово оцинкованного профиля толщиной до 3мм. Все элементы каркаса зданий собираются с помощью болтовой сборки без использования сварки.
• Кровля — полистовая сборка или сэндвич-панель.
• Стены — сэндвич-панели на основе базальта.

Здания комплектуются подкрановыми элементами, окнами, дверями и воротами различных типов и размеров.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Ввод в эксплуатацию

Вводу в эксплуатацию производственных объектов предшествует процедура получения разрешения на эксплуатацию. Цель такого разрешения в проверке соответствия готового сооружения нормам безопасности и требованиям законодательства.

Для введения здания в эксплуатацию потребуется получить два основных документа:

1. Заключение органов строительного надзора о том, что требования технической и проектной документации соблюдены.
2. Заключение о соответствии объекта требованиям Федерального экологического надзора.

О промышленной недвижимости стоит знать и другую информацию, которую вы можете найти в отдельных наших материалах:

• Особенности реконструкции.
• Процедура продажи и оценки таких зданий.
• Нюансы аренды.
• Классификация таких объектов.
• Важная информация об обследовании и экспертизе данных зданий и сооружений.

Государство осуществляет жесткий контроль в сфере строительства промышленных объектов, что значительно усложняет процедуру оформления документов. Такие меры безопасности вполне обоснованы, учитывая повышенный риск аварий и техногенных катастроф, которые могут возникнуть на производстве.

Подготовка проводки

В самом начале статьи разговор про проводку зашел неслучайно. Во-первых, от нее зависит безопасность всей системы. Необходимо не только грамотно выбрать провода с нужным сечением жил и материалом, из которых они изготовлены, не только корректно соорудить кабель-каналы, но и правильно соединить цепь, в зависимости от выбранного типа. Во-вторых, при подключении электроплиты 98% всего времени уйдет на организацию и контроль корректного подключения этого устройства к сети. Так что, говоря о подключении плиты, имеем в виду грамотный монтаж электроцепи.

Итак, схемы электрических цепей разделяются на 2 основных типа:

Петлеобразная проводка

При такой организации кабель возвращается обратно к силовому щитку. Получается, что все электроприборы, которые будут запитываться от этого кабеля будут соединены между собой последовательно. Однако все мы знаем, что в быту практикуется параллельное соединение потребителей. Именно это позволяет выдерживать уровень напряжения в любой точке проводки, равный 220 Вольтам. Практически все электрические устройства приспособлены для работы как раз с таким напряжением и любое отклонение рождает нерасчетный режим работы (на который не распространяется гарантия при ремонте). Для чего же может пригодиться последовательное соединение? Причин может быть несколько:

• Физическое ограничение по потребляемой мощности. Рассматривается ситуация индивидуального жилого дома. Такие строят, преимущественно, за городом, а там порой, ситуация «со светом» — не фонтан. Либо на дом административно накладывается какой-то лимит, либо устанавливается ограничитель отбора мощности, либо в сети просто нет лишних киловаттов. Иными словами, если наблюдается ситуация дефицита энергии, то некоторые приборы, которые потенциально могут работать при пониженном напряжении, имеет смысл соединить последовательно.
• Необходимость понижения рабочего напряжения в каждом потребителе. Иногда бывает экономически выгодно использовать менее мощные электроприборы (по самым разным причинам). Последовательное соединение позволяет понизить их напряжение, снизив и интенсивность потребления энергии.

Петлеобразная цепь дает ощутимый выигрыш в безопасности. Она лимитирована по мощности, а главное, сила тока, протекающая в ней, всегда будет постоянна. Поэтому последствия короткого замыкания куда как менее губительны.

Лучевая проводка

Это привычный нам всем двухжильный провод, жилы которого подключаются к разным контактам розеток. Он обеспечивает параллельное подключение всех приборов-потребителей. Это дает стабильность и расчетную работу всех задействованных электроустройств. Схема способна предоставить вам столько мощности, сколько приборов-потребителей будет подключено в сеть (в пределах пропускной способности жил проводов, разумеется).

Примеры изготовленных нами промышленных зданий

Племзавод «Заволжское»

• Месторасположение: г. Тверь
• Объем работ: 580 тн.
• Вид работ: разработка чертежей КМД. Изготовление металлоконструкций комплекса зданий и вспомогательных сооружений. Оцинкование части металлоконструкций. Доставка.
• Период работ: 2012 год.

Компанией КВАНТ изготовлены металлоконструкции комплекса зданий для объекта Племзавод «Заволжское». Производственный корпус с рядом внутренних вспомогательных конструкций, административно-бытовые здания, котельная, холодильно-компрессорная станция, индивидуальный тепловой пункт, крытая автостоянка и прочие вспомогательные сооружения. Часть металлоконструкций была оцинкована методом горячего оцинкования.

Цех по производству металлических корпусов

• Месторасположение: г. Тверь п. Элеватор
• Объем работ: 370 тн.
• Вид работ: Проектирование чертежей раздела КМД. Изготовление металлоконструкций, доставка
• Период работ: 2012 год.

370 тн. металлоконструкций изготовлены в сжатые сроки. Покрытие — грунт HempaqvickPrimer серого цвета. Металлоконструкции входной группы выполнены из сварных двутавров сложной конфигурации с перфорированной стенкой.

В различных индивидуальных проектах применяют сварные двутавры сложного профиля. Платформа для установки спецоборудования Для уменьшения веса металлоконструкций и снижения нагрузки на фундаменты, изготавливают сварные двутавры с перфорированной стенкой. Конструкция навеса входной группы производственного корпуса выполнена из двутавров сложного сечения с перфорированной стенкой. Такая конструкция оживляет фасад здания и является архитектурным элементом, связывающим в единое целое отдельные сооружения, входящие в производственный комплекс.

Производственные корпусы

• Месторасположение: г. Волжск, Республика Марий Эл
• Объем работ: 200 тн
• Вид работ: Проектирование чертежей КМД, изготовление, доставка металлоконструкций двух производственных корпусов.
• Период работ: 2015-2016 год.

Цех по очистке труб в Сергиевом-Посаде (II очередь)

Здание для производства ходовых тележек для метрополитена

• Местонахождение: г. Тверь
• Объем работ: Размер здания 18 х 78 х 9 (h)
• Вид работ: проект АС, КМ, КМД, изготовление металлоконструкций, поставка комплекта ограждающих конструкций стен, кровли.
• Период работ: 2012 г.

Компания КВАНТ осуществила проектирование и изготовление металлоконструкций несущего каркаса, поставку комплекта несущих и ограждающих конструкций стен, витражей и кровли. Металлоконструкции поставлены в комплекте с подкрановыми балками для кранбалки г.п. 5 тн, рельсами и площадками для обслуживания кранбалки.

Какие объекты нужно оформлять обязательно?

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

• их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
• имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

Какие строения регистрировать не нужно?

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

• ее легко можно переставить или перенести на другое место,
• она имеет временный или сезонный характер,
• не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

Промышленные здания из металлоконструкций: наши предложения

Мы осуществляем строительство промышленных объектов и готовы предложить:

• Цеха для основного производства;
• Вспомогательные помещения для складирования и хранения готовой продукции;
• Административные комплексы заводоуправления и строительных площадок;
• Холодильное оборудование для агропромышленной сферы;
• Иные сооружения промышленного назначения, необходимые для обеспечения непрерывного цикла производства — подсобки для рабочих, гаражи и пр.

Мы готовы предложить готовые проекты производственных конструкций. При необходимости изготовления нестандартных объектов нашими проектировщиками разрабатываются индивидуальные параметры задания под необходимое технологическое оборудование. Если у Вас имеется готовый проект, он станет основой при производстве составных частей металлоконструкции.

Что собой представляет промышленное здание из металлоконструкций

Быстровозводимое промышленное здание из металлоконструкций состоит из:

• Несущего карк аса, представляющего собой единый комплекс из несущих колонн, ферм (балок) перекрытия, связей и блоков;
• Опоры под оборудование;
• Площадки обслуживания;
• Переходы;
• Ограждающие конструкции, представленные в виде панелей, профильных металлических листов.

Основной элемент здания – несущий металлический каркас. При его изготовлении мы руководствуемся следующими правилами:

• Для производства колонн используется горячекатаная или сварная двутавровая балка, спаренный швеллер.
• Для ферм покрытия используется в комплексе профильная труба, металлические уголки и двутавровая балка.
• Обязательна установка связей и связевых блоков, если необходимо обеспечить дополнительную жесткость каркаса. Это актуально, например, при высоких ветровых нагрузках или использовании тяжелых грузоподъемных механизмов.

Что нужно учитывать при строительстве промышленных объектов

Возводимые нами промышленные здания из металлоконструкций надежны и долговечны, так как в процессе строительства мы:

Используем безопасные для окружающей среды методы и своевременно утилизируем появляющиеся на разных этапах работ отходы;

Выполняем установленные нормы пожаро- и взрывобезопасности;

Уделяем внимание на удобство подъездных путей к объекту;

Используем «чистые» материалы без вредных примесей;

Осуществляем работы по изоляции здания от шума, вибрации и влияния электромагнитного поля;

Используем качественные инженерные элементы для обслуживающих систем;

В каждом случае изучается специфика работы предприятия, что напрямую влияет на результат.

Преимущества промышленных объектов из металлоконструкций

При строительстве объектов из легких конструкций стоит учитывать следующие выгоды:

• Работы будут закончены в короткий срок, при этом качество конструкции останется высоким;
• Использование металла сделает объект устойчивым и надежным;
• Итоговая стоимость работ по возведению объекта окажется в разы ниже, чем при другом виде строительства;
• Проведение работ возможно без большегрузной строительной спецтехники.

Наша компания предлагает комплексные услуги: от создания проекта до сдачи в эксплуатацию. При этом Вы получите высокое качество за короткий срок.

Что нужно для возведения сооружения?

Чтобы построить производственное сооружение недостаточно приобрести землю, расположенную в соответствующей территориальной зоне. Потребуется также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления согласно ст. 51 ГрК РФ. Разрешение фактически представляет собой подтверждение соответствия проекта будущего объекта требованиям правил землепользования и градостроительного регламента данной территориальной зоны.

Основанием для выдачи разрешения может быть письменное заявление собственника с приложением необходимой проектной и иной документации, поданное в орган местного самоуправления.

Отказать в выдаче могут по нескольким причинам:

• Если собственник не предоставил какие-либо документы из списка.
• Если проектируемое сооружение и его эксплуатация не соответствуют градостроительному регламенту участка.
• Недопустимое превышение параметров сооружения предельным параметрам разрешенного строительства.

Подходят ли такие плиты?

Строить промышленные и производственные здания из указанного материала – можно, но для этого необходимо соблюдать ряд нюансов:

1. Во-первых, все промышленные здания имеют большую высоту стен, что как раз удовлетворяется габаритами таких плит на основе утеплителя.
2. Во-вторых, все здания должны быть обеспечены хорошей вентиляцией, а сэндвич-панели как раз позволяют произвести обустройство такой системы.

должны быть построены из противопожарных материалов

В случае возгорания строительный материал не должен распространять огонь до приезда пожарного расчета. И этот фактор также удовлетворен современными сэндвич-панелями.

Для строительства промышленного сооружения используются специальные панели, которые обшиты металлом.

Какие промышленные объекты можно возводить?

Для строительства промышленных сооружений используют специальные панели, где профилированный лист имеет особое рифление, называемое «microrib».

Такое рифление говорит о том, что поверхности стального листа не будет гладкой, а наоборот – будет полностью покрыта рельефом. Наличие неровностей помогает упрочнять стену, на которую будет приходится ударная нагрузка при возможных механических воздействиях.

Из такого типа плит можно строить следующие объекты:

• складские помещения;
• производственные цеха;
• торговые здания;
• ангары для специализированной техники;
• гаражи;
• заводские столовые;
• медчасти.

Строить сооружения, где будет располагаться энергетическая подстанция или другой объект, связанный с серьезными коммуникациями из этого материала не стоит. Для начала необходимо уточнить все требования к будущему сооружению и только потом выбирать материал для его возведения.

Особенности их конструкции

Каждое производственное здание имеет свои особенности строения, но в целом у них есть и похожие принципы конструкции:

• в качестве фундамент используют столбчатый, ленточный, свайный, монолитный и винтовой тип основания;
• наземная часть конструкции возводится из панелей, которые дополнительно могут комплектоваться металлическими листами;
• перед креплением стен делают каркас из металлического профиля, балок и других элементов;
• для крепления плит используют сварочное или болтовое соединение;
• внутри помещения располагаются перегородки, сделанные также из сэндвич-панелей;
• обустройство пола происходит из монолитного бетона, так как его поверхность должна выдерживать высокие нагрузки.

Пошаговая инструкция по возведению

Для начала необходимо подготовить и утвердить всю документацию, которая будет свидетельствовать о том, что строительство промышленного здания проводится на законных основаниях. Затем берут геологические пробы и определяют, какой тип фундамента будет использован. В данном случае актуальным будет свайный, столбчатый, винтовой или ленточный фундамент.

Затем следуют инструкции:

1. Разработка основания. По размеченному периметру устанавливают колья, натягивают шнур.

   По нему делают траншеи, в которые засыпают песок с щебнем, делая дренажную подушку. При необходимости прокладывают коммуникации для промышленного объекта и заливают фундамент.

2. Монтаж каркаса. Его устанавливают из двутавровой балки, швеллеров и уголков. Фиксация происходит при помощи специальных болтов или с помощью сварки. Чтобы каркас был прочным и жестким, его связывают с основанием здания.
3. Обшивка. Установка сэндвич-панелей происходит от угла, когда монтируют первые две угловые панели. В данном случае должны работать минимуму 2 человека, а лучше 4, так как плиты тяжелые. От угловых панелей происходит дальнейшая установка всех стен. Когда необходимо ставить верхнюю часть плит, используют подъемные механизмы.
4. Крыша. Для монтажа крыши применяют специальные кровельные сэндвич-панели.
5. Монтаж пола. Его делают бетонным, так как на пол будет приходится значительная нагрузка.

Затем занимаются обустройством окон и дверных проемов, устанавливают оборудование и производят подключение коммуникаций.

Реконструкция и проектная документация

Говоря о реконструкции, нельзя не отметить, какую важную роль в её реализации играет проект. Он разрабатывается на основании сведений, полученных после изучения документации и обследования технического состояния задания.

Проект необходим для получения разрешающих документов и соответствующих согласований. А также для определения особенностей подготовки строительного производства.

В соответствии со СНиП, они подчеркивают, что еще до начала реконструкции в обязательном порядке выполняется комплекс подготовительных работ строительного производства в объеме, обеспечивающем строительно-монтажные работы (СМР) в установленные сроки.

Подготовка строительного производства к реконструкции

Поскольку внеплощадочные подготовительные работы, как правило, отсутствуют, комплекс подготовительных работ объекта должен выполнять Заказчик. Кроме того, любая реконструкция объекта строительства связана с окончанием эксплуатации существующих зданий по функциональному назначениюе.

Поэтому созданный в необходимом количестве резерв продукции позволит отпускать товар потребителям в течение остановки производства.

Большинство объектов реконструкции полностью приостанавливают свою деятельность. Поэтому заказчик четко ограничивает сроки проведения строительно-монтажных работ СМР. В основном, комплекс подготовительных внутриплощадочных работ мало чем отличаются от комплекса подготовительных работ строительного производства на новых объектах.

Но все-таки одно исключительное обстоятельство существует. Необходимо организовать установку различных защитных ограждений для предохранения здания и сооружения от механических и динамических повреждений при работе компрессора, защиты оборудования и служебных помещений от загрязнений и других вредных воздействий.
Реконструкция и модернизация концертного зала

Проект организации реконструкции (ПОР)

Помимо подготовки строительного производства, для проведения успешной реконструкции промышленного предприятия крупных масштабов или жилого комплекса в обязательном порядке разрабатывается проект организации реконструкции (ПОР), исходными материалами которого являются следующие:

• задание на проектирование;
• принятые технические решения, основа которых использовалась из других частей проекта;
• результаты данных, полученные при инженерно-строительных изысканиях;
• ограниченные сроки строительства;
• согласованные документы с различными организациями по вопросам. Это документы, определяющие выполнение подготовительных работ проекта организации реконструкции (ПОР). Их разработка осуществляется параллельно со строительной частью проекта для увязки объемно-планировочных решений с монтажными работами самого здания и технологического оборудования. А также с требованиями организации и технологии строительного производства.

На заметку! Важно учитывать, что проект организации реконструкции (ПОР) разрабатывается по результатам данных, полученных при инженерно-строительных изысканиях на весь период строительства и для всего объема строительно-монтажных работ (СМР ) или по очередям строительства. Сам проект организации реконструкции (ПОР) должен содержать следующее:

Сам проект организации реконструкции (ПОР) должен содержать следующее:

• срок или продолжительность реконструкции объекта строительства;
• методы и способы производства основных видов строительных и монтажных работ$
• обоснованные потребности, то есть расчёты потребности необходимых трудовых, материальных, энергетических и других ресурсов;
• текстовая и графическая части проекта организации реконструкции (ПОР), в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 года.

Реконструкция аварийного здания

Календарный план как схема проведения реконструкции зданий

В состав проекта организации строительства обязательно включается календарный план реконструкции зданий на весь комплекс объектов. Основой плана является организационно-технологическая схема проведения реконструкции строительства, в которой устанавливаются:

• сроки работ подготовительного периода;
• очередность или поэтапность реконструкции;
• сроки строительства и ввода в действие основных и вспомогательных зданий и сооружений с распределением капитальных вложений, а также объёмов строительно-монтажных работ по периодам (годам и кварталам).

Что нужно учитывать при строительстве промышленных объектов

Возводимые нами промышленные здания из металлоконструкций надежны и долговечны, так как в процессе строительства мы:

Используем безопасные для окружающей среды методы и своевременно утилизируем появляющиеся на разных этапах работ отходы;

Выполняем установленные нормы пожаро- и взрывобезопасности;

Уделяем внимание на удобство подъездных путей к объекту;

Используем «чистые» материалы без вредных примесей;

Осуществляем работы по изоляции здания от шума, вибрации и влияния электромагнитного поля;

Используем качественные инженерные элементы для обслуживающих систем;

В каждом случае изучается специфика работы предприятия, что напрямую влияет на результат.

Производство с кран-балкой

Проектируем и строим под ключ промышленные производственные здания складского и производственного типа, оборудованные кран-балкой.

Конструктивные решения:

• Здания имеют точечный фундамент.
• Соединение с колоннами осуществляется через блоки анкерных болтов.
• Элементы несущего каркаса выполняются из сварных двутавров переменного сечения.
• Соединение элементов — рамно-фланцевое на высокопрочных болтах с предварительной затяжкой.

Жесткость каркаса здания обеспечивается за счет системы гибких вертикальных и горизонтальных связей и распорок.
Прогонная система выполнена по неразрезной схеме и изготавливается из оцинкованных Z-прогонов, элементы конструкции имеют болтовые соединения.
Кровля — полистовая сборка или сэндвич-панель.
Стены — сэндвич-панель на основе базальта.
Здания комплектуются подкрановыми элементами, окнами, дверями и воротами в зависимости от назначения здания и пожеланий заказчика.

Объекты, которые не могут относиться к капитальному строительству

К ОКС не относятся объекты, строительство которых не требует наличия специальных разрешений — это временные постройки и нестационарные сооружения. К первому виду относятся объекты, размещение которых призвано обеспечить должные условия для строительных работ. Такими объектами могут быть места для хранения инвентаря или кратковременного проживания людей. Такие постройки демонтируются после завершения основных работ. Существование временных построек в большинстве случаев не допускается больше пяти лет.

Ко второму виду принадлежат мобильные сооружения, которые легко собираются и разбираются для транспортировки на другое место. Это могут быть павильоны, киоски, боксы, навесы, точки с бытовым обслуживанием. Для сооружения таких строений используются легкие материалы и конструкции.

Если эти показатели неочевидны, определение капитальности или некапитальности объекта осуществляется на основании экспертного заключения.

Классификация по назначению

Производственные

Предназначены для размещения различных цехов, выпускающих ту или иную продукцию предприятия.

Это могут быть следующие цехи:

• литейные, кузнечные;
• сборочные;
• деревообделочные;
• прядильные, ткацкие и т.д.

Подсобно-производственные

Используются для обеспечения различных, способствующих оптимизации основного производства, ремонту оборудования, поддержания в целостности инженерных сооружений, сетей предприятия, мебели.

К ним относятся:

• ремонтно-механические цеха;
• экспериментальные цеха;
• конструкторские бюро;
• различные лаборатории при производстве.

Энергетические

Энергетические объекты, предназначенные для снабжения предприятий необходимой энергией, которая может быть световой, силовой, паровой, газ под давлением и т.д. К этой группе можно отнести:

• ТЭЦ.
• Компрессорные, газогенераторные здания.
• Трансформаторные подстанции.

Транспортно-складское хозяйство

К транспортным зданиям относятся сооружения, приспособленные для обслуживания и размещения транспорта предприятия:

• гаражи;
• зарядные депо для погрузчиков и электрокар;
• мастерские техобслуживания.

Складские здания для размещения и хранения производственных и вспомогательных материалов:

• сырья, готовой продукции;
• комплектующих деталей;
• ГСМ и т.д.

Склады могут быть как открытые, так и закрытые.

Санитарно-технические

Назначение санитарно-технических объектов в обеспечении функционирования водопровода и канализации:

• насосные станции;
• очистные сооружения;
• градирни.

Вспомогательные

Это здания связанные с административной и бытовой организацией предприятия, без которых производство невозможно:

• администрация предприятия;
• бытовые сооружения (гардеробы, душевые комнаты, прачечные);
• медпункты;
• столовые;
• курительные;
• библиотеки;
• контрольно-пропускные пункты.

Быстровозводимые промышленные здания от завода Квант

Осуществить работы по возведению производственных зданий, а также подведение коммуникаций к ним под силу только строительным организациям, обладающими определёнными производственными мощностями и квалифицированными кадрами. Наша компания является именно таким подрядчиком, готовым произвести все необходимые работы по постройке сооружений промышленного назначения с применением металлоконструкций.

Наши специалисты учитывают все особенности, которыми сопровождается строительство производственных зданий:

• большие площади здания;
• разделение на зоны: производственная, административная, социально-бытовая, складская и т.д.;
• наличие крупногабаритного оборудования (краны, тали, производственные линии);
• усиление здания при необходимости дополнительными несущими конструкциями;
• пути и способы подведения коммуникаций.

Быстровозводимые промышленные здания требуют применения различные металлических конструкций различного размера и сечения. Благодаря высококвалифицированным специалистам (или персоналу), а также технической оснащенности нашего завода строительство промышленных зданий осуществляется в самые кратчайшие сроки и без дополнительных финансовых затрат.

Заключение

В заключение, хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что реконструкция любого здания или сооружения – процесс весьма специфический и сложный. Он включает в себя широкий диапазон мероприятий от монтажа/демонтажа отдельных элементов до модернизации, комплексной перестройки или даже сноса части строения.

Меняя эксплуатационные и эстетические свойства объекта, реконструкция может вдохнуть в него и окружающий его ландшафт новую жизнь. Решить массу коммунальных, дизайнерских и прочих вопросов. Однако при неправильном подходе реконструкция может повредить строению. Лишить здание функциональности, индивидуальности. А то и вовсе стереть с земли.

Это особенно актуально для городов с богатым историческим наследием – таких, как Санкт-Петербург.

Поэтому реконструкция объектов строительства обязывает к бережному и осторожному подходу, при котором будет учитываться не только экономическая и техническая эффективность проводимых работ, но и эстетический аспект, социальные и градостроительные задачи.