Строительство складов

Фундамент для быстровозводимого цеха

Естественно, перед установкой здания необходимо произвести установку фундамента или не нужно? Выясняем как обстоит дело в случае здания из сэндвич-панелей?

Сооружения из сэндвич-панелей строятся на легких фундаментах. В связи с малым весом конструкции нагрузка на фундамент во много раз меньше, чем у традиционных помещений. Используется ленточный, мелкозаглубленный и свайный типы фундаментов.

  • Суть ленточного – здание устанавливается на полосу из бетона, бутобетона или натурального камня,стоимость закладки такого фундамента невысока и составляет около 5 500 руб. за метр.
  • Мелкозаглубленный – это промежуточный тип фундамента, требует проведения расчетов перед закладкой, но сочетает в себе свойства заглубленного типа.
  • Лидер по использованию в строительстве быстровозводимых сооружений – буронабивные сваи, по стоимости они на 20% дешевле ленточного фундамента. Принцип заключается в расположении свай в точках наибольшей нагрузки.

Основные этапы строительства.

Перед началом работ первым шагом является проведение инженерно-геодезических мероприятий. Это необходимо, чтобы произвести точный расчет нагрузки, а также наличие возможности проведения коммуникаций. Немалую роль играет и тип местности и условия климата данной территории.

Следующими этапами возведения будут:

  1. Составление плана местности и земляные работы.
  2. Подготовка и заливка фундамента.
  3. Устанавливаются несущие элементы металлоконструкций.
  4. Произведение монтажа и обшивка.
  5. Подготовка полов.
  6. Проведение коммуникаций.
  7. Проверка и сдача объекта.

Современные постройки складских помещений возводят  из сэндвич-панелей. Такая конструкция удобна в проведении монтажных работ, имеет тепло- и звукоизоляцию, а также влагостойка и пожаробезопасна.

Требования предъявляемые к строительству склада.

Известно, что для любого рода работ существуют определенные требования. И складские помещения, здесь не исключение. Для возведения построек этого назначения необходимо учитывать следующее:

  1. Интенсивность эксплуатации.
  2. Материалы и технологии должны быть сертифицированы.
  3. Высота потолков не ниже 12 метров.
  4. Пол должен быть выше земли примерно на 1 метр, и выдерживать груз в 5000 кг на квадратный метр.
  5. Отсутствие ям и неровностей.

Строительство модульных складов

Все из нас были детьми и знают, что такое конструктор. Принцип «деталь к детали», основы которого мы впитываем едва ли не с рождения, используется повсеместно в любых сферах нашей жизни – и, не в последнюю очередь, в строительстве.

Модульный склад, по сути, представляет из себя огромный конструктор, детали которого (их называют блок-модулями или блок-контейнерами) собираются на строительной площадке в единую конструкцию. Сами блок-модули либо создаются на заводах изготовителя и доставляются уже в собранном виде (при перевозке на малые дистанции), либо поставляются отдельными деталями в упаковках, которые затем собираются непосредственно на стройплощадке.

В нашей стране одной из наиболее популярных фирм, осуществляющих производство складов из модульных элементов, является компания «GSP Group», обращение к услугам которой предполагает следующие преимущества:

  1. малую стоимость материалов. За основу блок-контейнеров обычно принимают каркас из тонкостенных металлоконструкций, обшитый сэндвич-панелями, цена которых на рынке строительных материалов весьма невелика. Малая масса также способствует более быстрой и дешёвой доставке;
  2. отсутствие фундамента. Одно из главных преимуществ, поскольку закладка фундамента – довольно долгий, трудоёмкий и затратный процесс, при ошибке в проведении которого возможен риск тотального повреждения всего помещения с его последующим ремонтом – который, в зависимости от характера и сложности повреждений, может длиться от нескольких недель до года. В течение этого времени склад, разумеется, будет простаивать; Неглубокий фундамент всё же будет необходим, если вы планируете строительство модульного склада в несколько этажей (до трёх). В данном случае обычно используется дорожная плита с малым заглублением, при строительстве на зыбких почвах – дополненная железобетонными сваями.
  3. наличие инженерных коммуникаций. Каждый элемент модульной конструкции оснащается автономными элементами отопительных, вентиляционных и осветительных систем, объединить которые в общую сеть впоследствии не составит большого труда;

Модульный склад

  1. широкий диапазон исполнений и комплектующих. Вам не составит труда подобрать каждый элемент здания в соответствии с теми требованиями, что предъявляете Вы либо те условия, в которых будет функционировать склад. Это также касается климатического, противопожарного и сейсмоустойчивого исполнения;
  2. соответствие всем законодательным нормам. Покупатель может быть уверен в том, что каждый модульный элемент сертифицирован и прошёл все соответствующие проверки качества в лабораторных испытаниях, о чём свидетельствуют документы, входящие в его технический паспорт. Это касается не только надёжности самой конструкции, но также соответствии нормам санитарии и противопожарной безопасности;
  3. возможность неоднократного использования. Модульные склады целесообразно использовать для осуществления любых логистических решений – все элементы могут многократно разбираться и собираться вновь при перенесении склада на другое место в течение сравнительно малого периода времени.

https://youtube.com/watch?v=3sXoeLX1NvU

Разновидности сооружений из металлоконструкций

Строительство складов из металлоконструкций имеет огромную популярность среди предпринимателей любого уровня. Диапазон их применения чрезвычайно широк – от ангаров для хранения урожая до крупномасштабных комбинатов с интенсивным грузооборотом.

Различают четыре основных типа складских сооружений:

  • арочный склад – наиболее прост в монтаже, не требует установки массивного фундамента и какого-либо металлического каркаса: вся несущая нагрузка приходится на арочные пролёты, которые собираются непосредственно на месте стройки из металлопрофиля;
  • полигональный склад – каркасная конструкция с прямыми стенами и эллиптической крышей, усиленной металлическими фермами. Такая форма здания является наиболее удачной из всех: вертикальные стены и прямые углы позволяют максимально задействовать рабочую площадь, а форма крыши препятствует скапливанию влаги, снега и наледи, что позволяет избежать лишнего износа и нагрузки;

Полигональный склад

  • прямостенный склад – сооружение стандартной квадратной либо прямоугольной формы с ровной стеной и пирамидальной крышей. Несмотря на кажущуюся массивность, практически также лёгок, как и полигональный склад, поэтому не требует закладки глубокого фундамента. Состоит из тонкостенного каркаса, элементы которого скрепляются при помощи болтов, реже – сварки. Крыша монтируется на металлических фермах, для монтажа которых обычно используется специальная техника;
  • шатровый склад – представляет из себя своего рода гибрид между арочным и полигональным складом и является одним из наиболее популярных видов складских сооружений. Конструкция предельно проста и состоит из четырёх основных рёбер жёсткости, соединённых друг с другом при помощи анкерных болтов. Благодаря малой массе не требует наличия массивного фундамента – подойдёт стандартная ленточная конструкция с низким заглублением и четырьмя конструкционными опорами для крепления каркаса.

Также следует упомянуть о двух видах лёгких металлоконструкций – ЛСТК и ЛМК. Первые – лёгкие тонкостенные металлические конструкции – производятся из тонкого металлопрофиля с цинковым покрытием. Возможно два типа исполнения: тёплое (с перфорациями для укладки утеплителя) и холодное (без перфораций). Отличаются меньшей толщиной (в сравнении с ЛМК), но большей стоимостью. Выпускаются в C-, П- и Z-образном профилях.

ЛМК (лёгкие металлические конструкции) соответственно имеют большую толщину и изготавливаются преимущественно из черновой стали. В зависимости от функционального назначения склада и климатических условий местности допускается обработка антикоррозийным и огнезащитным покрытием.

Рекомендуем купить

Разработка проектной документации стадий КМ, КМД, КЖ

На этом этапе определяются все конструктивные особенности несущего каркаса сооружения, целесообразность возведения конструкции, технологическая характеристика конструкции, рассматриваются данные о районе строительства с учётом климатической зоны и геологических особенностей, предполагаемые нагрузки, представляется несколько вариантов конструкционных решений, осуществляется выбор типа конструкции, определяются сроки и стоимость строительных работ.

Сроки проектирования – от 2 недель

Разработка всей необходимой рабочей документации для производства строительных металлоконструкций КМД проходит на основании проекта первого этапа. Все чертежи делаются с учётом КМ, а также всех технологических особенностей. На данном этапе развития современных технологий проектирование зданий из металлоконструкций невозможно представить без применения мощнейших компьютерных программ, таких как AutoCAD и др. КМД являются единым документом для изготовления и монтажа строительных металлоконструкций. В состав чертежей КМД входят рабочие чертежи, сводные ведомости элементов, сварных швов, заклёпок и монтажных болтов, монтажные схемы с маркировкой и узлами. Они содержат все необходимые данные для разметки, обработки, сборки, сварки, контроля и монтажа конструкций.

Прохождение экспертизы проекта (если требуется)

Государственную экспертизу проходят быстровозводимые здания площадью от 1500 кв.м. и выше. Список документов, необходимых для получения разрешения на строительство, представлен в Постановлении Российской Федерации №87.

Этапы строительства тентового склада

  • Проектирование или выбор типового проекта.
  • Подготовка фундамента.
  • Заказ изготовления металлоконструкций.
  • Транспортировка готового комплекта деталей на строительную площадку.
  • Старт монтажа каркаса.
  • Выполнение работ по закреплению тента к каркасу склада.
  • Проведение коммуникаций и инженерных сетей.
  • Сдача объекта в эксплуатацию.
  • Завершение строительства.


Шатровый тентовый склад сельхоз назначения

Вывод:

Тентовые склады – это отличные быстровозводимые здания, спектр применения которых очень широк. Построить тентовый склад можно за несколько дней, а завершить стройку за месяц. При этом надо понимать, что с нулевого цикла строительства экономия составит от 10 до 45% ввиду доступности и распространенности материала. Современная технология каркасного строительства развивается, постепенно вытесняя капитальные сооружения.

Видео:

Стеновые и кровельные панели

Стеновые как правило могут быть гладкими, профилированными либо декоративными, например, имитирующее отциллинрованные бревна. Кровельные, в свою очередь, выпускаются профилированными. Стеновые сэндвич-панели применяются как вертикальные, наклонные, горизонтальные строительные конструкций также могут выступать в роли наружных и внутренних перекрытий. Кровельные используются для обустройства крыш, в том числе скатных.

Соединяются сэндвич-панели при монтаже при помощи специального замкового соединения, находящегося в самой панели и препятствующему проникновению ветра и влаги в помещение: замок шип-паз, замок Z-lock, «секретное крепление», фальцевый замок, «Roof-lock». 

Цветовая палитра – здесь каждый заказчик может удовлетворить все свои запросы, палитра покрытий соответствует цветовым картам RAL и RR полностью.

Собственно, выбор сэндвич-панелей весьма обширен, выбор необходимо делать, отталкиваясь от назначения возводимого сооружения.

Отделочные работы

Внутренняя и наружная отделка может вестись параллельно, так как для наружных и внутренних работ нужны разные бригады рабочих. Наружная отделка нередко включает слой гидроизоляции и утепления. Это зависит от архитектурного решения. Внутреннее оформление в обычном проекте не прописывается. Оно может быть выполнено по импровизированному проекту будущих жильцов или по профессиональному дизайн-проекту. Второй вариант, конечно, предпочтительнее.

Видео описание

Наглядно про наружную отделку газобетонного дома смотрите в видео:

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Склады класса «B» («Б»)

Отличия складов класса «A» и «B» незначительные, но их отличия позволяют найти баланс между приемлемой ценой и качественным уровнем хранения. К складам класса «B» уже можно отнести не только новые, но и реконструированные здания и переоборудованные под складские помещения. Здесь уже отсутствуют жесткие требования к расположение колонн, высота потолка составляет от 6 до 10 метров, количество доковых ворот составляет 1 на 1000 м2, присутствуют разгрузочные пандусы.

Основные характеристики складских помещений класса «B»

  • Тип здания. Помещения под склады данной категории либо вновь построены, либо переоборудованы. Это могут быть как одноэтажные, так и многоэтажные здания с высотой потолков каждого уровня от 6 до 8 метров. Транспортировка на верхние этажи должна обеспечивается грузовыми лифтами.
  • Внутренние конструкции. Особых требований не предъявляется, но при наличии колонн, они не должны препятствовать перемещению груза.
  • Покрытие пола. Полы могут быть бетонированными без защитного  покрытия, так и асфальтированными. Расстояние до земли не менее 1 метра.
  • Системы вентиляции и кондиционирования. Склады класса «B» могут быть оснащены системой вентиляции, которая должна обеспечивать эффективное проветривание до 90% помещения. Система кондиционирования не обязательна.
  • Температурный режим: Температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления. В помещениях этого класса поддерживается постоянная температура хранения и допустимый уровень влажности.
  • Системы безопасности. Предусмотрено наличие охранной и противопожарной сигнализации. Обязательно наличие пожарного гидранта.
  • Электроснабжение и коммуникации. Помещение склада имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
  • Разгрузочно-погрузочные конструкции. Для обеспечения погрузки-выгрузки имеется пандус для большегрузного транспорта. Грузовые лифты располагаются из расчета не менее одного на 2 000 кв. м. Грузоподъемность каждого не менее 3 тонн.
  • Офисные и подсобные помещения. На территории склада имеются подсобные помещения. Офисные помещения располагаются в непосредственной близости к территории склада.
  • Телекоммуникации. Стационарная телефонная сеть, локальная сеть между рабочими местами.
  • Системы контроля и учета. Контрольно-пропускной режим на территории, автоматизированный учет движения грузов.
  • Прилегающая территория. Благоустроенная территория, оборудованная искусственным освещением.
  • Стоянки для автотранспорта. Достаточное количество мест для стоянки большегрузного транспорта как непосредственно у складского помещения, так и вблизи территории.
  • Железнодорожное сообщение. Желательно наличие в непосредственной близости железнодорожной грузовой станции.
  • Расположение. Близость к основным транспортным магистралям, удобный подъезд, хорошее состояние дорог.

Стоимость (цена) строительства склада класса «B»

В качестве складов класса «В» преимущественно используются переоборудованные старые промышленные объекты, а также быстровозводимые прямостенные многоэтажные и многопролетные ангары типа «Молодечно». Для небольших хранилищ могут использоваться арочные ангары из металлоконструкций покрытые профлистом и утепленные тепофолом или минеральной ватой. Часто для строительства складов данного типа используется и технология бескаркасного строительства, реже каркасно-тентовые конструкции. Из-за более низких требований к зданию, стоимость строительства утепленных ангаров под склады класса «Б» значительно ниже, порядка 5000-8000 рублей за квадратный метр полезной площади, без учета внутренней отделки и инженерных коммуникаций.

Гораздо более экономичным вариантом будет реконструкция старых промышленных объектов.

Стоимость аренды склада класса «B»

Склады класса «B» более распространены на рынке коммерческой недвижимости. Поэтому, несмотря на обеспечение приемлемого уровня хранения продукции цены на аренду данных складов немного ниже. В крупных городах цена порядка 400-500 рублей за квадратный метр. В областных центрах цена не превышает 350 рублей.

Для чего нужны тентовые склады?

Современной экономике нужен рост, все предприятия, которые задействованы на рынке сфер и услуг нуждаются в основных и дополнительных площадях для ведения бизнеса, для расширения производства и мощностей.


Арочный тентовый склад

Каркасные тентовые склады, построенные по быстровозводимой технологии являются отличным вариантом застройки для сельского хозяйства и бизнеса, так как соответствуют всем государственным стандартам и нормативам, быстро строятся и вводятся в эксплуатацию в упрощенном порядке, так как не являются капитальным сооружением.

Тентовые склады строят для хранения сельскохозяйственного инвентаря, техники, зерновых культур и для применения в других сферах деятельности человека.


Тентовый склад (ПВХ)

О вариантах создания стен каркасных зданий

Стоит отметить, что быстровозводимые каркасные строения собираются не на заводе, а на стройплощадке. На заводе делают домокомплекты. Последние включает в себя каркасные брусья, которые нарезаются согласно размерам, указанным в проекте. Также в комплект входят плиты для облицовки, балки для перекрытия и строительные фермы.

Когда комплект доставляют к месту, то работники очень быстро монтируют каркас, обшивая его с улицы. Затем они укладывают утеплитель и монтируют внутреннюю облицовку. По такому методу строительство длится дольше, чем при панельном методе. Кроме того, он требует больше опыта.

Последнее время вместо древесины используют оцинкованную сталь. Гнутый металлический профиль по своей конфигурации и способам стыковки очень схож с гипсокартонном. Его толщина, как правило, составляет три миллиметра, чего вполне хватает для того, чтобы готовый каркас приобрел необходимую жесткость. При этом его вес остается довольно небольшим. Такой профиль имеет сокращенное название. Его именуют ЛСТК, что означает легкая стальная тонкостенная конструкция. На территории России она больше известна, как ИНСИ.

Об основах

Главное достоинство быстровозводимых зданий кроется в их надежной основе, а также в простых соединительных элементах. Благодаря этому можно построить дом с любым числом этажей, любого предназначения и формы.

Основанием же всего строения является каркас. Как правило, он изготавливается из металлических реечек. Стены делают из сэндвич-панелей или несъемной опалубки. Что касается крыши, то ее надежно закрепляют при помощи болтов. Собственно отсюда и название «быстровозводимое». Дом выстраивается за короткий промежуток времени и с минимальными трудовыми затратами.

Что касается срока службы, то строение такого типа ничем не хуже, чем те, которые выстроены из кирпича или шлакоблока. Если говорить о финансовых затратах, то они будут намного ниже. Ведь сокращаются не только затраты на материал, но и на сам процесс монтажа. По предназначению такие здания бывают как производственные, так и частные.
Что касается технологии построения, то она бывает разной.

  1. Основанная на каркасе из металла и сэндвич-панелях.
  2. Основанная на деревянном каркасе и таких же панелях.
  3. С применением легкого каркаса, двусторонней обшивки и утеплителя.
  4. С применением блочно-модульных строений, в основе которых лежит каркас из дерева или металла.

Очень популярны на сегодняшний день здания, в основе которых лежит каркас из металла или дерева, а их стены – это сэндвич-панели. Материалы высочайшего качества в сочетании с простыми соединениями позволяют быстро выстроить дом любой формы. При этом его можно будет в будущем демонтировать или надстроить верхние этажи. Конструкции из дерева будут стоить дешевле. Но их не всегда можно применять в процессе строительства. Они больше подходят для дач или небольших загородных домов.

Быстровозводимые малоэтажные здания

Особенно популярной технологией быстрого строительства является монтаж зданий малой этажности, которые могут быть следующих типов:

1.      Здания контейнерного типа —  состоят из готового блок модуля. Требуется лишь доставить блок на участок и установить его на ленточный или иной фундамент, после чего подключить  коммуникации. Внутренняя отделка минимальна, так как по основанию стен все выполнено еще на заводе.  Контейнерные здания могут использоваться для временного проживания, обустройства торговых павильонов, медицинских центров, спортивных учреждений и зданий муниципального назначения.  Единственным, но существенным минусом подобных сооружений является ограниченность архитектурных вариаций.  Можно изменять лишь этажность и цвета модулей. Что касается срока службы, то он составляет около 50 лет.

2. Здания из крупных объемных блоков — по сравнению с «контейнерными», они более дорогостоящие, но в тоже время создают намного комфортнее условия для работы и проживания.  Блоки изготавливаются из металлокаркаса с последующей отделкой листовыми материалами: сэндвич-панели, ЦСП, ОСБ, ДСП, сайдинг  и современные утеплители. Недостатком можно назвать сложность транспортировки и сохранение в неизменном виде элементов коммуникаций и отделки блоков. Срок эксплуатации также не превышает полувека, по истечении которого легко утилизируется.

3. Крупнопанельные здания — состоят из сэндвич-панелей, имеющие отличные тепло- и звукоизоляционные качества. Кроме того, панели, состоящие из листов металла и утеплителя долговечны, создают оптимальный микроклимат в помещении и несут эстетически привлекательный 

внешний вид благодаря отделке современными покрытиями.  Размеры панелей зависят от габаритов возводимой конструкции и могут быть шириной от 1 метра, а длиной от 9 метров. Основным достоинством  панельных зданий является легкость сборки без применения сварочного оборудования. Данная технология приемлема также для создания стеклянных фасадов и объемных светопрозрачных конструкций.

4. Каркасные здания — основаны на возведении металлического или деревянного каркаса  с обшивкой атмосфероустойчивыми панелями. Возведение осуществляется непосредственно на участке, где монтируется каркас, здесь же он обшивается и утепляется базальтовыми или минеральными  утеплителями.  Подобным образом может быть возведено здание любой архитектурной формы и функционального назначения.

5. Метод несъемной опалубки – это еще одна технология, используемая при возведении малоэтажных зданий. Способ строительства основан на монтаже опалубки, куда и заливается бетонная смесь. Такие дома и строения получаются прочными и отлично сохраняют тепло. Если сравнивать с другими технологиями, то этот метод занимает больше времени, чем, например, блочное строительство.

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

В строительстве все чаще применяются металлоконструкции. Металл выдерживает большие нагрузки, обладает высокой прочностью, твердостью и длительным сроком эксплуатации. И неудивительно, что именно этот материал стал неотъемлемым элементом при строительстве некоторых типов  быстровозводимых сооружений. Помимо высокого качества, металл обладает таким достоинством, как низкая стоимость, придающая постройке экономичность, по сравнению с деревом или другими строительными материалами.

Применение металла предоставило возможность возводить здания там, где невозможно возведение кирпичных и бетонных домов в силу их большого веса. Как правило, тяжелые конструкции требуют глубокого усиленного фундамента, которые нельзя соорудить на участках с грунтом не соответствующий нормам качественного строительства. Дома же на основе металлического каркаса имеют небольшой вес и для них вполне достаточно сооружения с мелкозаглубленным ленточным фундаментом.

Все виды быстровозводимых зданий могут быть смонтированы в любое время года, что особенно актуально в условиях продолжительной зимы и низких температур. Благодаря новым технологиям строительство может вестись круглогодично.

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Строительство складов и ангаров – с чего начать?

Построить что бы то ни было с нуля не так-то просто – необходимо следовать определённому алгоритму действий, гарантирующему качество и безопасность работ. Перед тем, как начать строительство склада следует чётко определить для себя требования, предъявляемые к функционалу будущего здания.

В первую очередь это касается, конечно же, габаритных размеров сооружения – рабочей площади и высоты потолков. Определение оптимальных габаритов зависит от двух параметров. Первое – тип, количество и специфика хранения товаров, использующиеся системы хранения – стеллажные либо штабельные – а также рабочее и грузоподъёмное оборудование, которое будет использоваться при работе на складе.

От этого, кстати, будет зависеть и необходимая толщина фундамента – как правило, для типовых складов и ангаров используются ленточные либо плитные конструкции с малым заглублением, однако, в зависимости от величин и интенсивности нагрузок допустимо использование других типов фундамента.

Систематизировав все свои пожелания касательно габаритов, фундамента, а также проведения соответствующих коммуникаций, климатического либо пожарного исполнения и прочих параметров будущего здания в один документ, называющийся техническим заданием, предприниматель направляется к проектировщику (как правило, услуги проектировщика обеспечивают строительные фирмы, занимающиеся монтажом данных сооружений.

В нашей стране одной из наиболее популярных фирм является «GSP Group», о которой мы подробнее расскажем в конце.

Обсудив все предъявляемые условия, после внесения соответствующих правок и последующего заверения технического задания, проектировщик приступает к работе над проектом. Проектом называется документ, включающий в себя подробные графические схемы, иллюстрирующие процесс возведения здания на всех его этапах. Также прилагаются все необходимые текстовые пояснения и расчёты, перечень необходимых материалов и технологий и.т.д.

Согласно данному документу составляется ещё один, без которого строительство складов (да и любых других сооружений) невозможно – смета расходов. Смета включает в себя полный перечень всех расходов, связанных со строительством – работы на местности, подготовку и заливку фундамента, покупку металлоконструкций и комплектующих с последующей сборкой, прокладку коммуникаций, обшивку, утепление и заключительные работы. Также сюда вносится оплата рабочих бригад и проката строительного оборудования.

Подготовка участка

Непосредственно строительство начинается с подготовки строительной площадки. Этот шаг, о котором часто забывают неопытные застройщики, включает в себя сразу несколько этапов строительства дома из кирпича, бетона, панелей или дерева.

При подготовке участка сначала уделяют внимание коммуникациям, если они проходят по его территории. Коммуникационные линии либо переносятся в соответствии с архитектурной документацией, либо временно отключаются

После этого стройплощадка освобождается от старых построек. Далее удаляются все зеленые насаждения, которые могут помешать стройке или подвозу материалов.

Если при покупке участка не была получена точная информация о глубине пролегания грунтовых вод, то в процессе его подготовки проводятся геодезические мероприятия. Потом при помощи спецтехники выравнивают грунт.

Подготовка участка для строительства домаИсточник www.remontnik.ru

Монтаж металлокаркаса

Наибольшее облегчение возведения объектов достигается за счет использования технологий каркасов из ЛМК или ЛСТК. Станки производства данных видов профиля компьютеризированы, что позволяет избегать неточностей. Каркас доставляется на место проведения работ, где Вам в кратчайшие сроки будет произведенасборка.

Технология монтажа быстровозводимого сооружения весьма проста — для начала возводиться скелет здания – металлокаркас, к которому в дальнейшем и будут крепиться сами плиты. Однако несмотря на видимую легкость сборки, имеется множество нюансов, от которых будет зависеть дальнейшее эффективное использование помещения. В связи с этим, лучше привлечь специалистов для монтажа сооружения.

Фактически цех из сэндвич-панелей можно собрать для любого производства – будь то ангар для ремонта техники или продуктовое производство, а может быть и пилорама. В зависимости от деятельности организации, санитарно-технических требований, предъявляемых к конкретному производству необходимо выбирать вид сооружения и тип используемых панелей. Так как материал обладает высокой звукоизоляцией производственный процесс не потревожит жителей близлежащих домов. 

Сколько стоит построить склад класса «А»?

Стоимость постройки складского помещения такого класса с высотой потолков в десять метров и шагом колонн двенадцать метров составляет около 500-800$ за м кв.

Следовательно, 10-15 миллионов долларов – вполне достаточная сумма для осуществления строительства складского комплекса площадью 20-30 тыс. м кв. (без учета стоимости самого участка).

Примерный срок окупаемости подобного склада при высоком уровне аренды составляет примерно 4-8 лет. В прошлом году арендные ставки составляли около 140-160 долларов за м. кв. в год (без учета НДС) для помещений, которые соответствуют международным стандартам. Аренда менее качественных помещений составила 120 долларов за м кв. в год. Сюда включены расходы на охрану, управление зданием, техобслуживание, но не включена оплата по коммунальным платежам. Следует отметить, что прибыль от инвестиций в складскую недвижимость составляет примерно 17% годовых.

О недостатках

Однако имеет смысл упомянуть и о некоторых недостатках. Они тоже, к сожалению, имеются.

  • Одним из недостатков является использование пенопластового утеплителя или СИП-панелей. Они отличаются тем, что их уровень шумоизоляции оставляет желать лучшего. Минеральная вата с такими функциями справляется лучше. Ведь она поглощает все звуки, а не резонирует.
  • Еще один недостаток заключается в плохой инерции тепла. Облегченные термопанели не способны накапливать большой объем тепловой энергии. Поэтому, если отопление будет отключено, то дом остынет за очень короткий срок.
  • Довольно часто в обшивке используют металлосайдинг, плиты ОСП и прочее материалы, которые не способны «дышать». Именно поэтому возникает потребность в установке вентиляции механического типа, а это дополнительные траты. Если здание не оборудовать такой вентиляцией, то в нем будет значительно повышен уровень сырости. Воздух же в таком строении будет спертым.
  • Многие считают, что процесс монтажа быстровозводимых строений не представляет собой ничего сложного. Однако все совсем не так, как может показаться на первый взгляд. Те, кто уже выполнил такую застройку своими руками, признаются, что без соответствующего опыта справиться с этой задачей довольно сложно.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector