Жизненно важная необходимость

Обслуживание и ремонт лифта

За чей счет осуществляется ремонт

Содержание, ремонтные работы и проверки конструкций подъемников оплачиваются жильцами. Жители квартир, расположенных на первом этаже, не освобождены от внесения платы, потому что являются их совладельцами.

Обязанности управляющей компании по обслуживанию лифта

Обслуживание подъемников включает в себя следующие работы:

  • круглосуточное обеспечение безопасной работы подъемника, соответствующей стандартам;
  • ликвидация неисправностей, которые могут препятствовать работе лифта;
  • плановые осмотры конструкций с целью обнаружить дефекты подъемника;
  • подготовка документов для вывода конструкции из эксплуатации;
  • экстренная ликвидация поломок.

Все эти пункты должны обеспечиваться в полной мере.

Куда жаловаться при некачественном ремонте?

При обнаружении каких-либо неисправностей или посторонних звуков следует обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ. Еще одним вариантом является письменное заявление жильцов, которое нужно передать в офис управляющей организации.

Если управляющая компания откладывает ремонт или игнорирует сообщения от жильцов, следует сообщить об этом в жилищную инспекцию и управу района. Жалобу можно отправить с помощью электронной приемной или передать начальнику окружной инспекции. После того как жалоба будет рассмотрена, управляющая компания будет обязана ликвидировать неполадки.

Следует знать, что управляющая организация несет ответственность за все услуги по обслуживанию подъемников, в т. ч. и за надлежащий внешний вид кабины.

Жилищная инспекция контролирует содержание общего домового имущества, включая соблюдение обязательных требований к содержанию лифтов в многоквартирных домах. Проверке подлежат, в частности, работа диспетчерской службы и договоры с организациями, которые обеспечивают техническое обслуживание лифтовых конструкций.

Признаки необходимости проведения диагностики

О том, что в ближайшее время потребуется ремонт топливной аппаратуры дизельных двигателей может сигнализировать затруднительный запуск мотора. Причинами, вызывающими нестабильное включение движков являются:

  • системы впрыска топлива не обеспечивает достаточное распыление горючего;
  • чрезмерный износ нагнетательных элементов не способных обеспечить требуемое давление;
  • момент впрыска имеет неправильный угол опережения, требуется его настройка;
  • воздух в топливной системе создает нехватку дизеля перед ТНВД;
  • впрыскивание горючего слишком малой дозой, то есть необходима регулировка;
  • Несезонность топлива, залитого в бак.

Ухудшение динамических характеристик свидетельствует о том, что  топливная система дизельного двигателя требует внимания автовладельца. Причинами, почему дизельный двигатель, потерял мощность могут быть:

  • неправильная регулировка насоса;
  • износ распылителей;
  • завоздушена топливная система;
  • снижение производительности подкачивающего насоса.

Также симптомами того, что необходима диагностика топливной системы дизельного двигателя, являются:

  • черный выхлоп, возникающий, когда подача топлива происходит с опозданием, либо свидетельствующий о неоптимальном смесеобразовании;
  • жесткая работа мотора, возникающая при разном дозировании топлива в цилиндры;
  • серый дым из выхлопной трубы, говорящий, что в дизельном двигателе неверное время опережения впрыска;
  • высокая температура двигателя, возникающая из-за плохого распыления горючего форсунками;
  • посторонний шум при работе, возникающий из-за попадания воздуха в топливную систему;
  • нестабильные обороты холостого хода;
  • внезапная остановка мотора как под нагрузкой, так и в холостую;
  • при отключении двигателя он продолжает работать, так как топливо просачивается через электромагнитный клапан;
  • визуальное обнаружении течи солярки.

Экономика

  • Сегодня,&nbsp12:45

    20 тыс. украинцев могут потерять работу из-за антитабачного законопроекта №4358, — эксперт

    69

  • Сегодня,&nbsp12:41

    В Румынии открылся первый бар львовской сети «Пьяная вишня»

    144

  • Сегодня,&nbsp12:38

    Прибыль ПриватБанка резко упала в 2021 году

    106

  • Сегодня,&nbsp12:36

    ФГИ планирует выставить ОГХК на продажу со стартовой ценой в 3,7 млрд гривен

    73

  • Сегодня,&nbsp11:36

    Евгений Булах, «Vodafone Украина»: «5G в целом — это уже не про людей»

    140

  • Зачем Зеленский хочет ликвидировать суд, где оспаривают решения власти

  • Итоги 18.04: Сертификат об иммунитете и дипскандал

Россия

  • Сегодня,&nbsp14:28

    В России обнаружили два новых штамма коронавируса

    561

  • Вчера,&nbsp23:23

    Белый дом пригрозил России последствиями, если Навальный умрет в колонии

    431

  • Вчера,&nbsp20:22

    Кремль назвал условие для участия Путина в саммите по климату

    1085

  • Вчера,&nbsp17:21

    В России собирают митинги в поддержку Навального

    475

  • Вчера,&nbsp11:19

    В России подросток устроил ДТП с пятью жертвами

    244

  • В Европе исчезли тысячи детей-беженцев

  • Греция отменила семидневный карантин для туристов из ряда стран

  • Зеленский оценил отношения Украины и США

Замена прочих деталей

А вот здесь я напишу то, о чем не многие пишут. Интервалы замены есть не только у расходников. Они есть у любой детали. Любая деталь, подверженная естественному износу имеет свой срок ходимости. Приведу неполный перечень деталей, за которыми необходимо следить:

  • Ступичные подшипники
  • Рычаги подвески и шаровые опоры
  • Рулевые наконечники
  • Тормозные диски
  • Тормозные колодки
  • Амортизаторы
  • Гранаты (ШРУС) и трипоиды
  • Комплект сцепления (корзина сцепления, диск сцепления и выжимной подшипник)

Все эти детали имеют среднюю продолжительность службы на пробег. Пробег ходимости зависит от марки автомобиля и от производителя детали. Чтобы не получать сюрпризов, ознакомьтесь со сроком службы приведенных деталей вашего автомобиля на тематических форумах и спланируйте замену, когда начнет подходить нужный пробег.

Я написал лишь общие правила, которые могут отличаться от рекомендаций производителя вашего автомобиля. Деталь можно менять чаще, чем рекомендует производитель и ни в коем случае нельзя менять реже рекомендации.

Если следовать принципам, изложенным в заметке, автомобиль может прослужить вам дольше, а к ремонтам вы будете готовы. Конечно это не панацея, но кто планирует, тот получает меньше «сюрпризов».

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ ПРОЧИТАТЬ:

Какие виды ремонта лифта существуют?

Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется чаще всего тогда, когда лифт уже полностью неисправен, не подлежит никакому ремонту или вообще упал в шахту. Обычно проблемы в работе лифта решаются с помощью различных видов текущих или капитальных ремонтов.

Чаще всего используются следующие методы ремонта лифта:

  • Техосмотр. По созданному управляющей компанией графику осуществляется регулярная проверка лифта на исправность и безопасность его эксплуатации. Проверяется освещение, работа кнопок, подъемный механизм.
  • Аварийное обслуживание и экстренное устранением поломки. Происходит такой ремонт обычно тогда, когда в лифте застревает человек, и его нужно срочно вызволить.
  • Текущий ремонт. Необходимость его проведения, как правило, выявляется в момент технического осмотра. Это небольшие повреждения, которые устраняются за считанные часы. К примеру, кто-то из вандалов вырвал кнопку в лифте или обесточил освещение.
  • Плановый и внеплановый капитальный ремонт лифта. Жильцы многоквартирного дома ежемесячно делают отчисления в фонд капитального ремонта дома. В случае неисправности лифта управляющая компания должна произвести его замену за счёт данных средств.

Замена лифтового оборудования обычно происходит за счёт средств управляющей компании. Жильцы дома постоянно платят не только за капитальный ремонт дома, но и за содержание и обслуживание лифта.

За несколько лет накапливается существенная сумма. А замена лифта происходит в домах крайне редко. Лифты имеют достояно высокий срок службы.

Как заменить лифт в многоквартирном доме?

Когда назревает необходимость замены подъемного оборудования, решается вопрос о способе ее проведения. Сделать замену можно несколькими вариантами:

  • Самостоятельно. Это крайний случай, при котором все остальные варианты не действуют. Оплачивать расходы на работу монтажной организации жильцам придётся самостоятельно. Это, к слову, очень немалые деньги. Некоторые фирмы предоставляют рассрочки на 3 месяца или полгода.
  • Замена лифтов по программе капремонта. Это федеральная программа, которой могут воспользоваться жильцы многоквартирного жилого объекта. В этом случае порядка 90% расходов на себя берет государство, остальную часть собирают собственники квартир. Чтобы стать участником программы, нужно предоставить в специальную комиссию набор определенной документации. Лифт при этом обязательно будет проверен на исправность и на обоснованность его замены.
  • Замена лифтов по региональной программе. Замена подъемного оборудования происходит за счёт средств бюджета. Проводится она только в регионах, являющихся участниками такой программы.

По Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж более 15 000 новых лифтов в различных регионах страны. И с каждым годом органы власти создают все новые условия для обслуживания граждан страны новыми лифтами, удовлетворения их обращений по данным вопросам.

Как проводится замена лифта по капитальному ремонту?

Если ремонт осуществляется за счёт средств капитального ремонта, которые ежемесячно отчисляют собственники квартир, то действует особый механизм замены подъемного оборудования.

Происходит это следующим образом:

  • За 6 месяцев до планируемого проведения работ по замене лифта управляющая компания обязана уведомить всех жильцов дома;
  • Собственники высказывают свои мнения, соглашаются с планируемой датой или предлагают свой срок исполнения работ;
  • При получении согласий управляющая компания приступает к проведению работ в назначенные сроки.

Перед проведением работ проводится технологическая экспертиза. На основании экспертизы составляется график ремонтных работ. После окончания замены лифта составляется фиксирующая результат документация, проводятся пуско-наладочные работы и лифт вводится в эксплуатацию.

Чтобы стать участником региональной или федеральной программы по замене лифта, нужно собрать следующую документацию: технический паспорт дома, документ, подтверждающий способ управления многоквартирным объектом, акт осмотра лифта с описанием его технического состояния.

Кроме того, потребуется получить разрешение уполномоченного органа на замену лифта, составить план работ и финансовую смету.

Сроки исполнения работ

Для жителей высоких этажей отсутствие лифта создаёт огромные проблемы и сложности. Именно они заинтересованы в быстрой отладке нового оборудования.

Однако даже жильцы первых и вторых этажей в решении этой проблемы будут иметь свою заинтересованность. Они, несмотря на постоянные несогласия и споры, тоже оплачивают обслуживание лифта, хоть на нем и не ездят.

Обычно в девятиэтажном доме замена лифта занимает около месяца, в двенадцатиэтажном – 35 дней, в семнадцатиэтажном – 45 дней.

Можно ли дифференцировать платежи за лифт

В статье 39 Жилищного кодекса четко сказано:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

И в части 1 статьи 158 ЖК РФ видим то же:

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Про то, что кого-то можно освободить от оплаты за содержание дома, в том числе за обслуживание лифта, или уменьшить какой-то категории жильцов размер платежа — в ЖК РФ ничего не сказано.

Согласно статье 156 ЖК РФ конкретную сумму, которую надо платить по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, определяют на общем собрании собственников с учетом того, что предложит управляющая организация. Если домом управляет ТСЖ или кооператив, то плата за содержание жилого помещения определяется правлением этой организации. Если решение по размеру платы не было принято, его устанавливают местные органы самоуправления или органы государственной власти.

Получается, что все однозначно — все жильцы должны платить за содержание общего имущества МКД пропорционально площади помещения, которым владеют. Спорить не о чем. Но…

Расскажем вам историю о человеке, который в Конституционный Суд ходил. А вы сами сделаете выводы.

Что включает в себя капитальный ремонт лифта?

Капитальные ремонт лифта — в чем заключается?

Иногда специалисты лифтовых компаний, проводя обследование лифтового оборудования, выносят заключение о том, что данному подъёмнику необходим капитальный ремонт. Стоит отметить, что капитальный ремонт – это вовсе не превентивная мера и не альтернатива замене лифта, а вполне закономерный процесс.К такому заключению эксперты приходят тогда, когда обнаруживают, что в ремонте или модернизации нуждается целый ряд важных деталей элеватора, который текущим или плановым ремонтом уже не поправить. При этом часть деталей, к примеру, может оказаться вполне исправной. Капитальный ремонт должен быть также оправдан и экономически обоснован, потому как может оказаться, что вслед за заменой одних деталей, в негодность в короткие сроки могут прийти и другие, которые при текущем обследовании могут показать себя как вполне исправными. Капитальный ремонт подъёмника различается по степени вмешательства. Он, как ни парадоксально, может быть мелким, средним и крупным. Например, если потребовала замены какая-либо важная деталь подъёмника, которая за время его эксплуатации пришла в негодность, этот вид считается мелким капитальными ремонтом. В том же случае если потребовалось заменить сразу несколько узлов или компонентов лифтового оборудования или же владельцы, например, решили кабину своего подъёмника, то ремонт относят к среднему капитальному. Если же необходима замена практически всех важнейших устройств элеватора, то речь здесь идёт о крупном капитальном ремонте. Причём при таком виде ремонта часть лифтового оборудования может быть даже демонтирована и реконструирована не на месте, а в мастерских.

Как правило, капитальный ремонт – это мера, которая заранее планируется. Специалисты лифтовой компании, следят за состоянием подъёмника, и отслеживают тот момент, когда лифту может потребоваться полный ремонт

Однако бывает и так, что моральный износ лифта наступает раньше положенного тому срока ввиду интенсивной эксплуатации, и вопрос о капитальном ремонте ставится уже по факту тех или иных неисправностей.Важно отметить, что капитальный ремонт – это сложная процедура, требующая чёткого соблюдения регламента. Результаты такого ремонта вносятся в паспорт лифта, и сведения об этом доносятся в органы Гостехнадзора

После проведения ремонта, лифт должен в обязательном порядке пройти полное техническое освидетельствование.

Нормативное регулирование замены лифтов

Замена лифта и его ремонт регламентированы нормами гражданского и жилищного законодательства. По ст. 36 ЖК РФ лифт считается общим имуществом многоквартирного дома.

По ст. 39 ЖК РФ за состояние лифта отвечают собственники жилья в доме, где лифт эксплуатируется. Но в случае, если собственники жилья заключили договор на обслуживание лифта с управляющей компанией, то обязанности по содержанию лифта перекладывают на плечи сотрудников УК.

По ст. 154 ЖК РФ расходы на замену лифта включаются в квитанцию по оплате ЖКХ услуг. При этом не имеет значения жилое или нежилое помещение использует лифт, и на каком этаже проживают собственники квартиры.

Кроме того, в 2021 году эксплуатация лифтов осуществляется на основании норм Постановления Правительства № 743.

Срок эксплуатации лифтов

Многие жильцы не знают, какие установлены сроки замены лифтов в жилых домах по закону. Им неизвестно, когда нужно бить тревогу для замены лифта, чтобы избежать чрезвычайных происшествий.

Лифт – опасный механизм, который при его неправильной эксплуатации может нанести вред здоровью и жизни людей, его использующих.

Если трос, на котором лифт перемещается, оборвётся, подъёмник рухнет в шахту. Если в этот момент внутри кабины будет кто-то из людей находиться, им грозит серьезная опасность.

В паспорте каждого лифта должен быть отражён свой срок предельной эксплуатации объекта.

По ст. 4 Технического регламента, если в паспорте лифта не указан особый срок его безаварийного использования, считается, что лифт может эксплуатироваться максимум 25 лет.

Проведённое обследование должно быть зафиксировано в паспорте грузоподъемной машины.

Во многих многоквартирных домах установлено два лифта: пассажирский и грузовой. Сделано это для того, чтобы в случае поломки жильцы могли использовать второй вариант лифта. А граждане, желающие перевозить тяжелые предметы: стройматериалы, технику и др., не использовали для этих целей пассажирские лифты.

Перевозка в лифте веса, превышающего установленные значения, приводит к частым поломкам и повышенному износу.

Особенности ремонта лифтового оборудования в Москве

Подобные работы нашей компанией выполняются в 2-х вариантах:

  • текущий ремонт, который проводится по заранее составленному плану с целью профилактики поломок и сбоев в работе оборудования;
  • капитальный ремонт.

Компания «Лифт Холдинг» выполняет текущий ремонт лифтов
в Москве по договору с управляющей компанией. Оборудование осматривают квалифицированные специалисты с разной периодичностью, например, один раз в месяц или в один раз в год. Сотрудники «Лифт Холдинг» проводят проверку состояния различных механизмов лифта. Также они выполняют их регулирование и настройку

Особенное внимание требуется обратить на контакты, электрическую проводку и канаты, так как от этого зависит безопасность работы подъемника.

Часто ремонт оборудования предполагает замену некоторых деталей оборудования, в частности, дверей кабины или светильников. Отдельным видом ремонтных работ выступает техническое обслуживание лифта после аварий, во время которого происходит восстановление работоспособности отдельных поврежденных механизмов. При сильной изношенности необходим капитальный ремонт, так как эксплуатировать его становится небезопасно. Он заключается в существенном обновлении основных узлов или полной замене всего оборудования. Для этого лифт снимается с тросов, после чего выполняются ремонтные работы: либо на месте его расположения, либо на территории предприятия организации. Такой ремонт лифта может означать частичный или полный демонтаж следующих механизмов:

  • главного привода и редуктора;
  • электродвигателя;
  • канатов;
  • привода дверей лифтовой кабины;
  • троса, ограничивающего скорость и других.

Специалисты нашей компании быстро и качественно выполняют любой ремонт лифтового оборудования, проведя перед этим его ревизию. Капитальные ремонты нужно проводить периодически после 4 -15 лет эксплуатации оборудования. Это зависит от типа лифта и года его выпуска. Некоторые части лифта могут изнашиваться быстрее в силу высокой эксплуатации и интенсивной работы. Это означает, что их капитальный ремонт лифтов
выполняется по мере необходимости.Наша компания имеет все необходимые материалы и запасные части для быстрой замены, ремонта механизмов и деталей лифта. Независимо от причины ухудшения функциональности лифта наши специалисты могут быстро выполнить ремонт лифтов, произвести замену узлов и деталей.Любая поломка лифтового оборудования в результате длительной эксплуатации или неправильного пользования приносит дискомфорт жителям многоэтажек и усложняет работу организаций в общественных зданиях. Кроме того, она может привести к ситуациям, опасным для здоровья и жизни людей. Поэтому о ремонте лифта нужно задуматься раньше, чем он выйдет из строя.

Лифты, устанавливаемые компанией «Лифт Холдинг» на различных объектах, являются неотъемлемой частью многоэтажных зданий и важным средством механизированного междуэтажного сообщения. Лифтовое оборудование, служащее для комфортной доставки пассажиров к требуемой высотной отметке и для спуска их вниз, должно работать бесперебойно. Современные подъемно-транспортные устройства в целом представляют собой сложные инженерные конструкции, состоящие из тесно взаимосвязанных между собой строительных элементов, механических узлов, электронной аппаратуры и электрических кабелей. Вся эта система исправно функционирует, пока на одном из ее участков не станется поломка

В таких случаях неизбежен ремонт лифтового оборудования, выполнение которого является важной частью должностных обязанностей специалистов нашей компании.

ОРГАНИЗУЕМ ДОКУМЕНТООБОРОТ

Естественно, на каждом этапе жизненного цикла лифта образуются документы и их нужно хранить, что является одной из обязанностей ответственных лиц. Требования к перечню документов установлены:

  • пунктом 3 ст. 3 ТР ТС 011/2011;
  • пунктом 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743;
  • разделом 1.8 Правил, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6.

Первый пакет документов

Первый пакет документов на лифты и устройства безопасности лифтов, выпускаемые в обращение на рынке, комплектуется производителем оборудования. Это сопроводительная документация, включающая:

  • руководство (инструкцию) по эксплуатации;
  • паспорт;
  • монтажный чертеж;
  • принципиальную электрическую схему с перечнем элементов;
  • принципиальную гидравлическую схему (для гидравлических лифтов);
  • копию сертификата на лифт, устройства безопасности лифта (с учетом п. 2.7 ст. 6 ТР ТС 011/2011), противопожарные двери (при наличии).

Руководство (инструкция) по эксплуатации включает:

  • инструкцию по монтажу, содержащую указания по сборке, наладке, регулировке, порядку проведения испытаний и проверок;
  • указания по использованию и меры по обеспечению безопасности лифтов в период эксплуатации, включая ввод в эксплуатацию, применение по назначению, техническое обслуживание, освидетельствование, осмотр, ремонт, испытания;
  • перечень быстро изнашиваемых деталей;
  • методы безопасной эвакуации людей из кабины;
  • указания по выводу из эксплуатации перед утилизацией.

Второй пакет документов

Второй пакет документов комплектует владелец лифта в процессе ввода его в эксплуатацию. В этот пакет входят:

  • декларация о соответствии лифта — для лифтов или сертификат соответствия подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора требованиям техрегламента – для подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора;
  • страховой полис, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на объекте;
  • копии заключенных договора (договоров) со специализированными организациями о выполнении работ по монтажу (демонтажу) в случае их заключения в соответствии с п. 16 Правил и копию акта технического освидетельствования подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора по форме, утверждаемой в соответствии с п. 25 Правил, — для подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора;
  • акты контрольных осмотров и ввода в эксплуатацию;
  • уведомления о постановке на учет.

Третий пакет документов

Третий пакет документов комплектует ответственный за электрохозяйство в соответствии с требованиями ПТЭЭП.

Также организации, эксплуатирующей лифт, необходимо принять следующие локальные акты о назначении лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта:

  • приказ о назначении лиц, ответственных за организацию эксплуатации лифта;
  • список адресов лифтов, переданных заказчиком и принятым подрядчиком для выполнения работ по техобслуживанию, ремонту и модернизации;
  • список адресов лифтов, на которых согласно договору исполнитель выполняет работы по техосвидетельствованию и электрическим измерениям;
  • заявка на полное техосвидетельствование;
  • заявление о регистрации технического устройства;
  • заявление, договоры и копии документов об обучении обслуживающего персонала.

В обязанности владельца лифта входит также разработка производственных инструкций, учитывающих конкретные условия эксплуатации и требования инструкции по эксплуатации заводов-изготовителей лифтов.

Когда ремонт капитальный, а не текущий?

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже. При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Важно! Лифт в целом может потребовать капремонта в период от 4-х до 15-ти лет эксплуатации, но отдельные элементы нужно будет менять чаще, в процессе текущих ремонтов

Виды работ по обслуживанию лифтов

В перечень работ, которые связаны с обслуживанием транспортных устройств подъемного типа, входят:

  • Проверка работоспособности системы. Она осуществляется раз в месяц. Через 4 месяца, полгода и год мастер проводит более строгую проверку. Необходимо не просто осмотреть устройство, но и проверить техническое состояние отдельных элементов (лебедка, ловитель, детали шахты).
  • Регулировка элементов. Некоторые части конструкции нуждаются в чистке и смазке. Это нужно делать в соответствии с нормами, установленными производителем.
  • Проведение наладочных работ. В некоторых случаях мастер предлагает провести модернизацию системы.
  • Проверка исправности приборов, их ремонт или замена.
  • Работа над увеличением безопасности. Это должно быть главным условием эксплуатации лифта, поэтому специалисты осуществляют анализ состояния оборудования, чтобы оно не повредило жизни пассажиров.

Обращайтесь к специалистам при появлении малейших непонятных действий подъемника во время движения или остановки. Даже если проверка системы проводилась пару дней назад, необходимо сообщить в аварийную службу о проблеме.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector