Ремонт квартиры: от задумки до реализации

Шиномонтажный сервис

Важно, чтобы было качественное шиномонтажное оборудование, каждый автосервис получает много прибыли от шиномонтажа. Кроме того в новом автосервисе предложат выполнение покрасочных работ

Для этого нужна специальная покрасочно — сушильная камера. Покраска деталей это очень сложный процесс, который нужно делать безупречно, поэтому должно быть профессиональное  оборудование. Специалисты компании знают о том, что производители покрасочного оборудования предлагают множество моделей, но при выборе необходимо исходить от предполагаемых потребностей, учитывать необходимую степень автоматизации процессов и производительность.

Выбирая оборудование для автосервиса, учитывается множество факторов — разнообразие ассортимента автосервисного оборудования, уровень предлагаемых цен, условия и сроки поставки. Вам так же подскажут и многие другие нюансы в самой работе СТО, например, шиномонтажное оборудование автосервиса в фаворе Весной и Осенью, заправка кондиционеров лидирует в услугах автосервиса Весной и Летом и многое другое.

Много информации можно дополнить к выше изложенному, но с основным положением в создании и успешности работы СТО мы ознакомили. Вам только остается выбрать каким все же будет Ваше «детище»?! Создателям автосервисов успеха, а так же обладателям авто хорошего сервиса в обслуживании.

Подготовительный период строительства

Ещё до начала работ на строительной площадке, застройщик в обязательном порядке выполняет ряд организационных мероприятий. В случае необходимости, к процессу привлекаются фирмы-проектировщики или строительные компании. Если речь идет о масштабном объекте, создается специальная дирекция строящегося предприятия.

По сути, весь комплекс мероприятий по подготовке к строительству можно разделить на три составляющие:

  1. Организационные подготовительные мероприятия (ОПМ);
  2. Внеплощадочные работы;
  3. Внутриплощадочные подготовительные работы.

Организационные подготовительные мероприятия

Графический план строительной площадки

В процессе организационных подготовительных мероприятий застройщик должен:

  • обеспечить наличие проектно-сметной документации (ПСД) и утвержденного технического (технорабочего) проекта;
  • определиться с выбором земельного участка для организации строительства, который будет соответствовать требованиям Земельного кодекса с учётом развития соответствующих коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, энергосистем, а также схемы развития и размещения предприятий отрасли региона;
  • определиться с выбором компаний, которые будут осуществлять поставку строительных материалов и необходимых конструкций, предусмотренных в проекте;
  • определиться с выбором поставщиков оборудования для строящегося предприятия;
  • уточнить информацию о наличии местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.)
  • решить вопрос о порядке их использования;
  • выбрать строительную организацию и заключить с ней договор-подряд;
  • получить в банке финансирование для ведения строительства.

Внеплощадочные работы

Внеплощадочные подготовительные работы делятся на несколько видов:

  • создание дорог и подъездных путей к стройплощадке;
  • создание линий связи, водопровода и канализационных сооружений, а также линий электропередачи;
  • определение точек и подключения к источникам получения воды и газа, пара и так далее;
  • разработка карьера по добыче песка, гравия, камня.

Внутриплощадочные работы

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся:

  • осуществление геодезической съёмки для строительства, то есть установка высотных реперов, прокладка главных осей зданий или вынос красных линий;
  • уборка территории стройплощадки, демонтаж не используемых в процессе строительства построек, пересадка деревьев, срезка и складирование растительного слоя грунта;
  • планировочные работы на территории строительной площадки;
  • устройство складских комплексов для строительных материалов и конструкций;
  • реализация средств пожаротушения, связи и сигнализации и т.д.

На заметку! Время проведения внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ называется периодом технической (или инженерной) подготовки.

Документация и работа с клиентами

Такой бизнес, как строительство — сложное дело с высоким уровнем ответственности, в том числе за жизнь, здоровье, имущество как клиентов, так и рабочего персонала. По этой причине все хозяйственные процессы в строительных фирмах тщательно документируются. Законодательством определены не только порядок и качество выполнения работ строителями, но также требования к документообороту. По этой причине на первом этапе учредителю строительной фирмы необходимо обратиться за консультацией в юридическую компанию, которая составит все необходимые документы для оформления текущих хозяйственных операций. Одним из важных вопросов при организации строительного бизнеса является урегулирование договорных отношений с клиентами

Самая распространенная ошибка предпринимателей, которые начинают заниматься строительством или ремонтными работами — недостаточное внимание к тексту договора с клиентом

Важно! Шаблоны договоров подряда на выполнение ремонтных или строительных работ не всегда могут защитить права строителя

По этой причине пользоваться такими шаблонами можно только с большой осторожностью. Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами

Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами.

Типовые ошибки при оформлении с клиентами шаблонных договоров:

  • отсутствие оговорённых сроков выполнения работ, а также возможности продления сроков, если это требуется по независящим от предпринимателя причинам
  • отсутствие договорённостей о том, чьи материалы используются во время выполнения договора (заказчика, исполнителя или и того, и другого)
  • отсутствие договорённости о качестве работ и о гарантийном обслуживании

Чаще всего заказчик и исполнитель договариваются устно и не закрепляют на бумаге эти важные пункты договора. Такая ситуация приводит к конфликтам с клиентами, что отрицательно сказывается на репутации компании.

Выбираем строительные материалы правильно

  1. Прежде всего, скажите твердое «НЕТ» дешевым стройматериалам. Дело в том, что подобная экономия непременно выйдет боком, и уже через год, плитка начнет отпадать, штукатурка слазить, бетон крошиться. Конечно, не стоит покупать и самые дорогие, лучше всего остановится на среднем ценовом сегменте. Помните, что качественные материалы никогда не будут дешевыми, так что, покупая их, вы обрекаете себя на повторный ремонт.
  2. Дорогие изделия – это не всегда синоним качества. Во-первых, излишне разрекламированные бренды тратят много средств на рекламу, но не всегда следят за качеством своих товаров. Во-вторых, именно раскрученные марки подделываются чаще всего, да еще и иногда так, что невозможно отличить. Отталкивайтесь не от рекламы, а от отзывов тех, кто ими пользовался. Или же, доверяйте бренду, который на рынке много лет и имеет сертификат и отдельные точки продаж.
  3. Всегда проверяйте целостность упаковки. Например, бетонные смеси или шпаклевка со временем портятся, если целостность пакета была нарушена, соответственно не углядев, вы купите заведомо просроченный или отсыревший материал. Это же касается и таких материалов, так ламинат или паркетная доска. Их легко можно повредить при транспортировке.
  4. Посещайте специализированные магазины или сайты от производителей, если предстоит масштабная закупка материала. Не стоит идти на рынок и покупать что-то из-под прилавка, не поинтересовавшись условиями хранения и сроком годности. Лучше найти хороший магазин, тем более  есть вероятность попасть на акции и скидки, а так же сезонные распродажи.
  5. Производитель. Тут все достаточно спорно, но неизменным остается лишь одно – к товарам из Поднебесной доверия меньше всего. Чаще всего стараются покупать материалы европейского производства, ведь они считаются самыми качественными. Среди отечественных тоже есть хорошие производители, но тут как повезет.

Напольные покрытия

Если говорить о напольном покрытии, то в голову сразу приходит паркет или ламинат. В одной из наших статей, вы можете прочесть полезную информацию о критериях выбора и что вообще лучше, так что повторяться не будем. Но одно стоит сказать – если ваш выбор все же пал на паркет, то не скупитесь на хорошие натуральные лаки, которыми придется обрабатывать пол раз в 2–3 года. Да, в целом такое удовольствие обойдется не дешево, зато пол прослужит очень долго.

Если же вы заранее знаете, что это не по карману, лучше выбрать ламинат или линолеум.

Плитка

К самой плитке особых претензий нет, да и выбрать ее не сложно. Но вот на чем многие хотят сэкономить, так это – клей. И тут, самая большая ошибка. Не стоит покупать клеевую основу с содержанием толуолов и фенолов. Эти вещества радиоактивны и навредят вашему здоровью.

Обои

Обои должны пропускать воздух – это важное условие, особенно для спальни и детской комнаты. Так что помимо красоты, должна быть польза

Не покупайте дешевые, низкокачественные материалы, так как при их изготовлении использовали канцерогены и бензол. Обычно, этим грешат моющие обои.

Так же, качество стройматериалов определяется сроком их эксплуатации, и чем он выше, тем лучше материал.

Некоторые ошибки

Как правило, выбор стройматериалов обусловлен рядом ошибок, особенно если человек в этом не разбирается.

Но есть определенные, которые допускают 70% населения:

  • Утеплитель. На сегодняшний день, пенополистирол является одним из наиболее популярных материалов для утепления, ведь имеет низкую стоимость и выгодно выделяется среди конкурентов, поэтому его используют в большинстве случаев. Но тут кроется одна важная деталь – пенополистирол можно использовать, но только для определенных конструкций. Дело в том, что он обладает высокой степенью горючести, поэтому им нельзя утеплять фасад дома, как минимум из соображений пожарной безопасности.
  • Стяжка. Для экономии, некоторые люди не покупают армирующую сетку, которая 100% необходима. В результате, бетон начинает трескаться, приходится вызывать мастеров и платить вдвое больше.
  • Не стоит экономить на гидроизоляции фундамента. Он него напрямую зависит, как долго простоит сооружение.

Как видите, выбрать материалы для ремонта или строительства не так уж и сложно, достаточно не гнаться за ценами, выбирать проверенный бренд и проверять упаковку. Что касается того, какие стройматериалы пользуются спросом, то, пожалуй, самый распространенный – это цемент, ведь без него не обходится ни одно строительство.
 
О том, как выбрать цемент смотрите в этом видео.

Какое начало, такой и результат

Что же являет собой тот самый идеальный ремонт квартир, когда у дела есть начало и конец, а запланированное в точности реализуется на практике? Основных моментов, которые стоят во главе угла, несколько. И основной из них, отмечают в компании «Ремонт Актив», осуществляющей ремонт квартир в Москве, учесть — не всё зависит, как принято считать в среде «самоделкиных», от используемых материалов:

Другими словами, первый шаг к удачному ремонту — найти профессиональных исполнителей. С опытом! Скажете, такое партнёрство — дорогое удовольствие?

Статистика это утверждение опровергает. Как показывает практика, зачастую получается, что самодеятельность — за счёт ошибок, переделок, не верных расчётов, покупки материалов ненадлежащего качества и т.д. — обходится значительно дороже, чем сотрудничество со специалистами.

И! Именно обращение к профессионалам — к честным, порядочным, с хорошей репутацией на этом рынке услуг — нередко экономит деньги. По той простой причине, что только грамотный эксперт может чётко определить, какой сложности ремонт необходим. Откроем, возможно, тайну, но зачастую проблемы можно решить проведя косметический ремонт, а не раскошеливаясь на капитальный.

Как наладить работу с поставщиками и подрядчиками

Не меньше проблем при реализации такой бизнес-идеи, как строительство или ремонтные работы, возникает при работе с подрядчиками и поставщиками. И в этой ситуации предпринимателя сможет выручить только правильный договор поставки товаров или услуг. Значительно проще решать такого рода проблемы тем предпринимателям, которые начинают строительный бизнес по франшизе. Франчайзер предоставляет начинающему бизнесмену проверенных поставщиков стройматериалов и учит, как правильно набирать бригаду для выполнения строительных или ремонтных работ. Прочтите о том, что лучше: франшиза или свой бизнес. Если же до того как организовывать строительный бизнес, предприниматель сам не работал в этой сфере, и у него нет надёжного опытного компаньона, то одна из основных рекомендаций — поработать наёмным работником на стройке около года, чтобы приобрести практические знания.

Да, это займёт определенное время, но даст бесценный опыт, который в последующем позволит сэкономить деньги и правильно организовать весь производственный процесс. Кроме того, за время работы можно собрать надежную бригаду и с ней начинать самостоятельный бизнес. Поставщиков материалов лучше всего искать на выставках. На таких презентационных мероприятиях свою продукцию рекламируют заводы-изготовители. Получив контакты производителя, бизнесмен-строитель сможет значительно экономить на стройматериалах, что положительно скажется на прибыльности проекта.

Производство строительных работ

Общий процесс по строительству зданий и сооружений называется производством строительных работ (ПСР). В практике строительства применяются три метода производства работ:

  1. Последовательный;
  2. Параллельный;
  3. Поточный.

Техническое обеспечение строительной площадки

Последовательный метод – на каждом последующем участке строительства работы начинаются только после их завершения на предыдущем. Главный минус такого подхода в невозможности эффективно и рационально распределять кадры, так как часть трудовых ресурсов или строителей находится в ожидании завершения предыдущего участка.

Параллельный метод – рабочие процессы осуществляются одновременно на нескольких объектах (так называемых «захватках»). Продолжительности строительства сокращается за счет привлечения большого количества рабочих с одновременным рассредоточением строительных материалов и ресурсов по всем начатым стройкам.

Поточный метод характеризируется тем, что работы на последующем объекте начинаются сразу после окончания на предыдущем объекте, то есть, выполняются без перерыва, а иногда осуществляются параллельно.

На заметку! Наиболее прогрессивным методом производства строительных работ в профессиональной среде считается поточный метод.

Поточный метод производства строительных работ

Сущность поточного метода состоит в том, что каждая бригада рабочих, выполнив работу на одном участке (захватке), переходит на второй, третий и последующие. Это могут быть целые этажи зданий, части этажей или целые здания и т.д.

Смысл поточного метода заключается в организации последовательного, непрерывного и ритмичного производства строительных работ, что позволяет эффективно и рационально использовать материальные и трудовые ресурсы. Благодаря такой организации процесса в равные промежутки времени можно использовать определенные объемы строительной продукции, повышая рентабельность строительства.

На заметку! На «потоке» отдельные виды работ осуществляются параллельно, то есть максимально совмещаются. Благодаря этому сроки строительства сокращаются в среднем до 20%, а производительность труда повышается на 8 -10%.

Положительные стороны поточного метода

Плюсов у поточного метода достаточно много. Главным образом, это:

  1. Равномерная, последовательная и бесперебойная работа бригады;
  2. Эффективное использование квалификации рабочих;
  3. Возможность полной и равномерной нагрузки бригады, звеньев и отдельных рабочих в звене.

Важно понимать, что равномерное движение рабочих с одной захватки на другую возможно только в том случае, если количество рабочих в бригадах и звеньях остается постоянным, а захватки по трудоемкости выполняемых работ примерно равны.

При организации строительства поточным методом возведение здания обычно разделяется на следующие циклы:

  1. Подготовительный (нулевой);
  2. Возведение надземной части;
  3. Производство отделочных работ.

Второй цикл организации строительства – возведение наземной части

Необходимо отметить, что в строительной практике для грамотного планирования и управления строительными потоками строительные процессы постоянно моделируют, применяя при этом графическое их изображение. Разрабатываются линейные и сетевые графики, которые наглядно отражают технологию строительного производства и показывают четкую взаимосвязь между работами при строгой технологической последовательности их выполнения.

На заметку! При поточном методе общий технологический процесс строительства расчленяется на части (например, устройство фундамента, стен, перекрытий, покрытий и так далее), которые выполняют отдельные бригады.

Качественный монтаж – основа надежности и безопасности

Установка окон ПВХ и любых иных конструкций должна проходить в несколько этапов:

  1. Подготовка оконного проема для монтажа новой конструкции. На поверхность откоса наносится праймер, которые способствует улучшению адгезионных свойств ленты ПСУЛ и изоляции.
  2. Фиксирование внутренней изоляции на самой раме окна.
  3. Защита от влаги внешней стороны оконной конструкции при помощи гидроизоляционного материала ПСУЛ.
  4. Установка окна согласно требованиям ГОСТ 30971-2012.
  5. Обработка отлива и боковых примыканий.
  6. Запенивание оконной конструкции по всему периметру.
  7. Герметизация монтажной пены.
  8. Улучшение звукоизоляции отлива при помощи ленты ПСУЛ.

Достичь действительно качественного исполнения всех этапов установки можно, только используя проверенные строительные материалы для монтажа оконных конструкций.

Лента ПСУЛ

Это предварительно сжатая саморасширяющаяся уплотнительная лента, без которой невозможна ни одна установка оконных конструкций.

До момента монтажа она находится в сжатом состоянии, а в момент установки расширяется, заполняя все свободное пространство между оконной рамой и проемом.

Почему невозможно обойтись без ПСУЛ? Потому что она:

  • Гарантирует надежную защиту шва от любых климатических воздействий;
  • Обеспечивает оптимальный уровень паропроницаемости;
  • Не меняет своих эксплуатационных характеристик со временем;
  • Остается твердой и одновременно эластичной;
  • Не боится «биологических атак» (грибка, плесени, прочих микроорганизмов);
  • Используется в широком температурном диапазоне;
  • Не деформируется при контакте с влагой;
  • Способна выдерживать существенные нагрузки;
  • Не воспламеняется;
  • Не выделяет токсических веществ;
  • Не меняется под ультрафиолетовыми лучами.

Главное достоинство ленты ПСУЛ – полная защита стыков (как подвижных, так и неподвижных) от различных агрессивных факторов (воды, влаги, шума, пыли, холода). Если пренебрегать предписаниями ГОСТ 30971-2012, и не устанавливать ПСУЛ, как того требует инструкция, влага будет проникать внутрь монтажного шва извне, постепенно разрушая его.

Различия лент

Ленты ПСУЛ могут отличаться по длине, толщине и степени конечного расширения. Эксперты утверждают, что чем толще лента, тем лучше ее изоляционные качества.

Монтаж по правилам

Даже самые качественные материалы требуют грамотного обращения. Ленту ПСУЛ нужно устанавливать с учетом требований ГОСТа, соблюдая все правила и рекомендации.

Видеть на перспективу

Если же вы всё-таки замахиваетесь на капитальный ремонт (евроремонт) и создание жилья с «уникальным характером», то крайне важно заранее определиться с конечным результатом. Буквально наглядно увидеть «картинку в целом»

Так, к примеру, ремонт квартир в новостройке, когда есть возможность в прямом смысле слова «двигать стены», лучше начинать с сотрудничества с архитектором и дизайнером, которые помогут распланировать не только ход работ, но и создадут проект интерьера.

Такой комплексный подход не только обеспечит создание целостного образа и поможет избежать технических ошибок, но и позволит определиться с финансовой стороной вопроса — более или менее точно определить сумму затрат, которая будет необходима.

задачи

Предпринимателю, который решил создать свое СТО, предстоит решить много задач. Эту «математику» можно решить как самому, конечно меньше затрат, хотя тоже выливается в не скудные вложения и при этом большая кропотливая работа, так и при помощи специалистов. Работа начинается, прежде всего, с огромного желания достичь цели, без нее не вынешь и «рыбку из пруда».

Составная успешного финиша это — проектирование, место локации СТО, изучение рынка в данной местности, подбор специалистов, много бумажной волокиты, и конечно же подбор инструмента и оборудования. В пунктах основных задач много и «подпунктиков», которые поведут Вас по многим дорогам. Вы ознакомитесь с огромной информацией, но еще, как правило, столкнетесь по — народному говоря с «дуриловкой», это тоже нужно учитывать и потому многие прибегают к организации своего дела к специалистам.

Существует масса компаний, которые специализируются на таких проектах, как создание СТО «под ключ». Ваша задача будет заключаться только в выборе такой компании, где отчетливо знают, в чем залог успешности современного автосервиса. Вам подскажут и осуществят все пожелания в сочетании с Вашими материальными возможностями. Специалисты компаний работают на высоком уровне, для них нет сложности в полном подборе оборудования. Они знают все тонкости такие как, например, какое необходимо оборудование для работы с любыми видами современных автомобилей. Они объяснят, что в частности подъемники позволяют не оборудовать в помещении специальные смотровые ямы, они гораздо удобнее и практичнее в использовании, просты и долговечны.

Шаг за шагом

И, наконец, опровергнем миф, что ремонт квартир — это трудно контролируемый хаос. На самом деле, в основе этого процесса лежит определённый алгоритм, соблюдение которого и позволяет добиваться нужного результата.

Демонтаж и монтаж, электромонтажные и сантехнические работы, уборка и вывоз мусора — все эти этапы ремонта важно выполнять в строгой последовательности и при соблюдении требований безопасности. Только так, говорят специалисты, можно гарантировать качественное выполнение задач

*Все используемые изображения и видео являются собственностью правообладателей.

Расскажи друзьям! Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись! Желаете оставить комментарий? Опуститесь чуточку ниже✎..

Что такое организация строительства?

Человечеством накоплен огромный опыт в области возведения зданий, который показывает, что только правильная технология и организация строительства позволяют успешно реализовывать любые, даже самые смелые, проекты.

Строительство, как и любой серьезный процесс, основано на применении пакета исполнительной документации, требования которой особо строги и регламентируются соответствующими нормами и правилами, в частности, СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”.

На заметку! Организация строительства – это целый комплекс мероприятий и мер как организационного, так и технического характера, благодаря которым можно контролировать сроки и качество строительства, учитывая экономические, технологические и иные интересы участников строительства.

Еще на этапе планирования разрабатывается проект организации строительства, – так называемый ПОС, – который определяет общий порядок работ, их очередность, плановые сроки сдачи объекта в эксплуатацию, объемы и потребность в материально-технических и трудовых ресурсах. Данный документ нужен не только для того, чтобы здраво оценить свои возможности. Его наличие – прямое требование законодательства.

В соответствии с Федеральным Законом № 190-ФЗ от 29.12.2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации», недопустимо осуществление работ в сфере капитального строительства без подготовки пакета проектно-сметной документации, главной частью которой и является проект организации строительства или ПОС.
Основной документ при организации строительства

Что включает в себя проект организации строительства (ПОС)?

Содержание ПОС определено Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». По мнению законодателей, в бумажном виде организация капитального строительства должна иметь текстовую и графическую часть, а также включать в себя информацию о назначении и содержании проекта производственных работ (ППР). В практической части организация строительства состоит из трех этапов:

  1. Подготовительный;
  2. Основной (непосредственного строительства объекта (или объектов);
  3. Ввод в эксплуатацию готового строения.

Подготовительный период организации строительства – пожалуй, самый сложный и трудоемкий, поэтому остановимся на нем более подробно.
Процесс подготовки строительной площадки

Выбор специализации

Конкуренция на строительном рынке была высоко всегда

Перед открытием собственной фирмы следует определиться с направлением бизнеса. Специалисты выделили несколько самых популярных областей строительства:

  • Дорожное.
  • Частное (то есть индивидуальное).
  • Промышленное.
  • Выполнение капительного ремонта, внутренняя отделка помещений различного назначения.

Большая строительная фирма потребует больших финансовых вложений. Как правило, у начинающих предпринимателей нет денег. Если средств мало, строительный бизнес следует начать с мелких ремонтных работ и отделки помещений, и далее следует постепенно расширять сферу деятельности. В таком случае будет разумным начать с четвертого направления.

В случае организации небольшой строительной фирмы

по ремонту помещения, приблизительный перечень услуг будет выглядеть следующим образом:

  • Работы по отделке.
  • Установка и монтаж потолочных конструкций.
  • Установка дверей, сантехники, вентиляции и даже кондиционеров.
  • Работы по электромонтажу.
  • Демонтаж.
  • Окрашивание, оклеивание обоями, грунтовка, а еще шпатлевание стен.
  • Сварочные и фасадные работы.
  • Сборка предметов мебели.

Обратите внимание, что оптимальным вариантом будет произвести ремонтные работы «под ключ»

Но все-таки бизнес сложный и конкурентный, о чем было сказано ранее, и чтобы удерживаться на плаву, потребуется регулярно держать руку на пульсе событий, следить за всеми новинками технологий и продуктов, а также на постоянной основе внедрять инновации в собственное предприятие. Заказчик заинтересован в том, чтобы получить высококачественную и современную продукцию по сходной цене, и если говорить применительно к строительству сооружений, то, конечно же, потребитель будет ждать,

Если вы желаете попробовать собственные силы в бизнесе по строительству, но не знаете, с чего следует начать, чтобы предприятие не потерпело крах, следует последовать определенным общепринятым и давно проверенным правилам (на практике), которые точно приведут к успеху.

Оперативное руководство организации строительства

Работа прораба на площадке

Как и любой ресурсоемкий процесс, организация капитального строительства нуждается в управлении. Основным руководителем назначается производитель строительных работ или прораб, главной обязанностью которого является оперативное управление на порученных ему объектах.

Прораб несёт ответственность за качество выполняемых работ в полном соответствии с проектом, за правильное использование стройматериалов, за охрану труда и соблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности. Он же отвечает за несчастные случаи на объекте – вплоть до уголовной ответственности.

На заметку! При подрядном способе ведения работ прораб подчиняется главному инженеру стройуправления, а при хозяйственном – главному инженеру отдела капитального строительства (ОКС).

В штатное расписание участка также входят мастер (один или несколько), табельщик, который ведёт учет выходов рабочих на работу, техник-нормировщик, который выписывает наряды на работы, кладовщик, и, наконец, сторожевая охрана.

Мастер осуществляет руководство бригадами рабочих и помогает прорабу, поэтому несет ответственность за здоровье и благополучие подчиненных наравне с производителем работ. В каждой из бригад есть еще свой личный начальник – бригадир.

Он обеспечивает рабочих инвентарем и инструментами, заявляет мастеру о потребности в стройматериалах, сдает мастеру выполненную по наряду работу и следит за трудовой дисциплиной. Состав бригады колеблется от 10 до 25 человек, в зависимости от объёмов выполняемых работ и делится на звенья по 3-4 человека, которые распределяются по разным участкам.
Строительство жилого дома

Как начать строительный бизнес

Ответ на вопрос: с чего начать строительный бизнес, зависит от того, какое направление в этой отрасли предприниматель сможет освоить на старте. Далеко не каждому бизнесмену под силу на начальном этапе содержать и развивать крупную фирму, занимающуюся строительством жилых многоэтажных зданий, но каждый предприниматель-строитель способен вырастить даже небольшую ремонтную фирму в крупный холдинг (прочтите, как открыть своё дело с нуля). Попробуем разобраться, как на практике можно добиться высоких результатов в строительстве. Сначала определим, у кого больше шансов стать успешным строителем:

  • у предпринимателя, который имеет высшее строительно-архитектурное или инженерное образование
  • у человека с активной жизненной позицией, который быстро и результативно нарабатывает нужные связи в деловом мире
  • у ответственного, пунктуального и скрупулёзного руководителя
  • у творческого человека, который следит за новыми тенденциями на рынке строительных технологий, материалов и декора и т.д.

У начинающего бизнесмена, который не имеет стартового капитала, но является счастливым обладателем всех перечисленных личных качеств, очень высокие шансы достичь успеха в реализации такой бизнес-идеи, как строительство и/или ремонт объектов недвижимости. Перед тем как открыть строительный бизнес, предпринимателю необходимо:

  • оформить предварительные договоренности с двумя-тремя ремонтными бригадами
  • найти помещение для размещения офиса и склада (для хранения закупленных по выгодным ценам стройматериалов и хранения оборудования)
  • договориться о сотрудничестве с архитектурно-дизайнерским бюро
  • изучить рынок актуальных стройматериалов, технологий и инструментов. Сегодня в России проводится множество выставок строительных материалов и открытых тематических форумов

Этого будет достаточно для того, чтобы предлагать клиентам услуги ремонта квартир и жилых домов, а также быть в состоянии эти услуги предоставить качественно и в срок. После подготовительного этапа необходимо зарегистрировать ИП (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, например, общество с ограниченной ответственностью (ООО). Только получив документы о государственной регистрации предприятия и оформив статус налогоплательщика, предприниматель имеет право документально оформить соглашения о сотрудничестве с подрядчиками.

Заключение

Последние несколько лет средства массовой информации постоянно напоминают о том, что строительный бизнес рухнул, и никаких позитивных изменений в этом направлении ожидать не стоит. Наслушавшись таких прогнозов, предприниматели, которые размышляют, как начать строительный бизнес, сомневаются в том, что смогут достичь успеха. На самом деле никакого кризиса в строительном бизнесе нет. Есть временные сложности, но они вполне преодолимы в рабочем порядке. Новое жильё строится, квартиры и дома ремонтируются, стройматериалы усовершенствуются, рынок строительной продукции растёт. Дальше ситуация будет только улучшаться. Поэтому, если вы планируете заняться строительством или ремонтом домов и квартир, то не опасайтесь начинать этот бизнес. Ведь именно от предпринимательской активности зависит преодоление кризисных явлений в экономике и выход бизнеса на положительные результаты.

Автор #ВЗО. Молодой предприниматель, успел открыть несколько проектов разной степени успешности. Своим опытом и мнениями он делится с нашим сайтом. Он расскажет о том, что должен знать и делать начинающий бизнесмен, чтобы облегчить ведение своего дела и избежать возможных проблем.

[email protected]

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector