Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры: инструкция от опытного прораба

Как проанализировать возможные последствия выбора варианта покупки или собственного производства компонентов?

Большое значение здесь имеет метод рассмотрения вариантов решения по вопросу покупки или собственного производства компонентов. Окончательное решение представляет собой комбинацию анализа, опыта и сравнения многих факторов.

Наиболее вероятно рассмотрение следующих вопросов:

Имеются ли у Вашего бизнеса внутренние возможности — квалифицированные работники, ноу-хау, оборудование и резервные мощности, чтобы производить данный компонент своими силами?

Вписывается ли его производство в существующие процессы?

Какая степень независимости Вашего бизнеса Вам необходима?

Действительно ли для Вас важно производить данный компонент своими силами, или же Вы можете найти надежных поставщиков?

Существуют ли поставщики, которые уже производят что-то подобное и могут легко приспособить свое производство для выпуска данного компонента? Предлагаются ли необходимые услуги широко, или они ограничены небольшим числом компаний, имеющих довольно редкую квалификацию? Могут ли эти компании гарантировать поставки? Могут ли они обеспечить необходимое качество при доступной цене? Каковы возможные последствия для размера запасов продукции? Можно ли организовать своевременные поставки?

При покупке компонентов не произойдет ли потери квалификации или ноу-хау? Имеются ли какие-то технические элементы, которые создают угрозу конкуренции, если они будут поступать извне? Вложена ли в продукцию или технологию какая-то интеллектуальная собственность, которая нуждается в охране и должна оставаться в пределах собственного предприятия?

Достаточно ли точно определены затраты? Учтены ли все производственные затраты? Как правило, капиталовложения в технологию, оборудование и другое оснащение очевидны, но учтены ли другие накладные расходы, такие, как транспорт или затраты на другие виды обслуживания или производства? Достаточно ли реалистично оценены накладные расходы для собственного производства компонента или экономия при их покупке?

В решении производить компоненты своими силами учтено ли увеличение расходов на управление производством в связи с повышением его сложности? При решении покупать компоненты учтены ли расходы на дополнительное руководство поставками и планированием?

Уменьшится ли гибкость Вашего производства при решении производить компоненты своими силами из-за потребности в капиталовложениях в оборудование и долгосрочных обязательствах? Какова при этом степень риска? Можно ли запланировать поэтапные капиталовложения? Улучшатся ли перспективы Вашего бизнеса благодаря приобретению оборудования и повышению квалификации обслуживающего персонала?

Участвовали ли Ваши главные коллеги в принятии решений? Если ситуация с каким-либо компонентом или узлом действительно критическая и требует капиталовложений, возможны различные мнения и даже эмоциональные высказывания.

Как себя ведут конкуренты? Каковы традиции и практика в рамках данной отрасли? Соответствует ли Ваш бизнес общим тенденциям или движется в новом направлении? В чем могут состоять преимущества перед конкурентами?

Хотя этот перечень вопросов и не является исчерпывающим, он дает представление о возможных направлениях обсуждения, если необходимо учесть все варианты. Конечно, Ваши ответы на эти вопросы будут зависеть от характера Вашей отрасли, степени развития Вашего бизнеса и Ваших личных настоящих или будущих целей.

Выводы и рекомендации.

В отношении каждого расходуемого элемента, компонента продукции или узла Вам следует рассматривать вопрос о целесообразности его покупки или изготовления своими силами. Чем тщательнее Вы рассмотрите эти вопросы, тем вероятнее, что Вы выберете именно тот вариант, который будет наиболее целесообразным в Вашем бизнесе. И не забывайте учитывать эти аспекты постоянно по мере роста Вашего бизнеса!

Кто такие подрядчики

Разные экономические, технические и толковые словари и нормативны документы трактуют значение слова по-своему, однако если обратиться к Словарю бизнес-терминов, то можно понять, что подрядчик это сторона, которая работает по договору подряда. То есть, это некий производитель, который выполняет определенные операции производственного или непроизводственного характера по заданию заказчика. По-английски это понятие звучит, как «контрактор» (contractor).

В роли исполнителя могут выступать как юридические, так и физические лица. Зачастую это зависит от сложности, характера и объема исполняемых задач. Например, в строительстве привлекают к сотрудничеству, как правило, компании с достаточным количеством персонала, а при бытовом подряде услугу может оказать и индивидуальный предприниматель.

Понятие поставщиков и подрядчиков является одним из основных в организации оказания услуг по договорам подряда. Умение правильно взаимодействовать с ними, способно обеспечить быстрое и качественное выполнение поставленного задания

Особенно важно это в строительстве, где от качества использованных материалов и соблюдения технологий выполнения работ зависит прочность всего сооружения, следовательно, жизнь и безопасность людей

Как выбрать мебель для гостиной — корпусная мебель на заказ

После того как вы выбрали и установили основные предметы мебели, вы можете обновить все остальное, добавить новые декоративные детали или изменить стили в зависимости от вашего настроения, сезона или других критериев. В первую очередь выбирайте мебель в соответствии с функциональностью, методом и целью использования, затем размером гостиной и доступными финансовыми ресурсами.

Гостиная может быть использована исключительно для отдыха, семейных встреч, общения с друзьями, но в зависимости от ваших потребностей, вы также можете разместить столовую, рабочий уголок или маленькую детскую игровую площадку.

Для многофункциональных гостиных лучше всего выбрать прочную мебель, изготовленную из материалов, которые легко обслуживать и чистить. Это особенно актуально для семей с маленькими детьми. Кроме того, при обустройстве гостиной учитывайте размеры комнаты и составьте подробный план планировки. Небольшие помещения требуют большей планировки для максимального использования, поэтому в большинстве случаев такие жилые комнаты лучше всего меблированы и опрятны.

Основа для мебели для гостиной состоит из кресел, диванов, стола, места для телевизора и, возможно, комодов или полок. После выбора этих предметов мебели вы можете перейти к любым дополнительным предметам, декору и освещению. Каждый предмет мебели должен соответствовать остальному, чтобы избежать хаоса, и очень важно выбрать индивидуальный стиль гостиной

Виды мебельного производства

Современная промышленость предоставляет огромный ассортимент мебели в самом различном конструкторском воплощении с различным количественным содержанием элементов и узлов, а также с применением самых разнообразных материалов и технологических нюансов производства мебели. Уровень востребованности какого-либо вида мебели, в первую очередь определяется ее функциональным предназначением, внешним видом и уровнем качества. Что также определяет характер производства, который может быть как индивидуальным, так и серийным или массовым.

Технология мебельного производства индивидуального характера предусматривает производство мебели в ограниченном количестве по специальному заказу без повторного выпуска. Данного принципа придерживаются и мастерские, специализирующиеся на изготовлении высокохудожественной мебели и других изделий по специальному заказу.

Технология производства мебели серийного характера предусматривает производство мебели крупными партиями с повторным выпуском по заранее намеченному производственному плану. Данного принципа придерживается большинство существующих мебельных предприятий, осуществляющих в зависимости от количества изделий в серии, мелко–средне и крупносерийное производство мебели.

Технология производства мебели массового характера предусматривает изготовление большого количества изделий без внесения конструктивных изменений на протяжении длительного периода времени. Основной специализацией данных предприятий является массовое производство небольшого ассортимента изделий пользующихся повышенным потребительским спросом.

Технология мебельного производства определяется конструкторскими особенностями каждого вида изготавливаемой продукции и может иметь различия на отдельных производственных стадиях, а также вне зависимости от различий соответствующих общим принципам обработки древесины. Технология мебельного производства начинается с раскроя пиломатериалов с уровнем влажности не более 2% на черновые заготовки, после чего посредством механической обработки они трансформируются в готовые детали необходимых размеров. Та же технология применяется относительно изготовленных на древесной основе плитных материалов из прессованной древесины, а также ее гнутого, гнуто–клееного и клееного аналога. После чего обработанные заготовки подвергаются процедуре нанесения лакокрасочного слоя.

Пользователь — Требования пользователя

Эти требования должны определять только внешнее поведение системы, избегая по возможности определения структурных характеристик системы. Пользовательские требования должны быть написаны естественным языком с использованием простых таблиц, а также наглядных и понятных диаграмм.

Проблемы при формировании пользовательских требований

Отсутствие чёткости изложения. Иногда нелегко изложить какую-либо мысль естественным языком чётко и недвусмысленно, не сделав при этом текст многословным и трудно читаемым.
Смешение требований. В пользовательских требованиях отсутствует чёткое разделение на функциональные требования, на системные цели и проектную информацию.
Объединение требований. Несколько различных требований к системе могут описываться как единое пользовательское требование.

Как выбрать мягкую мебель: удобство и комфорт

Само собой разумеется, что когда мебель неудобна, она будет негативно влиять на ваше тело с течением времени. И хотя сначала это может быть неприятно, со временем это может привести к более серьезным физическим потерям.

Мягкая мебель, которую вы используете ежедневно даже в течение короткого промежутка времени, например офисное кресло или диван, может повлиять на здоровье вашей спины, осанку и общее самочувствие.

Еще хуже идея-тратить годы, сидя на мягкой мебели, которые не в состоянии обеспечить надлежащую, последовательную поддержку, поскольку это может привести к постоянным заболеваниям вашей спины, шеи и бедер, а также вызвать незначительные или серьезные повреждения вашей кровеносной и нервной систем. И с такими проблемами людям приходится идти на дорогостоящее и трудоемкое медицинское лечение, которое в конечном итоге может стоить гораздо больше, чем любой предмет мебели на заказ.

Высококачественная мебель на заказ даст вам гордость и лучшую повседневную жизнь в долгосрочной перспективе. Они не только привнесут радостную визуальную привлекательность в ваш дом, но и обеспечат более легкое обслуживание, лучшую физическую поддержку и успокаивающий комфорт. Делая правильные инвестиции в высококачественную мебель время от времени, вы будете медленно создавать коллекцию завидных предметов, обеспечивая при этом разумные вложения в качество вашей повседневной жизни. Это потому, что так же, как ни одно пространство не может быть украшено за одну ночь, почти невозможно собрать коллекцию мебели на заказ за один раз.

Договор и обязательства

Устные договорённости заказчика и подрядчика обязательно должны быть закреплены в письменном виде. Наличие правильно составленного договора способно уберечь обе стороны от незапланированных финансовых и моральных потерь

Важно при этом, чтобы документ содержал все нюансы взаимоотношений исполнителя и клиента и предусматривал возможные варианты развития события

При нарушении любой из сторон своих обязательств в договоре предусматривается неустойка

В договоре подряда необходимо отразить следующие моменты:

перечисление всех предполагаемых ремонтных работ;
точный срок исполнения — при поэтапном варианте оплаты должно отражаться время, отводимое для завершения каждого периода работ;
полная сумма оплаты с разбивкой по этапам, вариант расчётов (наличным, безналичным путём);
номенклатура используемых стройматериалов с указанием их стоимости;
условия приёма работы, составление акта на каждый выполненный этап;
гарантийные обязательства исполнителя во время эксплуатации помещения после ремонта. Гражданское законодательство предусматривает обязательную гарантию на выполненные ремонтные работы сроком на 12 месяцев.

Отдельным пунктом должна быть прописана ответственность заказчика и подрядчика. Клиент обязан своевременно производить оплату по окончании каждого этапа работ, а исполнитель — чётко соблюдать сроки и качество.

Требования к пользовательскому интерфейсу

Пользовательский интерфейс — часть программной системы. Требования к пользовательскому интерфейсу могут быть разбиты на две группы:

требования к внешнему виду пользовательского интерфейса и формам взаимодействия с пользователем;
требования по доступу к внутренней функциональности системы при помощи пользовательского интерфейса.

К первой группе можно отнести следующие типы требований:

Требования к размещению элементов управления на экранных формах
Требования к содержанию и оформлению выводимых сообщений
Требования к форматам ввода

Ко второй группе относятся следующие типы требований:

Требования к реакции системы на ввод пользователя
Требования к времени отклика на команды пользователя

Управление требованиями

Управление требованиями — это процесс управления изменениями системных требований. Процесс управления требованиями выполняется совместно с другими процессами разработки требований. Начало этого процесса планируется на то же время, когда начинается процесс первоначального формирования требований, непосредственно процесс управления требованиями должен начаться сразу после того, как черновая версия спецификации требований будет готова.

С точки зрения разработки требования можно разделить на два класса.Постоянные требования. Это относительно стабильные требования, которые исходят из основной деятельности организации и касаются непосредственно предметной области, где будет эксплуатироваться система.Изменяемые требования. Эти требования отображают изменения, сделанные во время разработки системы или после ввода её в эксплуатацию.

Оценка фурнитуры

Залог долголетия любой мебели зависит от того, какая была использована фурнитура – на данной статье расходов экономить не стоит. Но как визуально отличить, какая именно была установлена? Необходимо внимательно изучить весь крепёж:

качественные петли изготавливают из плотной стали с никелированным покрытием, поверхность должна быть ровной. Проверенные фирмы-производители на любой детали ставят свой логотип;
проверяем направляющие элементы, подъёмники – здесь логотип не ставят, так как попросту нет для него места, поэтому искать бесполезно, можно просто проверить качество открывания. Продавец должен чётко знать, какой именно фирмы были поставлены детали;
при проверке крепёжных деталей не должно быть никакого скрипа, все ящички плавно ходят по направляющим, створки – выровнены, провисание недопустимо, все евровинты – с защитным покрытием.

Качественную фурнитуру выпускают следующие компании-производители: «Blum», «Grass» Австрия, «Salice», «Ferrari», «FGV» Италия, «Hettich», «Hafelle» Германия.

Функции и обязанности подрядных организаций

Взаимодействие с подрядчиками происходит исключительно на договорной основе. При этом нормативное регулирование охватывает такие направления, как порядок выполнения работы, сроки, цена, порядок оплаты, ответственность и права сторон, гарантийные сроки, в течение которых принимаются претензии. Если речь идет о строительстве, то нормативное регулирование не ограничивается одним гражданским правом. Играют существенную роль также Градостроительный кодекс, законы, регулирующие инвестиционную и архитектурную деятельность, порядок привлечения иностранных инвестиций, техническое регулирование, СНиПы.

Главные функции подрядчика могут состоять в следующем (в зависимости от заказа):

выполнение работ по предпроектной подготовке начинания (составление проектной документации, геодезические и геологические изыскания);
проведение СМР своими силами;
авторский надзор (строительный контроль) над всеми процессами;
участие в освидетельствовании инженерных сетей, конструкций, работ с подписанием соответствующих актов;
участие в приемке.

Обязанности подрядчика содержатся в подписанном соглашении, однако они не должны противоречить действующему законодательству:

выполнять заказ доброкачественно и своевременно из своих материалов собственными силами или с привлечением третьих организаций (соисполнителей);
укладываться в заранее утвержденную смету, при ее превышении оперативно оповещать заказчика;
при работе с материалами заказчика расходовать их рационально и экономно, отчитываться перед заказчиком об их использовании и возвратить остатки;
передать другой стороне все права на изготовленную вещь;
предупреждать заказчика о каких-либо обстоятельствах, которые могут угрожать прочности и годности выполняемых работ.

Кроме вышеуказанных требований, в обязанности подрядчика могут входить и другие требования, прописанные в контракте. Отступление от условий договора допускается только с согласия другой стороны, если это не противоречит нормативам и стандартам, утвержденным в установленном порядке.

Ответственность подрядчика регламентирована статьей 723 Гражданского кодекса, которая гласит, что при некачественном выполнении требований, прописанных в договоре подряда, заказчик вправе:

требовать устранения недостатков за счет исполнителя с покрытием понесенных убытков;
пропорционально уменьшать размер оплаты за выполненные процессы;
требовать возместить расходы на устранение обнаруженных недостатков своими силами или с привлечением других организаций.

Если выявленные недоработки в разумные сроки не устраняются, то заказчик имеет право отказаться исполнять договор и требовать возмещения понесенных убытков. Между сторонами существует материальная ответственность, в частности, исполнитель платит пени и штрафы за срыв сроков окончания всего проекта или его отдельных этапов, несвоевременное устранение дефектов и т.д.

Также ответственность подрядчика состоит в том, что он отвечает перед заказчиком за весь проект, в том числе за действия или бездействие нанятых им третьих лиц (субподрядных организаций). При заключении договора бытового подряда на исполнителя распространяются нормы законодательства о защите прав потребителей.

Как принять решение: покупать компоненты или производить их самим?

Сначала определите положение Вашего бизнеса на шкале масштаба производственного процесса. Не забывайте, что это положение меняется с течением времени, поэтому:

Укажите положение Вашего бизнеса пять лет назад или во время создания фирмы.
Укажите положение Вашего бизнеса на сегодняшний день.

Если Вы способны указать основные причины таких изменений, то сможете определить влияние рынка на Ваш бизнес. Вы сможете также более глубоко проанализировать Ваше управление фирмой, если точно определите, были ли эти изменения запланированы или произошли в результате роста бизнеса или расширения ассортимента продукции. Повлияло ли введение новой технологии на соотношение объема компонентов, закупаемых и производимых своими силами? Если Вы можете определить последствия, Вам будет легче планировать ваш бизнес в будущем.

Оборудование для производства мебели

Основным критерием при выборе соответствующего оборудования и определении степени механизации отдельных участков, является тип производства, который и определяет уровень производительности отдельных цехов для всего производства в целом. В качестве примера можно привести ситуацию, когда при индивидуальном производстве мебели оптимальным вариантом считается использование отдельных модификаций мебельных станков небольшой производительности. Тогда как для серийного и массового производства необходимы станки с высоким уровнем производительности, а также полуавтоматические и автоматические линии, обеспечивающие максимальное сокращение ручного труда в производственном процессе и значительно уменьшающие себестоимость изготавливаемой продукции за счет больших объемов.

Процедура сборки отдельных деталей в узлы (с последующей сборкой узлов в конкретную продукцию) выполняется в строгой последовательности, в соответствии с конструкторских решением для каждого определенного вида мебели. На крупных мебельных производствах данная процедура осуществляется на специальных сборочных линиях, обеспечивающих значительное упрощение всех сборочных операций и, соответственно, увеличение уровня производительности труда.

hromax.ru

Оформление договора

Договор между заказчиком и исполнителем заключается после одобрения предложенного проекта.

Договор должен содержать следующие сведения:

Наименование (фирменное наименование) и место нахождения исполнителя, а если исполнителем является индивидуальный предприниматель – его фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства, сведения о государственной регистрации и наименовании органа, осуществившего его государственную регистрацию;
Фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства, контактный телефон потребителя;
Наименование оказываемой бытовой услуги;
Тариф на оказываемую бытовую услугу;
Дату оформления заказа и планируемый срок оказания бытовой услуги;
Стоимость материала исполнителя, используемого при оказании бытовой услуги, если такая стоимость не включена в тариф на оказываемую бытовую услугу;
Гарантийный срок на оказанную услугу.

Отметим, что договор заключается и оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается потребителю, а другой остается у исполнителя.

Кроме того, к договору прилагается эскиз изделия, подписанный потребителем и исполнителем. По желанию потребителя могут быть выполнены отступления от образцов исполнителя и технологии изготовления изделия, удостоверяемые подписью потребителя в документе, подтверждающем заказ.

Также в процессе оказания услуги потребитель вправе вносить частичные изменения в заказ, если их исполнение технически и технологически возможно. Все изменения согласовываются с исполнителем, вносятся им в документ, подтверждающий заказ.

Документы процесса разработки требований

Процесс разработки требований описывает, как определить и классифицировать заинтересованных в проекте лиц в предметной области, а также как планировать действия по выявлению требований. Кроме того, здесь перечислены различные документы, касающиеся требований, модели, которые, как ожидается, будут созданы при выполнении проекта. Процесс разработки требований также определяет особенности анализа и проверки требований.
Процедура назначения требований описывает, как назначать высокоуровневые требованиям к продукту конкретным подсистемам при разработке систем, состоящих из программных и аппаратных компонентов или множественных программных подсистем.
Процедура назначения приоритетов требований описывает приемы и инструменты, используемые для определения приоритетов требований и динамической корректировки содержимого резерва в проекте.
Шаблон документа о концепции и границах проекта помогает куратору проекта и бизнес-аналитику осмысливать бизнес-цели, метрики успех, концепцию продукта и другие элементы бизнес-требований.
Шаблон вариантов использования задает стандартный формат для описания задач, которые пользователям необходимо выполнять с помощью программы.
Шаблон спецификации требований к ПО представляет собой структурированный, последовательный способ организации функциональных и нефункциональных требований. Подумайте о возможности применения более чем одного шаблона, чтобы учесть различные типы и масштабы проектов, выполняемые вашей организацией.
Контрольный список рецензирования требований. Официальное рецензирование документов, содержащих требования, — мощное средство повышения качества ПО. В списке рецензирования описано много типичных ошибок, присутствующих в документах требований, что позволяет рецензенту сосредоточиться на стандартных проблемных областях.