Преимущество ремонта дома или квартиры от профессионалов

Через сколько можно продать жилье, чтобы не платить налог?

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, нужно:

  1. Найти паспортный стол УФМС России по месту нахождения жилья.
  2. Лично прийти в ведомство, заполнить бланк заявления о регистрации по месту жительства. Если вы не выписались с предыдущего места жительства, одновременно нужно заполнить и нижнюю часть заявления – о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
  3. Передать сотруднику паспортного стола заявление и документы.
  4. Дождаться удовлетворения заявления и получить прописку.

Какие документы нужно оформить:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Выписку из ЕГРН о праве собственности.
  • Листок убытия, если вы выписались заранее с предыдущего адреса. Если нет, этот документ не обязателен.
  • Если регистрируются члены семьи, понадобятся свидетельства о рождении детей и свидетельство о заключении брака.

Регистрация по месту жительства занимает от 3 рабочих дней, в зависимости от того, нужно ли снимать гражданина с учета по старому месту жительства. В некоторых случаях, если прежняя прописка находится в другом регионе, регистрация может растянуться на 2-3 месяца.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 Москва

8 СПб

При покупке квартиры не возникает обязанности платить налог на покупку. Проще говоря, если продавец должен будет заплатить 13% НДФЛ от полученной за квартиру суммы, то покупатель не должен уплачивать никаких денег по факту приобретения недвижимости. Соответственно, декларацию подавать тоже не нужно.

Продавец в свою очередь исчисляет и уплачивает в бюджет налог в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры. Если у него нет оснований для освобождения от налогового бремени, в срок до 30 апреля следующего года нужно подать декларацию после продажи, а до 15 июля – уплатить НДФЛ.

Но с даты государственной регистрации возникает обязанность платить налог на недвижимость. Этот налог уплачивается ежегодно до 1 декабря за предыдущий год. Это означает, что если вы приобрели квартиру в сентябре 2020 года, то вам придется до 1 декабря 2018 года уплатить налог на недвижимость за 4 месяца 2020 года.

Оформить вычет и возврат налога можно через налоговую или через работодателя, подав соответствующее заявление и документы на квартиру.

Всем известно, что с полученных от продажи денег продавец уплачивает государству 13% налога на доходы. Однако в случае, если гражданин владел квартирой достаточно долго, он может не уплачивать налог при продаже.

Например, договор купли-продажи был подписан 11 июня 2020 года, передаточный акт – 13 июня 2020 года, государственная регистрация состоялась 20 июня 2020 года. Продавать квартиру без налога можно, начиная с 21 июня 2023 года.

Преимущество № 6: разные варианты отделки

В настоящее время застройщики активно предлагают новое жилье с разной степенью отделки. Базовый вариант включает лишь самое необходимое, в частности:

  • разводка электропитания по всей квартире;
  • стяжка и откосы;
  • сантехника и газовая (электрическая) плита;
  • оштукатуривание стен и т. д.

Данный вариант называют также «черновой отделкой». В такой ситуации владельцу остается доделать то, что необходимо для подготовки жилья к эксплуатации: поклеить обои, уложить напольное покрытие и плитку, оформить потолки, вставить межкомнатные двери и т. п.

Завершенная отделка подразумевает сдачу жилого помещения «под ключ». В такой ситуации заселяться можно сразу после приобретения квартиры, поскольку в ней уже будут поклеены обои, установлены межкомнатные двери, уложено напольное покрытие и пр. Собственнику останется лишь завезти и расставить мебель. Следует отметить, что в настоящее время многие застройщики предлагают покупателям выбрать оптимальный для них вид отделки из нескольких стандартных вариантов.

Есть и более «продвинутые» предложения, которые подразумевают передачу жилья не только с полной отделкой, но и со всей необходимой мебелью. В такой ситуации новому собственнику нужно перевезти лишь личные вещи, поскольку все остальное (встроенная кухня, мягкая мебель, шкафы, а также карнизы, шторы и пр.) уже будут на месте. 

Однако данный вариант пока не получил широкого распространения, поскольку многие покупатели жилой недвижимости предпочитают заниматься обустройством интерьера самостоятельно.

Прослушать новость

Черновая отделка предполагает передачу покупателю квартиры, которая не готова к заселению: требуется монтаж коммуникаций (cанузла или электрики), а также отделка поверхностей. Фактически речь идет об отсутствии отделки, однако некоторые застройщики все же обустраивают коммуникации, но не обрабатывают поверхности. Такой тип отделки также называется «черновым». Изредка встречается англоязычное понятие shell&core – оно также обозначает черновую отделку.

Часто застройщики используют понятие «свободная планировка», которое синонимично всем выше названным. Однако эксперты «Метриум» рекомендуют покупателям прояснить, что подразумевается под ним в рамках конкретного проекта. Дело в том, что жильем со свободной планировкой могут назвать квартиру, в которой нет не только отделки, но и межкомнатных перегородок. Или же в «черновой» квартире стены (кроме внешних) могут быть обозначены условно – чертежом или невысокой кирпичной кладкой на полу

Если покупатель собирается делать ремонт сам, то это важно учитывать

Предчистовая отделка или white box («белая коробка») предусматривает возведение стен, первичную обработку поверхностей в квартире, прокладку коммуникаций и даже монтаж мелкой фурнитуры (скажем, простых светильников). Как и в случае с черновой отделкой, заселение в предчистовую квартиру невозможно. Однако сугубо строительные работы – выравнивание стен, полов и их подготовка к «косметическим» дополнениям – завершены. Проще говоря, готовность квартиры такова, что ремонт может закончить и сам хозяин при минимальном владении навыками поклейки обоев или покраски стен и т.п.

Чистовая отделка или отделка под ключ позволяет заселиться в квартиру сразу без каких-либо дополнительных вложений в ремонт. Вместе с тем, если представитель застройщика использует понятие «под ключ», не лишним будет уточнить что именно он подразумевает. Некоторые участники рынка применяют это название к квартирам, в которых не только проведен ремонт, но и имеется вся необходимая для жизни мебель и техника.

В чем преимущества ремонта квартир и офисов под ключ?

Услуга ремонта под ключ подразумевает весь спектр выполнения ремонтных и отделочных работ, в том числе и капитальный ремонт, разработку дизайна, а также многое другое.

Вследствие этого, появляется масса неоспоримых преимуществ подобного рода услуги:

  • ? Экономия личного времени и сил, ведь воспользовавшись данной услугой, не придется самостоятельно закупать стройматериалы, составлять график и план выполнения ремонтных работ. В общем, вся рутинная работа по отделке и ремонту помещений полностью ложится на плечи специалистов.
  • ? Быстрые сроки выполнения ремонтных работ, являются ещё одним преимуществом услуги «ремонт под ключ». Строительные компании с опытом работы имеют в своем штате профессиональных мастеров, поэтому риски возникновения ошибок в процессе ремонта сведены к нулю. Всё это положительным образом влияет, в первую очередь, на скорость и сроки выполнения ремонтных работ.

  • ? Безопасность и гарантии, также являются положительной стороной ремонта под ключ. С любой солидной строительной фирмой можно заключить договор, в котором будут прописаны виды работ, их сроки выполнения, стоимость, и многое другое. Поэтому остаться недовольным после выполненной отделки, навряд ли получится.
  • ? При выполнении ремонта под ключ, заказчик имеет право лично присутствовать на объекте, внося при необходимости какие-либо коррективы. Это даёт широкие возможности в плане оценки качества выполнения ремонта, с учётом личных пожеланий.
  • ? Денежная экономия, ведь если ремонтом занимаются профессионалы, то и переделок, и ошибок при выполнении работ, будет гораздо меньше. Плюс ко всему, многие строительные компании предоставляют скидки. Поэтому можно даже сэкономить, заказывая услугу.

Это далеко не все достоинства ремонта под ключ. Что же касается минусов, то их практически нет.

Основные минусы ремонта под ключ

Если говорить об основных минусах ремонта под ключ, то связаны они, прежде всего, со сложностью поиска действительно опытных и грамотных специалистов. Сегодня практически в каждом крупном городе работает большое число строительных компаний, поэтому растеряться немудрено.

Все они предлагают качественный ремонт, акции и скидки на стройматериалы. Однако при выборе строительной фирмы, рекомендуется тщательно изучить портфолио уже выполненных работ, почитать отзывы в интернете или узнать от знакомых.

Следует обязательно сравнить несколько фирм, узнать подробнее о расценках, услугах и гарантиях, которые они предоставляют, и только после этого, делать окончательный выбор в пользу одной.

1 РемонтОтделСтрой

«РемонтОтделСтрой» – лучшее решение если вы хотите сделать капитальный ремонт квартиры с дизайн-проектом. Здесь делают уникальное предложение клиентам. При заказе работ под ключ в этой компании дизайнер бесплатно разработает эксклюзивный и оригинальный проект для помещений. С портфолио специалистов можно ознакомиться на сайте организации, там много очень интересных решений для помещений различного назначения. «РемонтОтделСтрой» напрямую сотрудничает с поставщиками строительных и отделочных материалов, благодаря чему гарантирует самые низкую стоимость ремонта без потери качества. На сайте можно воспользоваться калькулятором и предварительно рассчитать стоимость услуг.

Для желающих сделать качественный ремонт, но имеющих финансовые ограничения, есть возможность оформить кредит на выгодных условиях или беспроцентную рассрочку. Компания имеет хорошую репутацию и немало положительных отзывов. Довольные клиенты отмечают, что работы были проведены максимально быстро и качественно. Стоимость косметического ремонта составляет 2000 рублей за квадратный метр помещения, а капитального – 5000 рублей, что вполне скромно в масштабах столицы. Это, несомненно, одна из лучших компаний в Москве, и она достойно занимает первое место в нашем рейтинге.

Обновлено: 22-11-2018

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Преимущество № 2: возможность немедленного заселения

Квартира в новостройке с отделкой может сразу же использоваться по назначению. Это позволяет заселиться немедленно после сдачи дома в эксплуатацию, что особенно актуально, если до данного момента люди проживают на съемном жилье, ежемесячно внося немалую плату. Если в такой ситуации приобрести квартиру без отделки, то цена ремонта автоматически увеличится на:

  • стоимость аренды жилья, что особенно ощутимо, если ремонт будет делаться два месяца и более;
  • цену отделочных и строительных материалов, которые придется приобретать по розничным ценам;
  • стоимость услуг работников, которые будут заниматься ремонтом.

Кроме этого, после сдачи дома придется оплачивать все коммунальные услуги, даже если в квартире идет ремонт и в ней никто не проживает.

Возможность немедленного заселения актуальна и для тех, кто переезжает из старых сносимых домов: им необходимо сразу иметь готовое для проживания жилье.

Проверяем и еще раз проверяем

Прежде всего, чтобы обезопасить сделку купли-продажи, гражданам, приобретающим недвижимость, перед заключением сделки необходимо проверить наличие у продавца правоустанавливающих документов на объект недвижимости: например, договоры приватизации, дарения, купли-продажи, долевого участия и т.д., а также заказать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении выбранной недвижимости. Из нее можно узнать актуальную информацию о том, кто является собственником квартиры, передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на нее арест или заявлены в судебном порядке права требования (т.е. имеется ли судебный спор о праве на данную недвижимость). Выписка также может рассказать о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права или прекращения права.

К сведению. Для получения выписки из ЕГРП достаточно предъявить удостоверение личности – паспорт, запрос в письменной форме и квитанцию о произведенной оплате, а юридическому лицу – представить документы, подтверждающие регистрацию юридического лица, полномочия его представителя и документ об оплате. Запросить выписку можно не только обратившись в офисы Многофункционального центра, но также через Портал Росреестра www. rosreestr.ru.

Рекомендуем покупателю обратить особое внимание на информацию о личных данных продавца квартиры и правообладателя, указанного в выписке (они должны совпадать); о размере доли правообладателя (если, согласно выписке, правообладателей несколько, до заключения сделки требуется получить согласие иных сособственников). Нужно обратить внимание и на сведения об иных правообладателях объекта, которые должны быть уведомлены о сделке, т.к

имеют право преимущественной покупки и могут дать отказ от этого права либо согласиться на покупку, в случае продажи комнаты в квартире или доли в праве общей долевой собственности на недвижимость. Также перед сделкой необходимо выяснить наличие общей совместной собственности супругов на отчуждаемый объект недвижимости (при совместной собственности супругов для совершения сделки обязательно получение нотариального согласия второго супруга). Отсутствие необходимого согласия означает, что заключаемая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана не действительной, а права покупателя могут быть переведены на лицо, оспорившее сделку.

Следует также обратить внимание на наличие залога (ипотеки) на приобретаемый объект, ведь в таком случае приобретение квартиры возможно только с согласия залогодержателя

Кроме того, важно проверить данные о наличии ареста или запрещения относительно квартиры или ее правообладателя, а также о наличии ренты, так как в этом случае продажа квартиры допускается только с согласия рентополучателя

Таким образом, с помощью выписки из ЕГРП потенциальный покупатель имеет возможность определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, и тем самым избежать негативных для себя последствий в виде оспаривания совершенной сделки и возможной ее отмены в судебном порядке (признания недействительной), а также избежать иных случаев мошенничества с недвижимостью.

Стоит также насторожиться, если за короткий промежуток времени объект недвижимости многократно перепродавался. Такие действия могут быть связаны с желанием прикрыть недобросовестную сделку – с тем, чтобы передать объект добросовестному приобретателю и избежать признания в суде сделки не действительной или избежать возврата имущества первоначальному собственнику. Причиной частой смены владельцев продаваемого имущества могут быть скрытые дефекты. В любом случае, данный факт должен насторожить покупателя и заставить его более пристально изучить все аспекты сделки, включая характеристики объекта.

Если же при заключении сделки вас настораживает физическое состояние продавца или его дееспособность, необходимо убедиться в том, что он является полностью дееспособным, ведь заключая сделку с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без нотариального удостоверения сделки, надо понимать что такая сделка является ничтожной. То же самое касается и сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних.

Подумайте, какая строительная готовность вам нужна

Решите, насколько для вас важны сроки сдачи жилого комплекса. Если нужно заселиться как можно быстрее, выбирайте готовые новостройки с чистовой отделкой квартир — в них уже всё готово для переезда, останется только купить и завезти мебель с техникой. С учётом времени на сделку вполне реально переехать в первый же месяц после покупки.

Купив квартиру в новостройке на средних или финальных этапах строительства, можно заработать на разнице в стоимости после сдачи и не ждать переезда слишком долго

Но тут важно, чтобы издержки не оказались больше экономии — это касается тех, кто арендует жильё

Если сроки сдачи совсем не важны, присмотритесь к проектам «на котловане» — особенно к тем, где недавно стартовали продажи. Они самые привлекательные в плане инвестиций, но ждать ключей от квартиры придётся 2–3 года.

Что выгоднее – купить однокомнатную квартиру в новостройке с отделкой или без?

Вопрос отделки также требует изучения. Посмотрите аналитическую таблицу с рекомендациями – может быть она поможет Вам сделать правильный выбор.

Нужна ли отделка в квартире?

С отделкой Без отделки
Преимущества
— вы въезжаете в уже готовую квартиру. Не нужно ждать несколько месяцев, пока пройдет основательный ремонт;

— это может быть более экономичным вариантом – цены за отделку уже включены в стоимость. Ремонт может продлиться несколько строительных сезонов, когда цены на материалы будут повышаться, а значит, Вы потратите больше средств.

— можно самостоятельно подобрать пока еще не окончательный план помещения;

— выбор дизайна и сантехники за хозяевами – не столкнетесь с проблемой, что установлена ванна или унитаз не такой, как хочется.

Недостатки
— отделка – это дело вкуса. Вам может не понравиться то, что сделано, а переделка потребует новых временных и финансовых ресурсов. — вы можете самостоятельно подобрать декоративный материал по своему вкусу, но только застройщик, знающий особенности строения, сможет подобрать правильный материал и технологию нанесения, чтобы не началась деформация нового здания.

«Золотая Звезда»

ЖК относится к комфорт-классу. Всего предусмотрено восемь зданий с различной этажностью. Есть дома как с шестью, так и с 24-32 этажами. В двухстах метров находится шоссе Энтузиастов. Неподалёку расположились остановки общественного транспорта, а также Северо-Восточная хорда.

Инфраструктура включает в себя начальную школу и детский сад, а также паркинги, административные и общественные постройки. На первом этаже каждого жилого дома размещены супермаркеты, салоны красоты и магазины.

В восьмистах метрах находится Измайловский парк с аттракционами, прогулочными зонами и конным парком. Также площадки для детей будут расположены на внутренней территории комплекса.

Застройщиком выступил крупнейший холдинг по продаже новостроек в Москве ,«ЛенСпецСМУ». В портфолио компании – несколько различных по этажности и стоимости построек. Холдинг осуществляет свою деятельность с 2006 года.

Дома кирпично-монолитные, в комплексе более тысячи квартир. Есть как небольшие студии, так и четырехкомнатные варианты. Среди преимуществ отметим:

  • наличие общественного транспорта;
  • удобную и современную инфраструктуру;
  • привлекательный внешний вид ЖК.

Это неплохой вариант с практически готовым жильем. Стоимость чуть ниже, чем у «Родной Город. Каховская» — от 7,5 миллионов рублей , но инфраструктура на идентичном уровне. Благодаря готовым сетям телекоммуникаций, услуги провайдера не беспокоят жильцов.

Выбор недвижимости.

Советы по приобретению жилья

Сегодня поговорим о поиске квартиры в черте города, а также рассмотрим варианты приобретение дома за городом. Рынок недвижимости наполнен самыми разнообразными предложениями и готов подобрать жилплощадь под каждого желающего.

Однако, есть некоторые критерии выбора, последовав которым, вы можете стать обладателем той недвижимости, которую желаете.

При покупке квартиры, которая находится в черте города, данные критерии могут не иметь большого влияния, ведь вместе с быстрорастущими домами и зданиями преуспевают и социальные удобства, такие как школы, детские сады, поликлиники, парковочные места, транспортная развязка.

Если же вы решили купить загородный дом, даже недалеко от города, то на все это следует обратить внимание, так как не всегда рядом с хорошим домом может стоять школа или детский сад. А это очень важные объекты для большого количества людей

На что нужно обратить внимание, когда встал вопрос покупки жилья. Прежде всего — это воспользоваться помощью профессионалов, которые прекрасно знают все особенности рынка недвижимости (https://brosalin.ru/realty/)

Во вторую очередь учесть несколько пунктов, способных повлиять на решение покупателя. Это месторасположение, социальная развитость района, качество предлагаемого жилья. О каждом пункте мы поговорим отдельно.

Месторасположение интересующего жилья. Это один из самых важных, а порой и решающий критерий при выборе недвижимости. Приобрести квартиру ближе к работе, супермаркетам, торговым центрам. Однако, помешать выбору может и стоимость, ведь она различается по районам и довольно ощутимо.

Социальная развитость района. Это удобства, которые ждут вас при приобретении жилья. То есть, школы, сады, магазины, аптеки и другие объекты каждодневных нужд. Однако, сейчас все чаще вместе с новыми застроенными кварталами строятся и школы и детские сады.

Качество интересующей недвижимости. Даже новый дом имеет ряд недочетов, которые лучше выявить заранее. Если вы решили покупать дом, то его необходимо проверить и делать это лучше всего со специалистом. А проверять нужно, фундамент, стены, крышу, то есть все основные узлы здания. Тогда вы сможете быть уверены, что дальнейших проблем с его эксплуатацией у вас не возникнет.

Из всего вышеперечисленного следует указать и тот факт, что самое большое влияние при выборе жилой собственности, конечно же имеет стоимость. Все же люди предпочитают приобретать более дешевые квадратные метры, но не переплачивать за какие-либо дополнительные удобства. Надеемся данная статья поможет вам определится и сделать правильный выбор!

Вы смотрели авторскую статью «Выбор недвижимости. Советы по приобретению жилья»

«Кварталы 21/19»

В жилой микрорайон войдет двадцать один дом. Высота построек – 9-24 этажа. Неподалеку расположен завод, магазины, школы и садики. Собственная инфраструктура также включает в себя ТРЦ. До станции метро можно доехать за десять минут. До Садового кольца — примерно за 10-15 минут.

«ВекторСтройФинанс» зарекомендовал себя как добросовестная компания, полный список ее проектов располагается на официальном сайте. В домах ЖК от одной до трех комнат, потолки – 2,8 метра. Есть варианты с отделкой и без. Предусмотрен консьерж-сервис и подземный паркинг.

На полузакрытых территориях микрорайона расположились площадки для занятий спортом, бульвар с дорожками для велосипедистов, детские площадки. Парковать машины во дворе нельзя – гостевые стоянки расположены вне ЖК.

Конечно, по последнему параметру жилой комплекс несколько уступает остальным. Тем не менее, двор без машин позволяет насладиться прогулкой с ребенком или домашним питомцем, а внешняя парковка расположена буквально «у ворот». Стоимость квартир – от 6,13 миллионов рублей.

Как оценить качество отделки

Приобретая квартиру в строящемся жилом комплексе, невозможно предугадать, насколько качественно будут выполнены отделочные работы в вашей квартире. Однако есть несколько способов, как обезопасить себя от ошибочного выбора.

Во-первых, следует посетить офис продаж проекта. Многие застройщики, реализующие квартиры с отделкой, создают демонстрационные квартиры (демоквартиры или шоурумы) в офисе продаж или в жилом комплексе. Посетив их, клиент может составить представление об отделке.

Во-вторых, сегодня активно начинают применяться очки виртуальной реальности (VR), в которых проецируется будущая квартира клиента. Конечно, виртуальный образец не поможет оценить качество отделочных материалов и работ, но будет полезен с точки зрения выбора цветового и дизайнерского решений

В-третьих, следует выяснить, строил ли девелопер жилье с отделкой в прошлом. Если такие проекты имеются в портфеле застройщика, то отзывы о качестве ремонта наверняка можно найти в сети.

Квартира без отделки или под ключ: плюсы и минусы

Квартиры с черновой отделкой близки к варианту в бетоне, а White Box —  к отделке под ключ. Поэтому здесь и дальше будем сравнивать квартиры без отделки, для которых хозяевам нужно организовать ремонт самостоятельно, с квартирами под ключ.  

  Отделка под ключ от застройщика Ремонт в квартире без отделки
Кредит на отделку Стоимость отделки можно включить в ипотеку и платить по сниженной ставке. На отделку приходится брать потребительский кредит или откладывать.
Время переезда

Сразу после выдачи ключей. Если дом уже сдан на момент покупки, ждать не нужно. 

Если дом строится, после ввода в эксплуатацию придется подождать несколько месяцев.

2-6 месяцев после начала ремонта. Срок зависит от сложности работ и площади квартиры.
Затраты собственного времени Нет — нужно только принять квартиру у застройщика. Нужно нанять мастеров или ремонтную компанию, выбрать и купить материалы, принимать работу в несколько этапов.
Качество материалов Обычно среднее или ниже среднего. Любое на выбор хозяев квартиры.
Качество работ

Среднее или ниже среднего. Могут быть неровные стены или полы, огрехи в электрике, сантехнике, чистовой отделке. 

Во время ремонта могут не учесть будущую усадку здания и пропустить часть работ. Из-за этого в течение года-двух по поверхностям пойдут трещины, начнут отклеиваться обои и плитка.

Любое — зависит от исполнителей. 

Отделка, выполненная опытными мастерами, более высокого качества, чем от застройщика. Они учитывают усадку — отделка прослужит дольше.

Дизайн

Типовой и нейтральный. 

Соседняя квартира отличается только мебелью. 

Перепланировку делать нельзя, разводить электрику по-своему — тоже: придется разнести пол-квартиры.

Индивидуальный. 

Хозяева сами решают, какие купить отделочные материалы, и нужны ли им декоративные элементы в отделке.

Перепланировку можно согласовать и провести в процессе ремонта, электрику — спланировать под себя.

Уровень комфорта

Средний или низкий. 

В квартире не хватает светильников и розеток, электроточки расположены не там, где хотелось бы. 

В санузле может оказаться душ, хотя владельцы квартиры хотели ванну, и наоборот. 

Отделочные материалы на ощупь могут оказаться не такими приятными, как те, что владельцы квартиры выбрали бы сами.

Средний или высокий.

Хозяева квартиры продумывают всё под себя: располагают розетки и светильники исходя из расположения мебели, выбирают подходящую сантехнику и материалы.

Цена за кв. м 13-20 тысяч рублей 15-25 тысяч рублей*

*Отделка класса эконом или масс-маркет 

Резюме

Купить готовую квартиру в Москве от застройщика не так тяжело, как кажется. При правильном подходе к выбору жилья, быстро находится подходящий вариант. Все перечисленные выше жилые комплексы – отличный выбор для жизни в столице. Невысокие цены на квартиры и доступная инфраструктура располагают к себе. Как правило, жилье выбирают по следующим критериям:

  • стоимость;
  • репутация застройщика;
  • удаленность от метро и остановок;
  • наличие собственной инфраструктуры.

Наилучшим по соотношению «цена-качество» вариантом считается ЖК «Поколение». Отлично подходит для людей, желающих сэкономить (но не на качестве квартиры). Благодаря наличию развитой инфраструктуры, можно хорошо экономить на проезде по Москве. Рядом есть все, что нужно – учебные заведения, магазины.

При желании приобрести первоклассное жилье и готовности потратить на него крупную сумму – хороший вариант, ЖК «Родной Город». Данный комплекс не только привлекателен внешне, но и удобен – центр отсюда близко. Квартиры с готовой отделкой порадуют тех, кто не желает делать ремонт самостоятельно.

Продажа готовых квартир в новостройках Москвы осуществляется как собственниками жилья, так и застройщиками. Необходимо проверить документацию перед тем, как передавать деньги третьим лицам. Это поможет избежать возможных проблем и въехать в свою новую квартиру без особых трудностей.

«Родной Город»

Застройщиком выступает компания «РГ-Девелопмент». Комплекс состоит из высотных монолитных построек (3 единицы). Сейчас дом сдан. Транспортная доступность отличная: неподалеку находятся остановки общественного транспорта и две станции метро. Это «Каховская» и «Севастопольская».

В одном километре от жилого комплекса расположился выход на Варшавское шоссе. До ж/д станции понадобится примерно  десять минут на метро. 

Первый этаж используется для размещения магазинов и ресторанов, салонов красоты, банков. Двор ЖК озеленен, есть спортивные и детские площадки, место для выгула животных. Неподалеку расположено большое количество продуктовых супермаркетов, детский сад и школа. Из медицинских учреждений в шаговой доступности – роддом, детская поликлиника, стоматология.

В жилом комплексе есть все для комфортного проживания – не нужно никуда ездить, чтобы посетить врача или приобрести продукты. Высокая цена на квартиры, от 8 млн. рублей (за однокомнатную квартиру), оправдана обширными площадями и развитой инфраструктурой. В том числе, владельцев автомобилей порадует наличие автомойки в подземном паркинге.

Преимущество № 1: экономия денег

Несмотря на то, что жилье с отделкой всегда стоит дороже «голых стен», в конечном итоге это более выгодный по деньгам вариант. Это обусловлено тем, что все работы будут вестись по стандартной отработанной технологии, которая не требует сложных и дорогостоящих дизайнерских решений, наличия у рабочих специфических навыков и т.д.

Кроме этого, в такой ситуации строительные и отделочные материалы закупаются застройщиком крупным оптом — сразу на весь объект или даже на несколько многоквартирных домов. Соответственно, их стоимость в данном случае будет значительно ниже по сравнению с розничными ценами в магазинах и на рынках, что позволяет существенно сэкономить на отделке.

Описание преимуществ

Итак, ремонт от профессионалов – это услуга, которая с течением времени пользуется все большей популярностью. Конечно, есть у нее и некоторые минусы. Так, владелец дома или квартиры не сможет выбирать, кто будет выполнять тот или иной вид работ. Он платит за пакет ремонтных работ и привести на «точку» «своего» человека уже не получится. Придется довериться бригаде специалистов.

Однако плюсов все-таки намного больше – и это очень радует. Ремонт от профессионалов – это минимум проблем для заказчика. Все, что требуется – это сделать правильный выбор. Когда выбор будет сделан, можно практически полностью расслабиться и получать удовольствие от ремонтного процесса.

В целом же преимущества следующие.

Существенная экономия времени

Заказчику не нужно будет ломать голову над тем, где найти профильного специалиста для выполнения того или иного вида работ. Больше того, ему не придется думать над тем, где покупать строительные материалы и фурнитуру. Точно так же ему не придется откладывать ремонтные работы на неопределенный срок из-за того, что профильный специалист занят на другом объекте.

Заказчик платит за целый пакет услуг у одного исполнителя. Последний обязуется выполнить все необходимые работы в установленные сроки. В результате вероятность простоев сводится до минимума.

Отсутствие лишних денежных трат

Специалисты, которые постоянно занимаются ремонтом домов и квартир, хорошо знают рынок строительных материалов. Поэтому они точно знают, где можно приобрести самую качественную продукцию по самым оптимальным ценам. В итоге заказчику не нужно будет самостоятельно мониторить сайты разных магазинов, специализирующиеся на продаже материалов для ремонта и стройки, чтобы заказать у них необходимую продукцию.

Дополнительно стоит добавить, что перед началом ремонта строительная компания составит смету работ, поэтому контролировать бюджет ремонта заказчику будет намного проще.

Договор и план

При найме бригады профессиональных ремонтников компания подписывает с заказчиком договор. И в это же время ему предоставляется подробный план ремонтных работ. Последний является гарантией того, что все работы будут выполнены в срок, а все технологии будут соблюдены с использованием тех материалов, которые были оговорены при заключении сделки.

Ответственность

Поскольку договор заключается лишь с одной компанией, то ответственность за этапы проведения ремонта ложится на плечи одного субъекта. Это позволяет заказчику не переживать о качестве ремонтных работ, сроках, а также стоимости всех услуг. В данном случае возникновение каких-либо форс-мажорных ситуаций полностью исключаются, так как ему предоставляется не только план работ, но и смета с актом. Данная документация может очень пригодится в тех случаях, когда может потребоваться внеплановый ремонт инженерных сетей.

Доставка и уборка

Ремонтная компания отвечает не только за своевременное выполнение работ, но и за поставку материалов для стройки и отделки. Все потому, что такие фирмы, как правило, напрямую связаны с поставщиками, поэтому приобретение и доставка продукции не доставит особого труда.

Немало важным является и то, что практически все ремонтные компании дополнительно оказывают и услуги по уборке строительного мусора после завершения каждого этапа работ, а также после окончательного завершения ремонта.

Послегарантийное обслуживание

Примечательно и то, что очень многие компании дают своим заказчикам и гарантию на обслуживание. Как правило, оно включает не только замену финишных покрытий, но и выполнение разнообразных мелких работ. К примеру, заказчику при необходимости могут заменить смеситель и так далее. Хотя информацию относительно предоставлении гарантий лучше уточнять заранее, так как не все компании могут иметь такую услугу.

Возможность составления дизайн проекта

Еще одно преимущество ремонта дома или квартиры от профессионалов заключается в том, что заказчик может воспользоваться услугами дизайнера, который составит проект по пожеланиям клиента. Это позволит заранее определить, какие материалы будут использоваться в процессе ремонта.

Какой дизайн-проект выбрать

Как правило, застройщики предлагают покупателям выбор между различными вариантами дизайна квартиры с отделкой. Обычно дизайн-проекта два, несколько реже – три и больше. Чаще всего застройщики стремятся предложить контрастные дизайнерские решения: темные или светлые, яркие или бледные, классические или авангардные. Если проект предусматривает третий вариант отделки, то скорее всего он будет промежуточным.

Выбор зависит исключительно от пристрастий клиента, однако статистика показывает, что почти 60% покупателей, приобретающих жилье с отделкой, в первый же год что-то меняют в интерьере. Поэтому при выборе варианта отделки лучше отдать предпочтение самым простым и лаконичным решениям – необходимо помнить, что через какое-то время вам захочется что-то поменять.

Кроме того, следует соотносить выбранный дизайн-проект с характеристиками квартиры. К примеру, если помещения находятся не на солнечной стороне, то темные расцветки в интерьере сделают квартиру мрачной.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector