Безрамное остекление балконов и лоджий: особенности технологии

Получение разрешения на панорамное остекление

Остекление обычно не рассматривается обывателями как серьезное вмешательство в архитектуру здания и планировку квартиры. Тем более что это приносит множество преимуществ: балкон можно использовать как еще одно помещение. А если сделать теплое остекление, да еще и с отоплением, то его и вовсе превращают в еще одну комнату — рабочий кабинет, мини-гостиную, комнату для отдыха или даже мастерскую.

Однако чаще всего такие действия оказываются незаконными, потому перед планированием каких-либо работ по остеклению надо обзавестись необходимыми документами и разрешениями. Вам предстоит обратиться в следующие инстанции:

Бюро технической инвентаризации или попросту БТИ. Туда следует отправить проект будущего остекления, в который будут внесены габариты всех элементов конструкции и стыков, список необходимых для работы материалов, расчеты по нагрузкам, оказываемых на перекрытия. Также понадобится экспертное заключение о возможности выполнения остекления.

Архитектурно-справочное управление (коротко — АПУ). Сюда следует принести эскиз с узорами и цветовыми решениями наружной обшивки. Впрочем, для панорамного остекления это не настолько актуально. Разве что если вы захотите нанести на стекло художественную роспись или пескоструйный рисунок

Важно помнить о том, что все изменения в эскизах должны фиксироваться и проходить повторное подтверждение от экспертов АПУ.
Пожарная инспекция. Сюда предоставляют список материалов, который будет использоваться для производимых работ

Если данные материалы не представляют опасности возгорания, то разрешение выдадут без промедлений.
Санэпидемстанция. Они должны выдать вам справку, что остекление будет происходить с соблюдением всех санитарных норм.

Завершающим этапом будет обращение в жилищную инспекцию. Именно в этой инстанции принимается окончательное решение и выносится вердикт о законности остекления балкона согласно всем справкам и экспертным выводам. Минус в том, что при отсутствии даже одной-единственной справки вам могут отказать, так что отнеситесь к данному вопросу очень внимательно. Жилищный кодекс гласит, что остекление приравнивается к перепланировке, потому нормы применяются достаточно жесткие.

Решения для остекления холодного или теплого балкона

Опираясь на климатические особенностями местности, техническое состояние лоджии и бюджет, рассматриваются различные способы остекления. Это могут быть только светопрозрачная защита от осадков, ветра, мусора или установка конструкций для обустройства дополнительной жилой площади. Каждое решение имеет свои достоинства, недостатки, особенности относительно материалов, строения и монтажа.

Холодное остекление балкона

Решая вопросы остекления балкона или лоджии, определяются с уровнем тепла. Так, для холодного помещения требований к материалам предъявляется минимальное количество: прочность, стойкость к условиям эксплуатации и долговечность. Дополнительная фурнитура рассматривается только при желании заказчика. Чаще это декоративные элементы.

Среди плюсов можно выделить следующее:

• простота и скорость установки;
• низкая итоговая стоимость по общей смете;
• защита помещения от ветра, мусора, осадков, ультрафиолетовых лучей.

Также достоинством является малый вес, узкий профиль. Для монтажа не требуется усиление технологического проема, соблюдение ширины опорного основания. Недостатки определяются отсутствием герметичности. То есть утеплять витражный балкон нет смысла из-за высокой пропускной способности воздушных потоков.

Теплый балкон

Для теплого балкона используют окна с теплоизоляционными свойствами. Это касается профиля, который должен плохо проводить тепло. Таким может быть металлопластик или дерево, алюминий с наполнителем. В результате поперечное сечение обвязки будет заметно отличаться от холодного остекления балкона в большую сторону.

Также дополнительно применяются различные уплотнители, герметики, термовставки (чаще полиамидная). Стеклопакеты устанавливаются с одной или двумя камерами в зависимости от климатических условий местности.

Достоинствами подобного исполнения являются герметичность, возможность обустроить дополнительную жилую площадь с комфортными условиями. Допустимо утепление и обогрев, использование практически любых отделочных материалов, пригодных для внутренних работ. Недостатком считается только высокая стоимость из-за высоких требований к профилям и стеклопакетам, дополнительной фурнитуре.

Альтернативное остекление

Для обстановки с разницей в температурах более 5 градусов по Цельсию между улицей и помещением существует третий вариант окон. Slidors остекление балконов относится к смешанному типу окон, разработанному нашими технологами совместно с корейскими.

Особенности профильного исполнения выглядят так:

• три воздушные камеры;
• герметичные вставки, препятствующие проникновению влаги и ветра;
• двойной щеточный уплотнитель.

Стеклопакет может быть установлен одинарный. Этого будет достаточно, чтобы снизить теплопотери примерно в 3 раза сравнительно с холодными окнами. Толщина стекол при этом рассматривается с нижним пределом в 6 мм. Горизонтальные элементы рамы представлены направляющими с пазами для свободного перемещения створок.

Среди достоинств такой конструкции отмечаются такие моменты:

1. Если вмонтировать серповидные замки, то витражные окна на балконе можно устанавливать на первом этаже без боязни проникновения внутрь помещения со стороны улицы.
2. Сложность конструктивного исполнения не отражается на простоте обслуживания. Это касается управления, уборки, ремонта.
3. Плотное прилегание створок к раме обеспечивает защиту внутреннего пространства балкона от звуков, пыли, влаги, ветра.
4. Конструктивное решение допускает остекление любых балконов и лоджий. Не требуется свободное место для открывания створок, произвольное перемещение которых полностью исключено. Для москитной сетки предусмотрен отдельный паз для свободного смещения полотна в сторону по аналогии со створками.
5. Возможен контроль положения створок, что позволяет устраивать проветривание в любом режиме: минимальное или сквозное.

Недостатки связаны только с профилем и фурнитурой. Повреждения обвязки или полозьев устраняются только полной заменой элементов. То же касается уплотнителей, некачественных материалов. Ремонту отдельные части и детали конструкции не подлежат. Полностью разбирать окно не придется в случае замены стеклопакета, москитной сетки, дополнительных герметизирующих средств.

Материал

При остеклении современных балконов и лоджий используются разные материалы. Выбрать подходящий вариант можно для любых условий.

Одной из самых популярных является пластиковая конструкция. Она очень простая, удобная, эстетичная и долговечная.

В пластиковых конструкциях створки бывают распашными и выдвижными. Они не требуют особого ухода и прекрасно удерживают тепло внутри помещения. Защищает такое остекление и от назойливого уличного шума. Установка подобных систем является достаточно простой.

Выбирая подобное остекление, стоит знать, что оно является довольно тяжелым и герметичным в закрытом состоянии.

Еще одним востребованным материалом является дерево. К конструкциям из такого сырья обращались и в прошлом – до появления пластиковых профилей.

В наши дни деревянные рамы сильно отличаются от тех, что использовались ранее. Они не только обладают «дорогим» внешним видом, но и имеют совершенно другую конструкцию. В подобных системах имеются микропоры, которые позволяют рамам «дышать». Такая характеристика будет способствовать свежести на балконе.

Главным преимуществом деревянных рам является их экологичность. Они не источают неприятных запахов и абсолютно безопасны для здоровья всех членов семьи.

7фотографий

Они имеют небольшой вес, поэтому к ним могут обратиться владельцы старых и небольших квартир.

Главным недостатком таких систем является их стоимость. Они достаточно дорогие, поэтому позволить их себе сможет не каждый.

С течением времени древесина будет рассыхаться, что приведет к появлению трещин. За рамами из дерева нужно постоянно ухаживать: покрывать их специальными пропитками или лаком. Однако даже это не убережет конструкцию от выгорания и потери первозданного внешнего вида.

Если вам не подошел ни один из вышеприведенных видов оформления балконных блоков, то стоит поближе познакомиться с конструкциями, имеющими алюминиевые рамы. Они являются очень прочными, а в долговечности им и вовсе нет равных.

Из этого металла можно делать как холодное, так и теплое остекление. В большинстве случаев приведенные системы имеют раздвижные механизмы открытия створок, которые занимают очень мало места на территории балкона или лоджии.

Подобное остекление стоит недорого и является легким. Современные производители предлагают системы с профилями разных цветов. Они не подвержены коррозии и не боятся едких химических веществ.

Недостатком подобных видов остекления является их слабая шумоизоляция.

Функциональные и эстетические достоинства

Во всем мире панорамное остекление балкона, лоджии считается одним из самых стильных, респектабельных оформлений. Достоинства этого способа очевидны:

• большая площадь остекления обеспечивает максимальную интенсивность поступления солнечного света;
• прозрачность стекол визуально расширяет площадь, создает ощущение легкости, простора;
• габаритные створки дают возможность обеспечивать качественную циркуляцию воздуха;
• идеальный обзор позволяет полноценно наслаждаться красивой панорамой.

Панорамное остекление позволяет наслаждаться красивой панорамой

Высокая интенсивность естественного освещения особенно важна на восточной, северной стороне, где ощущается его нехватка в дневные, вечерние часы. Полное остекление балкона дает возможность экономичнее использовать электроэнергию в квартире, доме. Такой вариант необходим, если планируется оборудовать на лоджии зимний сад. Растениям необходимо достаточное количество солнечного света для качественного роста, развития.

В домах, выстроенных в прошлом веке лоджии, балконы имеют небольшую площадь. Это не позволяет красиво оформить зону. Панорамное стекло на балконе дает возможность зрительно увеличить его, создать комфортные условия для приятного отдыха.

Панорамное остекление визуально увеличит небольшой балкон

В таких системах створки имеют солидные размеры. Открывая их, можно обеспечивать интенсивный приток свежего воздуха, качественное проветривание помещений.

Частичное остекление существенно ограничивает обзор. При таком оформлении невозможно наслаждаться красивой картиной сада на загородном участке, панорамой города. Благодаря панорамному остеклению можно получить полноценные впечатления.Несмотря на все преимущества панорамного остекления, использовать такой способ оформления балкона, лоджии не всегда целесообразно.

Не рекомендуется установка таких систем:

• на больших лоджиях, балконах, выходящих на юг;
• на нижних уровнях многоэтажных домов;
• в местах с сильными ветровыми нагрузками.

На южной стороне максимальное поступление солнечного света станет причиной перегрева воздуха на балконе и в помещениях. Потребуется устанавливать дополнительные кондиционеры для создания комфорта.

Применение панорамного остекления на первом этаже обеспечивает отличный просмотр не только хозяевам квартиры, но и прохожим. Нарушение приватности создает ощущение дискомфорта. Если есть желание использовать такую систему в этих условиях, нужно покрыть стекла зеркальными пленками, не позволяющими посторонним увидеть происходящее внутри.

Матовая пленка для балкона на 1 этаже

При установке панорамного остекления в зоне с повышенными ветровыми нагрузками требуется создавать дополнительное усиление каркаса, чтобы придать ему требуемую жесткость. Рассчитывать степень нагрузки, разрабатывать схему конструкции должны опытные специалисты.

Виды панорамного остекления балкона

Остеклить балкон окнами в пол можно двумя способами. Они отличаются внешне, конструкционно и подходят для разных случаев использования балконного помещения.

Безрамное остекление

Как можно догадаться по названию, этот вид остекления не предполагает наличие рам. Такая конструкция выглядит как полностью стеклянная коробка – создается впечатление невесомости балкона. Специальные закаленные стекла крепятся на роликовые направляющие сверху и снизу, затем закрепляются между собой и по бокам. Створки открываются по направлению внутрь балкона или же сдвигаются «гармошкой».

Плюсы безрамного остекления:

• интересный дизайн;
• простота ухода и эксплуатации;
• максимальная освещенность помещения;
• максимальный обзор.

Минусы конструкции:

• плохая изолированность такого балкона – утеплить и герметизировать его не получится;
• отсутствие возможности установить москитные сетки;
• опасность деформации конструкции из-за сильных порывов ветра, града, падения веток и т.д.

В основном этот вид остекления выбирают ради эффектного внешнего вида балкона. При нем можно организовать зону отдыха, небольшую смотровую площадку или же квартирный сад.

Рамное остекление

Остекление с рамой – более надежный вариант. Он подойдет для тех случаев, когда балкон находится на высоком этаже, а дом – на открытой местности. Изолированность в этом случае лучше, и существуют технологии, при котором панорамный балкон с таким остеклением может быть использован как зимний сад или даже жилая комната.

Есть несколько вариантов рам:

1. Пластиковые – отлично подойдут для теплого остекления балкона. Есть возможность установить москитные сетки и выбрать различные механизмы для открывания створок. Из-за большого веса конструкции перед остеклением необходимо провести укрепление несущей плиты балкона.
2. Алюминиевые. Такая рама может служить и для теплого, и для холодного остекления. Благодаря отличному качеству и легкости материала, алюминиевые рамы служат долго, а их монтаж и эксплуатация более безопасны. Единственный минус – стоят они дороже.
3. Из стеклокомпозита. Этот новейший материал для создания оконных рам сочетает в себе отличные теплоизоляционные свойства и устойчивость к механическим повреждениям. Естественно, стоимость стеклокомпозитных рам немаленькая.

Дороже всех материалов, как ни странно, дерево – лиственница, дуб, сосна. Но они, в отличие от намертво закрывающих балкон алюминиевых и пластиковых, способны пропускать воздух через поры в закрытом положении. Но уход за ними сложнее других.

Сделать рамы панорамного балкона из алюминия дешевле деревянных, но они долговечнее и требуют меньшего ухода. Самые дешевые – из пластика.

Какой из них выбрать, зависит материальных возможностей человека и того, в каких целях будет использоваться балкон и какого визуального эффекта хочет добиться владелец.

У рамного остекления есть множество плюсов:

• безопасность эксплуатации;
• более крепкая конструкция;
• возможность теплого остекления и шумоизоляции балкона;
• возможность установить сетки против насекомых, повесить жалюзи и шторы.

В плане безопасности такой вид остекления имеет большое преимущество. На окно можно спокойно опираться, а также не опасаться сильных порывов ветра.

Минусы конструкции:

• конструкция выглядит не так изящно, как безрамная;
• необходимо укреплять плиту перекрытия.

Помимо этого, можно выделить несколько проблемных нюансов, которые касаются обоих вариантов остекления. Например, расставляя на балконе мебель, придется выбирать не выгорающие на солнце материалы или же предусматривать занавеси.

С чего начинается остекление балконов и лоджий?

Вы думаете, что с выбора установщика окон или наиболее выгодной конструкции? Как бы ни так! На наших широтах остекление начинается с получения разрешения от большого, среднего и малого «начальства». Поэтому перед покупкой стекла и профиля домовладельцу придется сделать следующее:

1. Заказать в БТИ копию техпаспорта на квартиру — на основе этого документа будет разработан проект остекления.
2. Получить разрешение на изменение экстерьера фасада у организации, разработавшей проект жилого дома или офисного здания.
3. Заказать проект остекления балкона или лоджии у соответствующего бюро.
4. Согласовать полученный у проектного бюро документ с управляющей организацией, обслуживающей дом.
5. Сдать проект, копию паспорта БТИ, разрешение от разработчика и управляющей компании в жилищную инспекцию для согласования. Окончательное Разрешение на обустройство остекленного балкона дает именно жилинспекция.

Когда вы установите стекла — вам придется пригласить представителя Жилинспекции, который должен написать акт по перепланировке. На основе этого документа БТИ составит новый техпаспорт вашего жилища.

В итоге, у владельца квартиры возникает резонный вопрос: «А зачем мне это нужно?». Чтобы ответить на него, нам придется изучить преимущества, а также недостатки таких конструкций.

Как выбрать безрамную систему для дома

Еще в конце прошлого века выбор конструкций без рам был невелик: на рынке стали появляться первые зарубежные компании, а об отечественных и речи не шло. Однако сейчас многие предприятия наряду с выпуском традиционных стеклопакетов занимаются безрамными системами.

Появилась проблема выбора по нескольким критериям:

• производитель – отечественный или зарубежный;
• стоимость – эконом-класс, премиум-класс;
• безопасность – системы с замками, клапанами, задвижками;
• способ открывания створок – сдвижной, поворотный, раскладной, др.;
• степень утепления.

У одного производителя можно найти серии бюджетного, элитного класса, хотя стоимость велика у обоих. При этом конфигурация конструкции, габариты, толщина/высота стекол, размеры профиля выбираются в зависимости от условий установки, требований заказчика.

Как застеклить своими руками

Первое, что нужно сделать до момента начала работ, это провести согласование в соответствующих организациях для получения разрешения, иначе это может обернуться печальными последствиями. Не говоря о крупных штрафах и необходимости демонтировать незаконную конструкцию, балкон может обрушиться, и хорошо, если при этом не пострадают люди.

После получения всех необходимых разрешений и проектной документации останется найти квалифицированного подрядчика, и приступить к осуществлению задуманных планов.

Если принято решение провести остекление или замену стекол балкона и лоджии своими руками, нужно решить, установка какого профиля будет использована на фасаде балкона. Когда все необходимые документы на руках, имеется готовый проект, можно приступать к остеклению.

Весь процесс содержит множество нюансов, но краткая пошаговая инструкция поможет получить представление о самых важных деталях.

1. Для помещения на первом этаже специалисты рекомендуют двойное утепление — внутри и снаружи.
2. Во время установки профилей надо тщательно запечатывать пустоты между первым и вторым контурами отделочных материалов.
3. Все щели нужно тщательно заделать герметиком, монтажной пеной, цементным раствором.
4. Стандартная длина лоджии, принятая при Советском Союзе, была от 3-х до 6 метров, однако современные новостройки в зависимости от класса жилья допускают размеры гораздо большие, до плюс 5 м, то есть 8 метров длины. Исходя из этого, для лоджии в новостройке понадобится больше средств и материала, это нужно учитывать при планировании расходов.
5. В качестве утеплителя можно использовать пенофол, пенопласт, пенополистирол и прочие.
6. Внутреннюю декоративную отделку выполняют гипсокартоном, вагонкой, пластиком.

Если весь монтаж необходимо провести самостоятельно, то важно все тщательно рассчитать заранее, вставить в смету незапланированные траты — на всякий случай. Правильно организованное мероприятие по остеклению маленького балкона или большой лоджии – это половина успешного результата

Дизайн балкона и лоджии: идеи и фото

Сначала об оформлении балкона, который используется по назначению: для приятного отдыха почти на свежем воздухе. Даже открытый балкон подойдет для этой цели. Представленная на фото отделка балкона внутри не является какой-то супер-сложной или дорогой, но идея отличная. Потолок, пол и низкие длинные ящики по всему периметру сделаны из вагонки. Покрашены, скорее всего, маслом с пигментом. Несколько подушек или мягких матов превратят это место в отличный уголок для расслабления.

Дизайн открытого балкона

С застекленным балконом или лоджией все проще: что считаете необходимым, то устанавливайте

Важно выбрать правильную форму и размер, чтобы максимально использовать площадь. Чаще всего устанавливают небольшой столик и один-два стула, небольших кресла

Такой набор легко поместится даже на лоджии или балконе площадью в 3 метра, а чтобы столик не мешал, его можно сделать откидным.

Дизайн маленького балкона

Стиль оформления можно сделать любым, но желательно чтобы он был в одном ключе со стилистикой всего дома. Общая идея должна прослеживаться в оформлении всех помещений. Это логично, и смотрится более органично.

Уголок для отдыха оформить можно в любом стиле

Если квартира маленькая, и вещи девать просто некуда, на балконе или лоджии устанавливают шкафы или полочки. Их разместить можно так, чтобы еще осталось место для кресла, или хотя бы для складного стула.

Системы хранения на балконе

На большой лоджии или утепленном балконе делают даже гардеробные. Но мало кто может втиснуть что-то больше пристенного шкафа, который стоит в торце. Единственный совет: если собираетесь использовать полки для хранения, а не для оформления, делайте их все-таки закрытыми: мало кто может поддерживать в системах хранения идеальный порядок.

Кухня на лоджии: идеи оформления и отделки

Именно кухонную зону на лоджии не делают: не позволят ни эксплуатационные службы, ни пожарники. Выносят на теплый балкон столовую зону. Это возможно.

Сделать на балконе или лоджии столовую зону несложно — широкий подоконник под рамами остекления, высокие стулья, соответствующее освещение

При объединении этих двух площадей подоконник можно удалить, но стену трогать запрещено. Разве что заказав проект и усилив оставшиеся части: полностью снести все равно не удастся, иначе дом может разрушится. Чтобы имеющийся проем смотрелся как украшение, его можно скруглить, сделать полуарку или выбрать другой вид оформления.

Идея та же, отделка балкона внутри другая

При таком подходе отделка балкона внутри должна перекликаться с оформление кухни. Неплохо смотрится отделка под кирпич в сочетании с гладкими стенами из гипсокартона.

Рабочий кабинет

Для продуктивной работы часто необходимо уединение, но в квартире непросто найти уединенный уголок. Организовать себе рабочее место можно на теплом балконе или лоджии. ведь всего то и нужно, что небольшой стол и удобный стул или кресло.

Рабочее место на лоджии — небольшой кабинет для работы

Чтобы создать максимально рабочую атмосферу, отделка лоджии внутри должна иметь звукоизолирующие свойства. Это дерево, пробка или виниловые обои на флизелиновой основе.

Стеллаж на месте бывшего окна — не даем пропасть месту

Спальня на балконе

В малогабаритных квартирах иногда не только кабинет негде организовать — даже с отдельным спальным местом могут возникать проблемы. Если есть у вас балкон, пусть даже 3 квадрата по площади, его можно превратить в небольшую спальню. А если площадь 6 квадратов и больше, то с другой стороны можно еще и рабочий уголок устроить.

Спальня на балконе — не миф. Подход у каждого свой, но сделать можно

Даже на совсем небольшом балконе можно сделать «лежачее» место.

Главное — желание, решение найдется всегда

Пример «зеленого» обустройства — сад

Если ни один из приведенных выше способов оформления балкона вас, что называется «не греет», возможно вам понравится идея превратить его в сад. Ну, пусть не в сад, но в садик. Такой вариант обустройства может быть реализован на открытом балконе, но тогда высаживать необходимо однолетники, быстро дающие зелень.

Летний сад на открытой лоджии

Можно выносить на лето цветы в горшках. Вариантов тут еще больше. Если места мало, можно сделать специальные полки или нишу на одной из стен.

Зеленая стенка на балконе или лоджии для цветов

Кстати, неплохая идея на фото выше: на плиточный пол уложить деревянный щит и на нем соорудить себе место для отдыха. Комфортно и несложно.

Те же идеи можно реализовать и на застекленной и утепленной конструкции, но выбор растений шире — поддерживать температуру все равно будете, потому даже тропические растения можно попытаться вырастить.

Представление о панорамном остеклении

Остекление таким методом предполагает монтаж окон, которые имеют размером со стену. Поэтому установленные стекла не только помогают рассматривать внешнюю среду во всей ее красе, но и придают помещению необычную эстетику. Внешний вид может быть выполнен в форме: морского пейзажа, красивого вида реки или морской глади. Это очень практично, особенно если из окна балкона видно только автостоянку.

Для панорамного остекления в теплом помещении используют энергосберегающие окна

Существуют многофункциональные теплые панорамные остекления, которые сохраняют в холода тепло, а летом уменьшают расходы на кондиционирование. Для такого вида остекления часто используются энергосберегающие стекла. Они могут быть снабжены автоматическими приводами, которые открывают и закрывают систему. Еще одной положительной характеристикой является отличная звукоизоляция.

Достоинства

Как и другие дизайнерские идеи, свои плюсы и минусы панорамное остекление балкона также имеет. Они выражаются в том, что:

1. Улучшается уровень освещения, из окна открывается красивый вид. Это решение удачно в том случае, когда в помещении могут совмещаться оба эти фактора. В комнате можно создать большую стену с прозрачным стеклом, а также демонтировать стену, которая примыкает к балкону.
2. Снижается потребление электрической энергии из-за увеличения подачи интенсивности дневного света.
3. Нет необходимости в отделке ограждений для конструкций, так как дизайн панорамного остекления предполагает использование разнообразных материалов.
4. Появляется возможность выбрать балконную дверь, которая монтируется в виде портала: раздвижная либо распашная.
5. Повышается презентабельность помещения.
6. Визуально расширяется пространство комнаты, а также прилегающего помещения.

Недостатки

К отрицательным характеристикам можно отнести:

1. Чтобы поддерживать эстетические качества необходимо регулярно ухаживать за остеклением.
2. Наружную поверхность самостоятельно очистить невозможно.
3. Помещение должно иметь систему кондиционирования, особенно в летний период.
4. Чтобы не происходило запотевание стекол, требуется монтаж теплого пола или установка обогревателей, которые будут греть все помещение.
5. Проектирование таких конструкций делает ее значительно дороже.
6. Создается свободный доступ к личному пространству.
7. При выполнении армирования, ламинации или закаливания стекла для конструкции цена существенно возрастает.