Ремонт в новостройке: этапы грамотного проведения мероприятия

Монтаж и сборка распределительного щитка

После прокладки кабельно-проводниковой продукции, монтажа и подключения распределительных коробок можно приступать к монтажу распределительного электрического щитка.

На сколько модулей нужно устанавливать щиток

Электропроводка в частном доме подразумевает монтаж щитка на каждом этаже в частных домах, коттеджах или дачах. Однако для того чтоб узнать сколько нужно модулей, первоначально нужно посчитатать сколько будет потребителей. Давайте сделаем расчет для стандартного варианта, что на его примере смогли выполнить монтаж электропроводки в доме совими руками.

Допустим на этаже у Вас:

1. 3 комнаты.
2. Кухня;
3. Корридор;
4. Бойлер;
5. Стиральная машинка;
6. Система теплый пол в 3-х комнатах и кухне;
7. Электрическая плита;
8. 4 кондиционера.

Исходя из этого в распределительных щит Вам необходимо установить:

1. 5 однополюсных автоматических выключателей на 10 А (освещение 3-х комнат, кухни и коридора);
2. 14 штук УЗО на 16 А (3 шт розетки в комнатах, 1 шт розетки кухни, 1 шт розетки коридора, 1 шт розетка бойлера, 1 шт розетка стиральной машинки, 3 шт система теплый пол, 4 шт кондиционера);
3. 1 УЗО на 25–32 А для подключения электрической плиты.

Из вышеприведенных расчетов количество занятых модулей у нас будет 35 штук (30 модулей занимают 15 шт УЗО и 5 модулей автоматические выключатели). То есть нам будет нужен распределительный щит на 36 модулей. Однако если Вы захотите еще подключить ограничитель напряжения либо количество потребителей будет больше тогда щит нужно монтировать на 48 модулей.

После монтажа распределительного щита можно монтировать УЗО и автоматические выключатели. Они легко монтируются на специальную DIN-рейку, которая идет в базовой комплектации со щитом.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Оценка подхода к работе

Хороший специалист прежде, чем браться за заказ, должен осмотреть помещение и оценить фронт работ, но понять, насколько ответственно он подходит к работе, можно уже по первому звонку. Перед тем, как назвать ориентировочную цену, электрик должен уточнить несколько важных деталей, касающихся проводки и ваших пожеланий, и только потом он может назвать примерную сумму. Исполнитель, который на первое место ставит быстрый заработок, сразу же огласит сумму, даже не поинтересовавшись нюансами.

Прежде, чем договариваться с вами о выполнении конкретных работ электрик должен осмотреть помещение. Если требуется замена электропроводки в квартире, то он должен выяснить, есть ли схема текущего расположения проводки. Также специалист должен уточнить, какие электроприборы будут эксплуатироваться, в каких местах понадобятся розетки. Все это поможет ему оценить фронт работ и составить хотя бы приблизительную смету.

Заказчик вправе попросить у электрика или бригады документы, которые подтверждают их квалификацию. Специалист должен вам рассказать, что он собирается делать, ответить на ваши вопросы и учесть предпочтения, если они не идут вразрез с правилами безопасности. Уточните сроки работы и гарантию на них. Если вам все подходит, то можно подписывать договор.

 У хороших специалистов всегда много работы, поэтому замену или монтаж проводки они постараются осуществить в максимально короткие сроки, причем сделать все качественно, ведь они отвечают за все репутацией. Кстати, наличие спецодежды также позволяет судить об уровне специалиста.

И еще один момент. Прокладка проводки – это грязный процесс, так как понадобится штробить стены. Ответственный специалист выполняет свою работу качественно от начала и до конца, поэтому обязательно уберет за собой.

Меры безопасности при монтаже электропроводки

Чтобы защитить себя и тех, кто случайно может оказаться поблизости, во время электромонтажных работ необходимо соблюдать следующие правила:

• Использовать только исправное оборудование – электроинструменты, переноски, удлинители.
• Перед началом работ обязательно отключить подачу электроэнергии, воспользовавшись автоматами и УЗО. Чтобы случайно не включили напряжение на площадке, можно повесить табличку или предупредить соседей.
• Для страховки пользоваться тестерами и индикаторными отвертками.
• Следить за тем, чтобы изоляция на ручках инструмента была в порядке.
• Стараться не работать в одиночку – всегда может понадобиться помощь по работе или медицинская помощь.

Отдельные правила касаются работы с перфоратором, штроборезом или мощной дрелью. Кроме защитной одежды обязательны перчатки (с изолированным наладонником) и маска (респиратор). Обувь должна плотно охватывать ноги и не скользить. Прокладку электропроводки под потолком необходимо производить только с помоста: стулья или столы категорически не подходят.

Каждый профессиональный электрик знаком с правилами оказания первой медицинской помощи при поражении током, но обыватели, к сожалению, не всегда действуют грамотно.

В идеале в любом помещении, где проводятся электромонтажные работы, необходимо иметь под рукой огнетушитель. Заливать водой искрящие или вспыхнувшие провода строго запрещено.

Проект электрики дома. Что в него входит?

Продумать электропроводку в доме и квартире, с учетом:

1. использования электричества для работы одновременно нескольких видов техники;
2. без необходимости ограничения подключений к сети и подзарядки устройств;
3. удобного размещения розеток и правильного их количества на каждую комнату.

можно только при помощи расчетов потребляемой мощности и грамотно составленного электропроекта.

При выполнении работ с электрикой, важно знать положение всех элементов электросистемы дома и схемы пролегания проводки внутри стен. Это нужно хотя бы потому, чтобы в процессе перепланировки, ремонта не задеть важные коммуникации. Также это необходимо, если возникла та или иная неисправность в сети

При разводке электрики также должна быть учтена нагрузка на сеть в доме и применяться кабель с необходимым сечением. При частых перепадах напряжения устанавливается соответствующая защита.

Монтаж проводки делится на несколько стадий:

1. составление схемы электропроводки;
2. расчет мощности;
3. закупка соответствующих материалов;
4. монтаж разводки, установка фурнитуры и комплектующих.

Все начинается со схемы

Как дом начинается с проектирования, так и проведение электроразводки невозможно без правильно составленной схемы. Каждый электрик скажет, что необходимо все заранее просчитать: количество розеток, высоту, на которой они будут располагаться, количество светильников на потолке и т. д.

«Для наших заказчиков главным является безопасность и удобство использования электроточек. Для этого мы при проектировании системы электроснабжения „привязываем“ ее к плану расположения мебели и электроприборов. Ведь не совсем удобно, когда розетка закрыта мебелью или вилка бытовой техники не дотягивается до электроточки», — резюмировал представитель компании «Мой ремонт».

Особенно важно уделить внимание кухне. При выборе кухонного гарнитура надо получить выверенный проект каждого ящика, чтобы проводка проходила там, где нужно

Еще один важный и сложный элемент в квартире — электрический теплый пол. Очень часто выходит из строя датчик температуры, а чтобы заменить его или отремонтировать приходится демонтировать часть напольного покрытия.

«Не нужно доверять плиточникам или штукатурам монтаж системы „теплый пол“. Ее устанавливать должен электрик. Плохо знакомые с этой системой работники просто закладывают датчик температуры без гофры под пол. Потом его оттуда не достанешь», — отметил руководитель электромонтажный бригады Михаил Нестеров.

Еще один важный момент, на который стоит обратить внимание, – это расчет рабочей нагрузки электроэнергии потребителями. «Это необходимо для правильной компоновки внутриквартирного электрощита автоматическими выключателями (дифавтоматы, УЗО) От этого зависит электробезопасность квартиры заказчика», — рассказали в компании «Мой ремонт»

«Это необходимо для правильной компоновки внутриквартирного электрощита автоматическими выключателями (дифавтоматы, УЗО) От этого зависит электробезопасность квартиры заказчика», — рассказали в компании «Мой ремонт».

Монтаж скрытой проводки

Теперь можно приступать непосредственно к прокладке линии.

Последовательность действий будет такой:

1. Отключаем рубильник в щитке на входе в квартиру. Вооружившись мультиметром или индикаторной отверткой, проверяем наличие напряжения в сети и только после этого приступаем к работе.
2. После счетчика устанавливаем распределительную коробку с планкой под автоматы защиты, от которых и будет проводиться каждая кабельная линия. Перед распредкоробкой устанавливается УЗО, у которой входной провод всегда должен заводиться сверху, а выход на квартиру снизу. УЗО может быть одно на квартиру или несколько на разные группы электроприборов.
3. На выходе может стоять общая распаечная коробка, из которой провода уже пойдут в свои комнаты. Вместо одной такой коробки могут устанавливаться индивидуальные в помещениях.
4. Провода обязательно убираем в гофрированные трубки из негорючего материала. В дальнейшем это упростит ремонт, а провода не будут перегреваться.
5. Прихватку к стене проводов делаем специальным крепежом (хомутами) или разведенным алебастром через равные промежутки.
6. У розеток и выключателей оставляем лишние 15-20 см провода для подключения и ремонта. В местах, где планируются подвесные светильники, нужно оставить до 1 метра кабеля в зависимости от конструкции люстры. Лучше отрезать излишки провода, чем прикручивать недостающие куски.
7. Подрозетники и выключатели крепим на алебастр. Он быстро и надежно прихватывается к стене, поэтому готовить его нужно в небольших количествах.
8. Подключаем все розетки, светильники и выключатели к автоматам и подаем напряжение. После чего проверяем работоспособность электроприборов. Если испытания прошли успешно можно заделывать каналы под кабель и приступать к окончательно отделке.

Иногда специалисты предлагают монтаж проводки под полом. У такого способа есть несколько преимуществ: экономия проводов, простота обслуживания, если пол деревянный, не нужно штробить стены.

Какова обычно схема электропроводки в частном дома

Конечно, дома могут очень сильно отличатся друг от друга, но суть качественного монтажа у всех примерно одинакова, и она следующая:

1. На фасаде здания установлен электрический счетчик, к которому выполняется спуск с воздушной линии по средствам провода СИП (за эту часть и за счетчик отвечает электроснабжащая организация).
2. В гараже или каком-либо другом помещении смонтирован(ы) стабилизатор(ы) напряжения и распределительный силовой щиток или автоматика, который контролирует и передает электроэнергию через вводный медный кабель сечением 10–35 мм².
3. На улице возле помещения где расположен распределительный щит установлен генератор, который снабжает дом при отсутствии централизованного электроснабжения.
4. На каждом этаже внутри дома установлен отдельный распределительный щиток, к которому параллельно подключается вводной кабель.
5. В распределительном щитке установлены отдельные УЗО на розетки каждой из комнат, автоматические выключатели отдельно на каждую комнату и отдельные УЗО на кондиционеры, бойлеры, котлы отопления и системы теплого электрического пола.
6. Все мощные потребители запитываются строго с распределительного щитка, в котором предусмотрен монтаж отдельных элементов защиты (УЗО).
7. В каждой комнате должна быть смонтирована отдельная распределительная коробка, в которой потом будут коммутироваться вводные кабеля, и кабельно-проводниковая продукция розеточной группы и цепей освещения.

После того, как Вы определились со схемой питания и местами установки электрофурнитуры можно приступать к разметке помещения.

Последовательность отделки различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок – стены – пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть потребность в стяжке пола для выравнивания, начинают ремонт именно с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше производить монтаж с помощью самовыравнивающихся наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает затраченные средства. Высыхают они уже на 15 день после заливки. Если вы решите установить систему «теплый пол», делать это нужно именно на этапе стяжки.

3. Для выравнивания стен применяется штукатурка. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая длительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к заключительной части – шпаклевке поверхностей. Очень аккуратно и тщательно шпаклюются все неровности, следы в местах монтажа коммуникаций. Производится окончательная подготовка к чистовой отделке

Очень важно подобрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем при шпаклевании и покраске. Именно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпаклевки к подготовленному основанию

Именно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпаклевки к подготовленному основанию.

5. На следующем этапе можно произвести настил финишного напольного покрытия ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих стадиях не повредилась, ее можно снять или покрыть пленкой. При этом крепить наличники на двери на данном этапе совсем не обязательно.

7. После этого можно переходить к оклейке стен обоями.

8. После всего этого, устанавливайте плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навешивайте двери и крепим наличники.

Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Срабатывание защиты УЗО

Самим штукатурам очень неудобно работать по стенам, которые буквально усыпаны проводами. Если отрезки проводов под выключатели и розетки еще как-то можно спрятать, скрутив их спиралью, то вот выводы под бра или полметра цельного телевизионного или интернет кабеля, которые оставляют специально для прямого подключения, никуда не уложишь.

Более того, некоторые из них могут оказаться под напряжением! Штукатурка мокрым раствором при этом может закончится весьма плачевно. Хорошо, если у вас стоит дифф.автомат или УЗО на эту линию и оно сработает.

От удара током вас это спасет, но зато появится необходимость искать данное повреждение и причину срабатывания защиты, либо ждать когда все высохнет, чтобы продолжать работу. 

План новой разводки (проводка без штробления)

Первый вопрос, которым задается домашний мастер: как заменить электропроводку в квартире своими руками, обеспечив ее безопасную, надежную службу? Преимуществом самостоятельной деятельности является возможность реализовать собственные идеи. Однако условием реализации подобного варианта является наличие необходимых знаний, навыков проведения электротехнических работ. Если собственные умения вызывают сомнения, лучше обратиться к профессионалам. Экономить на безопасности недопустимо.

Независимо от того, самостоятельно будет выполняться монтаж или силами сторонних мастеров, торопиться не нужно. Пошаговая инструкция поможет учесть важные моменты, избежать ошибок. Первым делом необходимо разработать схему проводки. Для этого потребуется план жилища с размерами: длина, ширина, расстояние до проемов, коммуникаций. Его копируют из технического паспорта, рисуют самостоятельно. Интернет предлагает специальные приложения, позволяющие быстро получить необходимый чертеж.

На плане схематически показывают расположение мебели, электроприборов, учитывая существующее оборудование, предусматривая точки подключения новых приборов. Этап планирования открывает возможности для творчества и фантазии, однако он требует внимания к деталям. Обидно, если после замены электропроводки в квартире своими руками по комнате будут тянуться удлинители, а из розеток выглядывать тройники. Здесь уместно собрать «семейный совет», чтобы члены семьи высказали пожелания по наполнению помещений.

Определив виды и количество потребителей, их «расставляют» на плане, для удобства нумеруют, заносят в отдельную таблицу, указывают мощность каждого. Эти данные понадобятся для расчета общей мощности потребления, выбора автоматов, сечения жил.

Трассировка сети зависит от расположения точек подключения. Приборы освещения обычно размещают по центру потолка. Популярна разноуровневая подсветка со светильниками вдоль стены. Сразу нужно продумать расположение выключателей. Для комнаты их ставят внутри, для санитарного узла ‑ снаружи. Часто на стене коридора размещают блок выключателей, охватывающий кухню, ванную комнату, туалет.

Особенностью замены электропроводки в двухкомнатной квартире является необходимость предусмотреть отдельную распределительную коробку для каждой комнаты. Обычно их размещают на стене коридора, оттуда далее выполняют разводку к светильникам, розеткам.

Как нарисовать розетки, выключатели и лампы на плане квартиры

А сколько это стоит?

С чего начать ремонт в новостройке? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать – прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Особенно это касается квартир свободной планировки, принятых в холодное время года: со всех сторон соседи, которым ледяная пещера под боком не понравится.

Итак, после приема «по-черному» комплексный ремонт в новостройке обойдется в среднем в регионах с развитой строительной инфраструктурой в 2400 руб/кв. м. эконом (и столько же – муниципальный), 4200 руб/кв. м. базовый (стандарт) и 6000 руб./кв. м полный (все включено). Что это значит?

• Эконом – на пол, как он есть, линолеум, шпаклевка стен и откосов, поклейка обоев, покраска потолка, установка хозяйской сантехники, счетчика с автоматом, розеток с выключателями, потолочных светильников. В общем, муниципальный ремонт за свои.
• Базовый – то же плюс выравнивание пола, обшивка стен, укладка плитки, замена сантехники, утепление окон и двери. Замена окон и дверей, ремонт санузла – за отдельную доплату.
• Полный – из голой коробки делают квартиру, т.е. разводят коммуникации, формируют стяжку пола, устанавливают перегородки, отделывают.

Однако цифры эти приблизительные, для выбора исполнителя: если, к примеру, берется сделать вдвое дешевле, то явно халтурщик. С точки зрения собственных финансов правильнее идти от квартиры: например, санузел везде нужно делать, а это очень сложная работа. Тут выходит, что чем больше комнат в квартире, тем дешевле получается квадрат:

1. Ремонт однушки-новостройки целиком эконом в центральных регионах РФ выходит в среднем 140 000-165 000 руб.
2. Двушка обходится уже в 210 000-230 000 руб.
3. Трехкомнатная – от 250 000 руб.

Базовый ремонт обойдется примерно в 1,5 раза дороже. Цена полного точно определяется на месте специалистом подрядчика, так что давать усредненный показатель нет смысла. Если речь идет о свободной планировке, и вам удастся договориться за «полстолька» от уже уплаченной суммы за квартиру, можете гордиться своими деловыми способностями и коммуникабельностью.

Дадим еще такие же усредненные показатели по отдельным видам работ, тоже для ориентировки по исполнителям, точно смотреть нужно у себя на месте:

• Штробление стен под электропроводку – от 150 руб./пог. м.
• То же, под водоснабжение и сантехнику – от 200 руб./пог. м.
• Прокладка электропроводки – от 30 руб./пог. м.
• Монтаж электроточки – от 200 руб./шт.
• Монтаж сантехники и отопления – от 2000 руб./точка.
• Формирование стяжки пола без утепления – от 400 руб./кв. м.
• То же, с утеплением – от 1000 руб./кв. м.
• Полусухое выравнивание пола (цементным наливным полом с фиброволокном) – от 350 руб./кв. м.
• Возведение межкомнатных перегородок из ГВЛ – от 500 руб./кв. м.
• То же, из пазогребневых блоков – от 600 руб./кв. м.
• Штукатурка стен ротбандом – от 280 руб./кв. м.
• Оштукатуривание потолка по маякам – от 500 руб./кв. м.
• Монтаж гипсокартонного двухуровневого потолка – от 700 руб./кв. м.
• Поклейка обоев – от 150 руб./кв. м.
• Настил ламината на пробковую или фанерную подложку – от 250 руб./кв. м.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок осуществляется на самом первом этапе работ, если принято решение изменить планировку квартиры. Согласно закону требуется разрешение соответствующих организаций. Снос должны проводить опытные специалисты при помощи профессионального инструмента. Возведение новых стен выполняется соответственно плану перепланировки.

Какой материал лучше всего подходит для внутренних перегородок? Наиболее популярны следующие:

• гипсокартон,
• пеноблоки,
• газоблоки,
• гипсовая плита.

Для интерьера в стиле хай-тек можно применить ударопрочное тонированное, зеркальное или матовое стекло. Дизайн украшается при помощи узоров, нанесенных методом гравировки. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь внутренних помещений.

Нагрузка в квартире

Современная электрика в квартире включает в себя огромное множество различных потребителей электроэнергии. Согласитесь, что бытовой техникой наши жилища буквально напичканы. Правилами и нормативными документами рекомендуется, перед тем, как провести проводку в квартире, разделить осветительную сеть и линию розеток от разных автоматов. Но с учётом того, какая сейчас нагрузка приходится на квартирную сеть, сажать все бытовые приборы на одну линию нельзя. Желательно равномерно распределить всё на несколько цепочек, запитанных от отдельных автоматов.

В таком разделении огромная практическая польза. Представьте, что повредилась электропроводка в квартире. Своими руками, без вызова электрика, вы решили разобраться, найти причину и устранить. Если на каждой линии установлена своя защита, причину аварийной ситуации вы найдёте легко (определите по отключенному положению автомата). И пока вы будете устранять на этой линии повреждение, все остальные потребители не останутся обесточенными, то есть холодильник продолжит холодить, а стиральная машинка стирать.

Рекомендуется выбирать автоматы следующей мощности:

• для осветительной нагрузки – 10 А;
• для розеток – 16 А;
• для подключения бытовой техники мощностью до 4,5 кВт – 20 А;
• для ввода на квартиру – 50 А.

Как разделить общую квартирную нагрузку по группам?

Во-первых, всех мощных потребителей электроэнергии желательно запитывать отдельной линией (стиральная машина, водонагреватель, посудомоечная машина, варочная плита и электрическая духовка, кондиционеры).

Во-вторых, розетки каждой комнаты хорошо было бы сделать отдельными группами (детская, взрослая спальня, зал, кабинет). Если уж так не получится, то кухонные розетки в любом случае надо запитывать через отдельную линию и автомат, потому что именно на кухне больше всего мощных бытовых приборов (хлебопечь, микроволновка, кофемашина, электрочайник, кухонный комбайн, блендер и т. п.)

Обязательно отдельной группой выполняется электроснабжение санузла, так как он относится к опасному помещению в плане электробезопасности (так называемая «мокрая» группа).

Отдельной группой выделяется освещение квартиры, но будет гораздо удобнее, если разделить по группам освещение каждой комнаты.

От того, каким образом вы сгруппируете всю нагрузку своей квартиры, будет зависеть количество необходимых автоматов и УЗО.