Крыша дома. почему необходимо ее проверять и делать ежегодный осмотр кровли?

Если покупается дом через ипотеку или страхуется

Некоторые страны имеют строгие правила кредитования тех, кто намерен купить дом. Эти требования, как правило, жёстче в регионах, где наблюдается более высокий уровень осадков особенно снега и града. В таких областях для многих кредиторов осмотр крыши является обязательной частью процесса кредитования, и часто посещаемые здания должны пройти определённую сертификацию.

Даже в засушливой местности могут требовать сертификацию крыши прежде, чем банк одолжит деньги на покупку недвижимости. Аналогичное требование предъявляют и страховые компании. Проверка должна быть проведена перед заключением страхового договора.

Автоматизация контроля над сотрудниками

Все офисные сотрудники сейчас работают за компьютерами, а значит, вам достаточно организовать сбор данных о том, что они за своими ПК делают. В этом помогают автоматические системы учёта рабочего времени – например, программное обеспечения для мониторинга сотрудников Kickidler. Оно:

• Отслеживает всю активность за компьютером: 
  • Время начала и завершения работы;
  • Открытые приложения;
  • Время, проведённое в каждом приложении.
• Автоматически создаёт отчёты – как по всей компании, так и с детализацией до каждого отдельного сотрудника – анализирует продуктивность специалистов, формирует нужные для работы с данными графики;
• Позволяет записывать видео с монитора сотрудника или подключаться к его компьютеру удалённо;
• Ведёт логи нажатия клавиш;
• Предоставляет сотрудникам доступ к статистике для того, чтобы они могли контролировать себя без участия руководителя, может рассылать уведомления и напоминания.

Все модули настраиваются – не нужен кейлоггер?* Отключаете. И так далее.

Преимущества таких решений:

• Кикидлер собирает полные данные по каждому сотруднику и представляет их вам в удобном для работы формате: вся информация доступна за один клик;
• Контроль стопроцентно объективен – вам легко будет обосновать любое своё решение;
• При правильной настройке можно выстроить систему, в которой сотрудники сами контролируют себя с помощью Кикидлера, а вам останется только осуществлять «контроль над контролем».

То есть такой софт экономит огромное количество времени, помогает создать всеобъемлющую и непредвзятую систему контроля над персоналом – это именно то, что нужно.

Отключение функции кейлоггера очень скоро появится в функционале нашей программы.

Что и в какой момент следует контролировать?

Вообще же есть несколько этапов работ, после которых можно оценить их качество и исправить недостатки без разбора уже выполненных далее работ. Точки контроля таковы:

После монтажа стропильной системы, но до монтажа обрешетки необходимо убедиться, что разница в длине диагоналей скатов не превышает 20 мм, а отклонение от плоскости кровли – не более 5 мм на 5 метров. Таким образом гарантируется отличное стыкование кровельных листов, без образования протечек.

После этого этапа работ по стропилам крепится гидроизоляция (или ветрозащита, в зависимости от типа помещения непосредственно под кровлей). Мембрана должна быть либо целиковой по скату, либо с перекрытием нижнего листа верхним на 15-20 см, что обеспечит скатывание воды без помех.

Для образования между мембраной и материалом кровли вентиляционного зазора сверху по стропилам набивается брусок, и уже на него – обрешетка.

После установки обрешетки контролируем одинаковость толщины используемых для нее брусков, одинаковый шаг досок обрешетки. Крайняя от карниза доска д.б. толще других на 18-20 мм.

Как оборудовать придомовую территорию

Благоустройство дворовой территории

Будущий владелец квартиры, которую он намеревается приобрести, учитывает ее цену и район постройки. Но кроме этого значение имеет благоустройство территории

Обязательно обращается внимание на наличие:

• места для парковки;
• комфортного въезда;
• детской площадки;
• зеленых насаждений.

Границы общедомовой собственности также должны быть четко установлены, тогда будет понятно, в каких пределах должна благоустраиваться придомовая территория. Такое понимание поможет улучшать экологические и санитарные условия проживания.

После возведения объекта необходимо:

• очистить всю прилегающую территорию от строительного мусора;
• организовать места отдыха со скамейками;
• насадить деревья, организовать клумбы;
• создать площадки – детскую, спортивно-тренировочную, для выгула животных;
• определить место расположения автостоянки;
• сделать ограждения.

Общая площадь объекта и его границы обозначаются в кадастровом паспорте. Жильцы, купившие или же сумевшие приобрести иным способом квартиры в одной многоэтажке, становятся сособственниками. То есть дом и придомовая территория могут стать их совместным владением.

Разрешается устанавливать ограждения на въезде в придомовую территорию. При этом должен быть обеспечен беспрепятственный въезд для автомобилей различных служб — скорой помощи, полиции, пожарной, по ремонту инженерных коммуникаций и пр.

Видео: Обзор этапов строительства новостройки:

Контроль удаленных сотрудников

В 2020 году пандемия COVID-19 сделала вопрос контроля сотрудников, как никогда острым. Множество команд были переведены на удаленную работу, поэтому руководителям пришлось в экстренном порядке осваивать новые инструменты контроля сотрудников. Этот переход зачастую пагубно отразился на работе и продуктивности персонала. Руководителям пришлось экстренно осваивать инструменты удаленного контроля сотрудников. Мы уже писали статью о том, что нужно знать руководителю о контроле удаленных сотрудников. А также как измерить продуктивность удаленных сотрудников. Поэтому повторяться не будем.

Устройство наружной лестницы под уклоном

Попривлекательней будет вариант использования крутой внешней лестницы, которая соединит террасу нижнего этажа с любой площадкой, находящейся на уровне крыши. Она не только внешне выглядит красиво – она еще и удобнее в эксплуатации, нежели стремянка. Для ее изготовления используются стальные трубы, к которым привариваются кронштейны для последующего закрепления рифленых ступеней. Ступени могут быть изготовлены из пропитанного твердого дерева: дуба, ясеня или бука. Для облегчения подъема и спуска по лестнице изготавливают перила из прутьев, труб или иных материалов.
Стоит отметить, что если вам позволяют средства, то лучше сделать внешнюю лестницу из полированной нержавейки. Такая конструкция выглядит идеально внешне, и прослужит значительно дольше.

Крыша из металлочерепицы и особенности ее осмотра

Одним из самых распространенных материалов для кровли, среди современных загородных домов, является металлочерепица. Ее прочность и богатые фактурные, цветовые решения способны придать особое качество и стиль конструкции дома. По весне ее стоит осматривать на предмет повреждений или незначительного ремонта.

Профессиональный строитель развеет ошибочные представления о непрочности металлочерепицы. Дело в том, что не все знают, что при правильной эксплуатации и изначально верной укладке, этот материал способен сохранить на долгое время красивый внешний вид, к тому же она не выгорает на солнце, и обходиться намного дешевле при покрасочных и ремонтных работах.

Очень часто при подготовке проекта будущего дома, собственник покупает этот тип кровли на рынке и не всегда правильно просчитывает количество материала, жалуясь на остаток. Чтобы этого избежать, лучше всего заказывать черепицу через фирму, предоставив точный проект будущей кровли.

Еще одно заблуждение связано с мыслью о том, что этот тип кровельного материала притягивает молнии. Металлочерепицу нужно укладывать правильно. В этом случае стоит обязательно прокладывать сетку, отводящую молнии и заземлять, как и все виды кровли.

Также ошибочное утверждение, что металлочерепица пропускает воду при сильном дожде. Если это случается, то значит листы были уложены неправильно. На определенном расстоянии на листах есть канавы, такие бороздки, по которым вода при осадках отводится в водосборники или на землю (но никак не промокает, и влага не скапливается в верхней части дома).

Материал не подвержен коррозии за счет слоя полимера, нанесенного поверх каждого листа. Ее удобно укладывать в любую погоду, включая сильную жару, когда многие другие типы кровельных материалов текут и плавятся (битум).

ВАЖНО:

1. ежегодно проводить осмотр и ремонт металлочерепичной кровли;
2. своевременно устранять течи;
3. убирать снег с крыши, стараясь не допускать образования на длительное время наледи;
4. осмотр крыши проводить в солнечную погоду, со стороны чердачного помещения, а в дождь — проверять наличие протеканий;
5. осмотр кровли производится с двух сторон — внешней и внутренней.

5 ошибок, которые допускают руководители, контролируя своих сотрудников

Насколько эффективен грамотный контроль над подчинёнными, настолько же губителен для компании контроль некорректный. Чаще всего речь идёт о следующих проблемах:

Карательный надзор

Он же «кнут без пряника»: руководитель концентрируется на ошибках и недоработках своих подчинённых, игнорируя их успехи. К сожалению, такая система материальной стимуляции выстроена во многих организациях: 

• Опоздал? Штраф. Задержался на работе? Молодец, радеешь за будущее компании (на самом деле, если ваши люди вынуждены задерживаться после окончания рабочего дня, это тоже очень плохой знак: скорее всего, у вас проблемы с распределением задач и планированием времени);
• Не успел сдать проект вовремя? Лишение премии. Внёс рацпредложение и сэкономил компании кучу денег? Почётная грамота;
• Отвлёкся от работы на новостной сайт? Выговор. В свободное время повысил свою квалификацию и перевыполнил план? Просто загрузим тебя работой посильнее.

И так далее. Это очень пагубный подход, который на корню уничтожает всю мотивацию сотрудников: ваши люди начнут ненавидеть компанию, саботируя её развитие, и сменят место работы при первой же возможности.

Микроменеджмент

Если начальник контролирует буквально каждый шаг своих подчинённых, ничего хорошего не выйдет. Сотрудник открыл развлекательный сайт – тут же звонок от руководителя: «Посмотри вот этот документ, пожалуйста». Или прямой выговор: «Ты чем там занимаешься? Работай!».

Даже если вы используете микроменеджмент справедливо, поощряя своих людей за успехи, жизнь в условиях постоянной слежки очень утомляет – мы даже проводили соответствующий эксперимент. Ваши сотрудники не смогут расслабиться, лишатся возможности восстанавливать свой ресурс между задачами (например, за кружкой кофе) и, в конце концов, просто выгорят. Постоянное давление не приводит ни к чему хорошему.

Всё перечисленное, кстати, не значит, что вы не можете отслеживать каждый шаг своих сотрудников – главное сделать так, чтобы они этой слежки не замечали. Не нужно реагировать на любое действие незамедлительно, достаточно учесть полученную информацию при разработке общей стратегии развития компании и управления персоналом.

Асимметричный контроль

Всех бесят любимчики – и ещё больше бесит оказаться в роли козла отпущения. Руководитель всегда должен оставаться объективным и беспристрастным, но все мы люди: без взгляда на ситуацию со стороны бывает очень сложно избежать возникновения личных симпатий и антипатий.

Если этому моменту не уделять внимание, вы быстро обнаружите, что в вашей компании далеко не все сотрудники равны перед менеджментом. Кого-то вы премируете с большим удовольствием и готовы прощать этому кому-то незначительные просчёты, тогда как других работников жёстко караете за те же самые мелочи

Бывает ли это правильно? Да: например, если один сотрудник постоянно косячит по разгильдяйству, а другой всегда работает ответственно, последствия за один и тот же просчёт для них вполне могут быть разными. Однако вы должны чётко понимать объективные причины для своих решений – здесь вы простили недоработку вот поэтому и поэтому, а не потому что вам человек нравится. А здесь вы наказали не потому что «ну достал!», а вот поэтому и поэтому.

Контроль ради контроля

И последняя ошибка – пожалуй, самая ключевая: вы всегда должны помнить о том, для чего вы вообще всё это делаете. Каждое действие руководителя должно быть направлено на достижение основных целей:

• Повышения прибыльности работы компании;
• Увеличения привлекательности организации на рынке;
• Развития бизнеса и т. д.

У вас нет цели просто контролировать людей в формате «потому что могу»: когда вы предпринимаете в отношении сотрудника какое-то действие – наблюдение, поощрение, взыскание – вы ищете способ повысить эффективность его труда и увеличить общие результаты. Поэтому перед тем, как что-то делать, обязательно остановитесь на секунду и подумайте: зачем? Что это даст компании?

Современные инструменты контроля (например, Kickidler) дают вам всю необходимую информацию для того, чтобы эффективно управлять своими подчинёнными, вам остаётся грамотно использовать эти данные. «Не навреди» – вот ваш основной принцип.

Как выяснить качество бетона перед заливкой

Точно узнать определенные характеристики смеси можно только в лаборатории, которая работает на каждом крупном предприятии. Ведь бетоны М350 или М400 выглядят почти так же, как и М100. Заказывая партию, клиент вынужден доверять паспорту и документам на заказанную доставку, которые предъявляет водитель миксера. Для этого необходимо внимательно просмотреть предоставляемые сертификаты.

Далее следует обратить внимание на указанную производителем марку, а также время, когда выписаны накладные. Ведь за день машина совершает много рейсов, и предъявляемые документы на выгрузку могут не соответствовать фактически доставленной партии на стройплощадку

Также существуют признаки, по которым опытные мастера могут приблизительно оценить марку.

Что служит поводом проводить обследование кровли

Техническое обследование кровли здания проводят с целью определить фактическое состояние конструкций, обнаружить повреждения, установить уровень физического износа и сохранить защитные функции здания.

Проведение исследовательских мероприятий может понадобиться в следующих случаях:

• при наличии следов протечек во внутренних помещениях дома;
• на карнизной части здания образуются сосульки и заметны следы промерзания;
• даже при незначительном ветре кровельное покрытие громыхает и шумит;
• не работает система водоотвода и на поверхности крыши обнаружены застои воды;
• при покупке дома часто заказывают обследование не только кровли, но и всего здания;
• комплексное обследование здания перед капитальным ремонтом включает исследование крыши.

После реконструкции или капремонта нередко исследуют кровлю из-за существенного превышения количества затраченных материалов и стоимости работ в сравнении со сметой.

Как правильно класть утеплитель

Для начала укладывается утеплитель. Выбор материалов для утепления широк: керамзит, вспененное стекло, целлюлозный утеплитель, пенобетон, пенополистирол, пенополиуретан и минеральная вата. Самым лучшим вариантом для является последний. Минеральная вата – негорючий, не впитывающий влагу и абсолютно безвредный материал. Вследствие наилучших качеств, выбор ее огромен: почти все производители имеют в своем ассортименте утеплители из данного материала.

Для достижения лучшего эффекта утеплитель прокладывается в два слоя. Общая величина прокладки получается около 10 см. Помимо утепления, материал служит средством звукоизоляции. Минеральная вата надежно защитит ваш дом от посторонних шумов, особенно если он расположен близко к аэропорту или железнодорожной линии.

Устройство кровельного пирога утеплением.

После укладки утеплителя можно приступать к установке пароизоляционной пленки. Она служит для того, чтобы пары не попадали на утеплитель. Таким образом, пленка служит отличной защитой и залогом долгосрочной службы утеплителя. Лучшим вариантом может стать микроперфорированная подкровельная пленка. Этот трехслойный материал позволит обеспечить наилучшее качество. Самым удобным способом установки пленки является ее крепление к стропилам с помощью строительного степлера. Также нужно учесть один важный нюанс: нужно сделать зазор между теплоизоляцией и пленкой, служащий для вентиляции. Величина зазора должна равняться 50 мм.

Строительство кровли с внутренней стороны завершено. Все последующие работы производятся с внешней стороны крыши.

Гидроизоляционные пленки устанавливаются сверху теплоизоляционного материала. Устройство пленки построено таким образом, что она не пропускает влагу с улицы, но выпускает ее изнутри. То есть, если на теплоизоляцию все-таки попала влага, то она без проблем выйдет наружу: гидроизоляционная диффузная мембрана не будет этому препятствовать. Крепится непосредственно к самому утеплителю с использованием строительного степлера.

На этом заканчивается этап подготовки крыши к конечному покрытию. Кровельный пирог, служащий опорой для финишного покрытия и защитником от влаги, холода и звуков, как вы уже могли убедиться, не такой уж и сложный для самостоятельной установки. Единственная загвоздка заключается в том, что во время работы над некоторыми этапами вам может понадобиться помощь напарника.

Меры безопасности при проведении кровельных работ

Техника безопасности на разных этапах может немного отличаться и зависит от уклона кровли. Крыши, у которых уклон менее чем 10º, обязательно должны быть оборудованы перилами или иными ограждениями высотой 1 м и более. Если в процессе работы не понадобится подходить к краю кровли менее чем на 2 м, то монтаж специальных заграждений можно и не производить. Можно ограничиться лишь установкой ярких флажков, лампочек, предостерегающих знаков или иных элементов, которые будут обозначать край кровли.

Если крыша имеет уклон 16-20º, то помимо перил, потребуется произвести монтаж ходовых мостиков шириной не более 3 метров и переносных стремянок с шириной 25-30 см. Убедитесь в том, что такие лестницы перед использованием прошли все необходимые испытания: металлические – один раз в год, а деревянные – один раз в полгода. Имейте в виду, что места их установки обязательно должны быть ограждены и охраняемы. Если кровля имеет уклон как минимум в 30º, то все работы должны осуществляться на специальных свесах.

4.3. Обязательные организационно-технологические правила

4.3.1. Применяемые материалы для
устройства скатных кровель должны контролироваться строительной лабораторией на
соответствие требованиям нормативных документов. На строительной площадке
проверяется наличие паспортов на материалы и заключение строительной
лаборатории.

4.3.2. Устройство скатных
кровель следует производить при наличии проекта производства работ. В проекте
должны быть указаны тип обрешетки, марка подкладочного материала; наименования
и марки штучных материалов, способ их укладки. На плане кровли проектная
организация указывает уклоны и их цифровые значения.

4.3.3. Деревянные элементы
должны быть обработаны антисептиком.

4.3.4. Фартуки, карнизные свесы
и желоба устанавливаются от пониженных мест.

4.3.5. При уклонах кровель менее
30° С должны быть предусмотрены дополнительные мероприятия по герметизации
стыковых и нахлесточных соединений штучных материалов.

Работа на крыше при устройстве кровли — на что стоит обратить внимание

Помимо этого, вокруг ремонтируемого здания сооружают леса, ширина которых составляет 3 м, чтобы строители могли свободно и безопасно перемещаться

Все подручные материалы и инструменты важно качественно закрепить, чтобы избежать их падения. Если же какие-либо из приспособлений не требуются на конкретном этапе работы, просто сбросить их вниз ни в коем случае нельзя, поскольку ветер может отнести их на находящихся внизу людей

Согласно технике безопасности при устройстве кровли вокруг стройплощадки должны быть установлены защитные заграждения и знаки, расположенные как минимум в 10 метрах от места работ.

При необходимости раскройки рулонных или листовых материалов, заготовки должны быть сделаны исключительно на земле. Что касается очень горячих жидкостей, например мастики, клея или смолы, то подъем их на высоту должен осуществляться только в закрытой емкости. По правилам техники безопасности при работе на кровле лебедку оснащают удобными ручками и двойным тормозом, размещают в 6 м от постройки. Балласт должен быть качественно закреплен на раме лебедки.

Если в процессе строительства используются такие вещества как бензин, керосин, битумная мастика или эмульсия, то они должны храниться в емкостях с плотными пробками. Для того чтобы открыть такую емкость, используется специальный ключ, но не молоток или зубило.

Нужен ли люк

Если оставить крышу без обслуживания, то со временем она прохудится и потребует серьезного ремонта. Не всегда с помощью лестницы можно подобраться к определенным участкам. Люк на крышу в этом отношении оказывается намного эффективнее. Наличие люка на кровлю не является выдумкой монтажников, которые хотят заработать на их продаже и установке. Конструкция регламентируется в СНИП 21/01/97, где обсуждаются нормы пожарной безопасности. Установкой люков является не обязательной, а рекомендуемой для зданий, которые имеют только один этаж или площадь не больше 100 м2.

Люк может выполнять сразу несколько функций:

• предоставлять доступ на крышу;
• служить аварийным выходом;
• обеспечивать естественное освещение.

По желанию владельца на кровле может быть установлено несколько люков. Если говорить о его прямом функциональном назначении, то он позволяет в короткие сроки произвести обслуживание дымовыводящих каналов. Без люка бывает проблематичным подъем некоторого оборудования на кровлю. У некоторых владельцев на кровле смонтированы приборы освещения. Их обслуживание с приставной лестницы может быть очень неудобным, а через люк осуществляться в короткие сроки. Вентиляционные выходы также могут находиться на крыше, их обслуживание является обязательным для нормального функционирования системы. Ремонтные работы по замене отдельных участков кровли практически невозможно произвести изнутри помещения, поэтому требуется выход на поверхность.

Люк на кровлю может быть аварийным противопожарным выходом. В некоторых случаях жильцам удается в короткие сроки выбраться на кровлю, откуда их легче эвакуировать. Такое приспособление также может способствовать дымоудалению, что также является противопожарным мероприятием. Люк легко превратить в практичный элемент декора. Если подкровельное пространство используется как жилое, тогда изделие выполняется в виде наклонного окна, которое способствует проветриванию, а также пропускает натуральный свет внутрь помещения.

Как проводят осмотры крыши и анализ их состояния?

Цель осмотра крыши – оценка структурной целостности и определение проблемы на ранней стадии, чтобы предотвратить дорогостоящий ремонт. Проверка осуществляется как собственником, так и уполномоченным лицом инспекционной компании.

Для сбора информации существует несколько методов. Не всегда надо лезть на крышу и проверять её состояние визуально. Вместо этого большинство кровельных инспекторов проводят сложную процедуру без физического контакта при помощи оборудования и технологий инфракрасных лучей.

Таким методом, основанным на дифференциации уровней температуры, можно обеспечить точную оценку текущего состояния кровли и её будущего ремонта.

Хорошая, прочная крыша является жизненно важным параметром любого здания. Она обеспечивает безопасность людей и дорогостоящих инвестиций, вложенных в недвижимость

Поэтому важно приложить все усилия и средства, чтобы сохранить её в оптимальном состоянии и полном функционировании

Биологические повреждения каркасного дома

Этот термин включает в себя все возможные негативные влияния на дом, которые осуществляет живая природа, а именно, паразиты, грибок, насекомые и т. д. Дерево является кормом для многих жуков, точильщиков, короедов. Поэтому его нужно обрабатывать антисептиками во избежание разрушения. Не стоит использовать уже пораженное дерево, так как это подвергает всю конструкцию риску.

Антисептики не только останавливают нашествие насекомых, но и не дают начаться гниению, плесени и другим процессам. Выбирая такое вещество, нужно учитывать, чтобы оно было не только высокотоксичным для грибка и насекомых, но и безопасным для человека, ведь дом должен остаться экологичным строением.

Еще один вредитель, часто поражающий каркасные дома – грызуны. Они способны делать дыры в деревянных структурах, поэтому от них также нужно защищаться. Для этого дерево пропитывают специальными веществами.

Перечень работ на этапе завершения строительства многоэтажки

1. Каждая квартира обособляется от соседних квартир стенами и перекрытиями. Устанавливаются перегородки исключительно огнестойкие, как и полагается по нормативам. Нужно решать проблемы, связанные с обеспечением звукоизоляции. Для этого следует качественно производить все работы – тщательно заделывать швы, стыки, отверстия для электроточек. А в вентканалах требуется устанавливать звукоизоляционные прокладки.
2. В современном многоэтажном доме обязательно должен быть установлен лифт. Лифтовое оборудование перед его установкой непременно тестируется. Особо тщательной проверке подлежат его техническое состояние, работоспособность узлов. Смонтированная лифтовая система испытывается под нагрузкой. Насколько точно производится остановка системы на этажах, следует проверять без груза и с грузом.
3. Металлопластиковые окна также устанавливаются с учетом обязательного и правильного выполнения всех монтажных операций. В России разработаны специальные стандарты, на которые требуется ориентироваться. Это поможет увеличить срок службы оконных и балконных конструкций. А входные двери сейчас в возводимых домах принято ставить металлические.
4. Особыми дефектами монолитные перекрытия не обладают. Так что на них уже можно наносить материалы, предназначенные для финишной отделки.

Полы выравниваются методом стяжки, когда их заливают песчано-цементной смесью. Стяжка не должна иметь:

• бугров;
• углублений;
• трещин.

Это абсолютно твердая поверхность, имеющая в своей конструкции гидроизоляцию. Также наличие стяжки:

• улучшает показатели теплоизоляции;
• увеличивает механическую прочность поверхности;
• повышает звукоизоляцию;
• поднимает пол до определенного уровня.

Правила черновой и чистовой отделки

Если инвестор пожелает, подрядчик произведет внутреннюю отделку квартир. Но зачастую квартиры в новостройках продаются с черновой отделкой. В них установлены двери и окна, а лоджии застеклены. Зато между предполагаемыми комнатами могут отсутствовать перегородки. Такие квартиры оцениваются дешевле. Собственник подобной квартиры самостоятельно выбирает материалы, которые ему потребуются для отделки. У него имеется собственный дизайнерский проект.

Важно то, что места общего пользования, даже если квартира приобреталась в черновом варианте, подрядчик обязан отделать на чистовую, то есть подготовить к эксплуатации. Тогда как после приобретения квартиры с чистовой отделкой ее хозяину остается лишь:

Тогда как после приобретения квартиры с чистовой отделкой ее хозяину остается лишь:

• повесить светильники;
• установить мебель;
• оборудовать комнаты предметами декора на свой вкус.

Он заблаговременно постарается избавиться от присутствия строительной грязи и от шумов, распространяющихся от беспрерывно работающей техники. Но даже если ремонт полностью завершится в квартире нового владельца, всё равно мусор еще долго будет распространяться по лестничной клетке, а гул не перестанет доноситься из соседних квартир.

3.3. Обязательные организационно-технологические правила

3.3.1. Применяемые материалы для
устройства безрулонных кровель должны контролироваться строительной
лабораторией на соответствие требованиям нормативных документов. На
строительной площадке проверяется наличие паспортов на материалы и заключение
строительной лаборатории.

3.3.2. Влажность основания не
должна превышать 4 % для бетонных оснований и 5 % — для цементно-песчаных.

3.3.3. Устройство безрулонных
кровель следует производить при наличии проекта производства работ. В проекте
должны быть указаны наименование грунтовки, толщина ее нанесения; наименование
и марки армирующей основы, мастик; количество слоев, толщина каждого слоя. На
плане кровли проектная организация указывает уклоны и их цифровые значения.

3.3.4. Устройство
температурно-деформационных швов в стяжках следует выполнять путем прорезки
пилой типа «болгарки». Допускается образовывать их путем установки реек при
устройстве стяжек с последующим заполнением мастикой. Сверху швы закрывают
полосой материала шириной 150 — 200 мм с приклейкой к основанию с одной стороны
шва.

3.3.5. Наклонные бортики следует
выполнять из легкого бетона, асфальтобетона или цементно-песчаного раствора под
углом 45 ° и высотой 100 мм.

3.3.6. Нанесение мастик следует
производить при наличии акта на скрытые работы устройства основания.

3.3.7. Обеспыливание основания
производят непосредственно перед началом работ по грунтовке поверхности.

3.3.8. Дополнительный слой в
зоне водоприемных воронок должен быть размером не менее 700´700
мм. В ендове дополнительный слой следует заводить за края ендовы не менее 500
мм.

3.3.9. Во всех примыканиях к
вертикальным поверхностям и воронкам должно быть предусмотрено дополнительное
армирование стеклотканью.

3.3.10. Должностное лицо,
ответственное за производство кровельных работ, обязано во время их выполнения
постоянно находиться на кровле.