Новая трактовка основного свода правил для изыскателей

Суть таких исследовательских работ

Все земельные наделы разнятся друг от друга. С этим и связана необходимость проводить инженерно-геологические изыскания для строительства и прочие проверки. Исследования позволяют собрать сведения о несущих свойствах почвы, уровне промерзания грунта, планово-высотных перепадах на местности, расположении всех значимых объектов на земельном наделе, климате и пр. Полученная информация пригодится для:

архитекторов
проектировщиков
ландшафтных дизайнеров
монтажников
сотрудников коммунальных служб и прочих

С помощью собранных данных профильные специалисты смогут выполнить все необходимые расчеты, составить проект и согласовать его в органах архитектуры. Поскольку в рамках исследований изучаются возможные изменения на участке, такие проверки также дают возможность избежать аварийных ситуаций и подготовиться к различным рискам.

Функциональная оценка инженерно-геологической информации

Если предположить, что в результате инженерно-геологических изысканий мы получили полную, достоверную и точную информацию, остаётся вопрос, как ее использовать наиболее эффективно. Стратегическое направление здесь совершенно понятно, и определяется оно общими тенденциями технического прогресса в науке и технике. Это может быть только многоаспектное моделирование изучаемого объёма геологической среды (подземного пространства) с помощью современных компьютерных технологий, при этом главным становится не иллюстративное украшение отчётных материалов компьютерной графикой, а применение объёмного моделирования на регулярных и нерегулярных параметрических сетках. Такое моделирование позволяет не только показывать дискретные и континуальные оценки геологического пространства, привязанные к определённым типам грунтов, но и непосредственно использовать такие модели в проектировании без каких-либо промежуточных операций. Данная технология, построенная по принципу обратных связей, позволяет оперативно вносить изменения в проектные решения на основе рассмотрения различных сочетаний топологии геологического пространства и физико-механических параметров грунтов, учитывая самые неблагоприятные сочетания природных факторов. Попытки внедрения такой технологии делались многократно, но пока этот процесс не принял необратимый характер. Фактически в указанной технологии речь идёт о непрерывном развитии проектно-изыскательского процесса на основе создания динамической модели инженерно-геологических и гидрогеологических условий. Основные результаты могут быть представлены следующим рядом моделей:

централизованный и автоматизированный сбор и анализ архивных материалов (ретроспективная модель I);

создание банка данных, где проверяется и взвешивается каждая позиция, освещающая инженерно-геологические условия картируемой территории (учётно-контрольная модель II);

создание актуальной динамической модели инженерно-геологической структуры, где возможны оперативные изменения по мере поступления новых материалов (модель III);

возможность синтеза структурной модели Геологической Среды и инженерно-конструктивной структуры для оперативного проектирования (синтетическая модель IV).

Следует подчеркнуть, что визуализация модельного ряда в настоящее время связана с воксельными разработками, которые позволяют получить структурные параметрические срезы и объёмные представления любого уголка изучаемого пространства. Плановая и объёмная визуализация в указанной технологии имеет большое значение, подобное тому, какое имело место на заре становления инженерно-геологических изысканий детального масштаба (1:2000), когда в составе отчётной документации предусматривалось построение аксонометрических проекций площадки (И.В.Попов, 1950), но тогда подобная технология требовала громадных затрат времени и выполнялась в ручном режиме. По сути дела, в те далёкие годы аксонометрическая проекция представляла статичное объёмное изображение определённого грунтового массива.

Таким образом, информационная направленность инженерно-геологических исследований для строительства ставит вопрос о создании изыскательской организации нового типа, в рамках которой на основе современных технологий должен формироваться современный исследовательский комплекс в составе многофункциональных пенетрационно-буровых установок, сейсмогеофизического и лабораторного оборудования, т.е. комплекс, который обеспечит получение и эффективное многостороннее использование инженерно-геологической информации.

________________________

1 Воксель (в разговорной речи воксель, англ. Voxel — образовано из слов: объёмный (англ. volumetric) и пиксел (англ. pixel) — элемент объёмного изображения, содержащий значение элемента растра в трёхмерном пространстве. Вокселы являются аналогами пикселов для трехмёрного пространства. Воксельные модели часто используются для визуализации и анализа медицинской и научной информации.

Работы разделены на этапы

Авторы первой редакции документа, который был опубликован для обсуждения 5 мая 2016 года, считают, что введение двух этапов будет способствовать повышению качества инженерных изысканий и снимет целый ряд проблем, с которыми постоянно сталкиваются специалисты.

Согласно проекту, на первом этапе выполнения инженерных изысканий при разработке проектной документации должны быть получены материалы и данные, позволяющие решать следующие задачи:

обоснование компоновки зданий, строений, сооружений, принятии в отношении них конструктивных и объемно-планировочных решений;
составление ситуационного и генерального плана проектируемого объекта;
составление качественного прогноза развития опасных природных процессов и явлений, а также их воздействия на проектируемые здания и сооружения;
разработка мероприятий и проектирование сооружений инженерной защиты;
разработка мероприятий по охране природной среды (пункт 4.27).

На втором этапе характеристики природных условий в пределах сферы взаимодействия зданий и сооружений с окружающей средой должны уточняться с учетом принятых конструктивных решений. Результаты второго этапа должны обеспечивать данные, позволяющие решать следующие задачи:

уточнение расчетных характеристик, полученных при инженерных изысканиях на первом этапе, и повышение их достоверности;
проведение расчета оснований, фундаментов и конструкций зданий и сооружений;
составление количественного прогноза развития опасных природных процессов и явлений, а также их воздействия на проектируемые здания и сооружения;
детализация проектных решений по инженерной защите, охране окружающей среды, рациональному природопользованию;
обоснование методов производства земляных работ;
разработка проекта организации строительства (пункт 4.28).

Целью актуализации СП 47.13330.2012 авторы проекта называют «создание системы технических нормативов в сфере инженерных изысканий в строительстве в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством и структурой управления».

Реализуя эту задачу, исполнители предложили достаточно четкую структуру документа, в котором содержатся основополагающие требования к организации и порядку выполнения изысканий для обоснования схем территориального планирования, подготовки документации по планировке территории, выбора площадок (трасс) объектов капитального строительства. Также в документ включены нормы для разработки проектной документации, строительства (в том числе консервации), эксплуатации, реконструкции, ремонта объектов капстроительства, а также сноса (демонтажа) зданий и сооружений.

Вместе с тем, по имеющейся информации, члены рабочей группы видят впереди некоторые сложности. Например, в случае утверждения проекта СП 47.13330.2012 в нынешней редакции потребуются корректировки некоторых национальных стандартов. Так, в СП 151.13330.2012 «Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I, II» необходимо будет поправить термины и ссылки на нормативные документы, а также требования к результатам работ и т.д. Кроме того, по мнению разработчиков, в отраслевом СП следует исключить из состава инженерно-геодезических изысканий работы, которые к ним не относятся. Это касается, например, картографических работ, разработки ГИС, геодинамических исследований.

Авторы проекта обращают внимание на необходимость изменения Постановления Правительства РФ от 19 января 2006 года №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Из положений документа предлагается исключить геотехнические изыскания

Еще одна необходимая правка связана с уточнением положений о порядке заключения контрактов между застройщиком и изыскателем.

Гидрогеологические условия

Вода, как известно, — это источник жизни. Но, если рассматривать влияние подземных вод на процессы подтопления домов и затопления приусадебных участков, то здесь можно говорить о ее неблагоприятном воздействии. Чтобы этого не случилось, следует грамотно спланировать расположение коттеджа:

Не стоит располагать строение и разбивать земельный участок на пути транзита поверхностных вод;
Позаботиться о строительстве дренажной системы, для отвода воды;
Провести вертикальную планировку приусадебного участка.

Если же подземные воды вскрыты на небольшой глубине, то следует подумать о смене участка строительства, или же, провести ряд мероприятий по улучшению условий строительства дома.

Состав инженерной деятельности

Инженерная деятельность состоит из нескольких видов исследования, которые имеют свою направленность. Исследуется экономическая, техническая, экологическая сторона используемой территории. Главной задачей такого изучения участка является получение всех сведений и данных о территории.

Изыскания необходимы при следующих видах строительства:

гражданские объекты;
промышленные строения;
жилищные здания;
дорожные, транспортные развязки и другие объекты.

Характер деятельности зависит от доступности объекта и его изученности. Вид строительства также влияет на изыскания, ведь масштабы стройки, предназначение – это главное для проведения диагностических работ.

Состав изысканий – это комплексная инженерная деятельность, которая включает виды расчётов, позволяет выяснить истинную картину состояния участка земли, который отведён для строительства. Вычисления фиксируются в документах и имеют юридическую силу, на их основе можно совершать любого рода заключения, которые касаются строительства. В зависимости от значимости стройки могут быть назначены и другие виды изысканий, которые способны уточнить, подтвердить или опровергнуть первичную информацию.

Состав инженерной деятельности состоит из нескольких видов работ, которые проводятся инженерами-геодезистами. Сведения фиксируются в проектных и других важных документах, касающихся недвижимости. По результатам тщательной диагностики почвы, её ресурсов составляется заключение, которое выступает основным документом для начала стройки.

Во сколько обойдутся такие исследования

Нельзя сказать заранее, сколько будет стоить геодезическая съемка земельного участка и остальные изыскания. Все земельные наделы отличаются по своим параметрам, поэтому цены на их изучение рассчитываются в индивидуальном порядке. На стоимость проверок влияют размеры территории, количество объектов на местности, параметры будущего строения и цели клиента. При этом решение выполнить инженерные исследования точно будет финансово оправданным, ведь услуги геологов, геодезистов и экологов помогут не просто решить ряд бюрократических процедур, но также значительно улучшить эксплуатационные характеристики строения.

Кому доверить инженерно-геологические изыскания для строительства?

Что нужно знать после инженерно-геологических изысканий

Понятно, самостоятельно обследовать грунт вам не удастся. Геологию участка сегодня проводят множество фирм и фирмочек, которые работают за разные деньги и не всегда добросовестно.

Чтобы выбрать того, кого надо, для начала поищите в интернете контакты местных организаций, занимающимися изыскательскими работами по геологии участка. А после звоните претендентам и, с карандашом в руках, отмечайте в ниженаписанном списке, что же вам сделают за приличную, пусть даже минимальную, стоимость. Итак, вот что в идеале должна включать данная услуга:

Минимальный список выполненных работ

если архивные данные сохранены, на их основании делается анализ поведения грунтов;
бурение скважин (от глубины зависит цена, как правило их делают на углах участка и в центре пятна строительства);
отбор и анализ грунтовых вод;
геофизическое обследование, позволяющее выявить подземные коммуникации, трассы и прочие «скрытые» и забытые объекты;
изучение геологии грунтов (механических и физических параметров почвенных слоев);
изучение состава и глубину залегания грунтовых вод (это называется гидрологическим режимом);
определение существующих и потенциально-опасных процессов в грунте (карсты, подвижки и т.д.);
геодезическую привязку будущего дома и коммуникаций к местности.

Если найдете порядочного и ответственного исполнителя, приготовьтесь ожидать до 7 дней (с момента проведения геологии участка до получения результата. Исследования включают в себя как камеральный (расчетный), так и лабораторный анализ взятых проб грунтов и вод. А на руки вы получите около 30 листов напечатанного, на бумаге формата А4, отчета.

Геологический отчет

Конечно, документ этот технический, изобилует терминами, графиками и таблицами. Но в нормальной конторе вам на словах объяснят, что да как. И хоть геологи и даже геодезисты (как правило, выпускники строительных ВУЗов) отродясь не рассчитывали фундамент. Не их это профиль. Они посоветуют, что можно, а чего нельзя строить на вашем участке.

Да еще предложат контакты десятка проектных фирм. Которые с радостью просчитают надежность всех конструкций дома на участке, геология которого ясна им, как божий день.

Одним словом, инженерно-геологические изыскания для строительства по сути, схожи с услугами юриста при покупке недвижимости. В принципе, можно и без них обойтись, но скупой в этом случае платит даже не дважды.

Читайте далее: Архитектурно-планировочное задание

Этапы геологических изысканий

В процессе геологических изысканий выделяются следующие обязательные этапы:

Подготовительный – сбор исходных и архивных материалов об участке, на котором предполагаются работы, выбор методов исследования и составление программы. Получение необходимых разрешений.
Полевой – рекогносцировка и непосредственно проведение запланированных исследований.
Лабораторный – исследования взятых проб и образцов в ходе полевого этапа.
Камеральный – обработка информации, полученной по методам исследования, сведение результатов в общий отчет для передачи заказчику.

Для начала работ заказчиком выдается технологическое задание исполнителю. В нем указываются:

местоположение участка предполагаемого для застройки,
вид проектируемого объекта (здание, сооружение, трасса),
стадия проектирования,
предварительные расчеты и наработки по конструктивным особенностям объекта – тип фундамента, максимальная этажность, применение строительных технологий и материалов, предполагаемая глубина заложения коммуникаций, их протяженность и другие характеристики трубопроводов.

В дополнение к техническому заданию заказчик обязан предоставить топографический план участка – геодезическую подоснову. После ее изучения складывается понимание о предварительном состоянии территории – местоположении существующих сооружений, сетей и подземных коммуникаций. С учетом этих данных легче и проще выбрать места для бурения скважин, взятия образцов для исследований. Исключаются риски повреждения существующих сетей и коммуникаций.

Обязательным документом является и заключение договора, в котором указываются сроки и стоимость геологических изысканий, ответственность сторон. Дополнительным приложением к договору обычно оформляется программа инженерно-геологических исследований. Она содержит:

состав,
последовательность и объемы работ,
методику инженерно-геологических исследований.

Допускается при простых работах (объекты II и III уровня ответственности) и малых объемах составлять техническое предписание на производство изысканий (взамен оформления полноценной программы).

Где заказать проведение геологических изысканий — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Как уже упоминалось, геологические изыскания стоит доверять профессионалам, поскольку только они обладают необходимым вооружением для решения задач по разведке территории.

Геология участка обязательна для возведения жилищных комплексов и крайне полезна частным застройщикам.

1) ГеоКомпани

Молодая развивающаяся геологоразведочная организация. Основанная в 2009 году компания форсирует свою нишу на рынке услуг геологических изысканий.

На вооружении специалистов «ГеоКомпани» современное оборудование и бурильные агрегаты с глубиной забора проб до 35 метров. Профессионалы своего дела, сотрудники предприятия готовы провести геологические исследования в самых труднодоступных районах центральной России.

Приемлемые цены и широкий спектр услуг привлекают все больше и больше частных и государственных застройщиков. Исследования, проводимые сотрудниками фирмы, подходят для застройки любых сооружений. «ГеоКомпани» — ваш удобный и надежный партнер для всех видов инженерно-геологических исследований территорий.

2) Геолог

Опытная организация, обладающая большим багажом знаний и не менее обширным списком проделанной работы. Квалификация компании не вызывает сомнений при взгляде на весь перечень предлагаемых услуг.

Открытая политика компании внушает симпатию и доверие. На сайте «Геолога» предоставляются все необходимые данные для предварительного просчета планируемых работ. Специалисты фирмы проконсультируют и найдут самые приемлемые варианты проведения работ на вашем участке, благодаря чему вы сможете сэкономить свои финансы и время.

Собственная разработка компании — это специальные изыскания: проверка взрывоопасности, разведка стройматериалов, загрязнение грунтовых вод.

3) ИнжГеоДриллинг

Одна из крупнейших геологических компаний страны действует на всей её территории. Сотрудниками компании производится весь диапазон инженерных геолого-геодезических и экологических услуг. Организация открыто предоставляет доступ к своим проектам, уверенно гарантируя положительный результат.

Штат компании оснащен современным оборудованием на базе собственного материально-технического комплекса. Регулярное повышение квалификации персонала обуславливает внедрение в практику новейших разработок в геолого-геодезической сфере.

Какие бывают виды геодезических работ — 5 основных видов

Помимо попутных геодезических работ проделываются и предваряющие строительство изыскания. Это основополагающие операции с землей, благодаря которым и закладывается фундамент будущего сооружения.

Одновременно с возведением зданий проводятся контрольные замеры и наблюдения за деформацией грунта, что также нуждается в геодезическом контроле земляных участков.

Вид 1. Топографо-геодезические работы

Выполнение картографических схем предопределяет всю дальнейшую часть проекта производства. Съемка местности ведется в одном из утвержденных масштабов.

Вычисления при топографических работах в крупных масштабах производятся для определенных участков строительства, при многоэтажной застройке, для переустройства инженерных сооружений, при озеленении кварталов городов и прочее.

Мелкие масштабы применяются для создания планов:

населенных пунктов;
горнодобывающих предприятий;
транспортных узлов;
промышленных объектов;
и других крупных сооружений.

Специальный материал на эту тему читайте в статье «Топографический план».

Вид 2. Разбивочные работы

Предназначены для создания основы геодезических знаков, привязанных к государственной геодезической сети. Такие знаки ставятся и сохраняются весь период строительства, обеспечивая полевой контроль качества застройки.

Подразумевается также создание разбивочных чертежей, привязка к существующей сети и вынос в натуру основных осей сооружения.

Результаты работ передаются подрядчику, сопровождаемые пояснительной запиской, схемой исходных координат, чертежом закрепленных геодезических знаков и соответствующей их маркировкой.

Вид 3. Исполнительная геодезическая съемка

Такой вид работ проводится на протяжении всего строительства. Съёмка контролирует возводимые конструкции и их местоположение согласно проекту. Эта работа даёт наглядное представление о соответствии выполненного и запланированного производства

Особое внимание уделяется частям зданий, отвечающим за устойчивость и соответствие всего сооружения предыдущим разбивочным работам

Также измеряются допустимые отклонения от норм строительно-проектной документации и соответствие требованиям ГОСТ.

По результатам исполнительной съемки формируется акт приема-передачи строительно-монтажных работ.

Вид 4. Мониторинг деформативности и смещаемости возводимых конструкций

Наблюдение за искажением сооружений проводится на всем протяжении строительства и даже после его окончания.

Мониторинг принято подразделять на несколько этапов: начальный (при возведении фундамента), выше нуля (или каждые 5 этажей), окончательный (по завершении строительства), гарантийный и эксплуатационный (обусловлены материалами и назначением объекта).

Основные моменты измерений:

крен и прогиб фундамента;
осадка сооружения;
крен конструкций;
отклонение от монолита частей сооружения.

Наблюдение за деформацией ведется в двух аспектах: мониторинг влияния возводимого сооружения на уже имеющиеся здания и влияние этих зданий на возводимое сооружение. Для этого и ведется топографическая съемка.

Вид 5. Контрольная съемка подземных сетей

Гарантировать, как просядет здание после окончания постройки, почти невозможно. Слишком много непредсказуемых факторов влияния — от человеческого, до природного. Именно поэтому проводятся постоянные измерения подземных сетей.

Съемка подземных сетей ведется для конечной фиксации всех коммуникаций, колодцев, канализации, дренажа, а также их свойств (диаметра, уклона, глубины залегания) после того, как они будут скрыты от человеческого глаза.

Важный момент для подземной съемки — пересечение и стыковка с другими инженерными сетями. В контрольную схему вносятся все точки, привязанные к геодезической сети, чтобы в дальнейшем проводить ремонт и возводить дополнительные сооружения без причинения вреда скрытым коммуникациям.

На основе выполненных геодезических работ составляется ситуационный план.

Цели геологических изысканий

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий — сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта

Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
задание технического содержания;
календарный план проведения работ;
официальная смета;
утверждённая программа изысканий.

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
Научно-исследовательские полевые работы.
Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

архивных данных;
периодики;
иной публичной информации.

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Пopядoк пpoвeдeния инжeнepныx изыcкaний

Bce виды paбoт, кoтopыe нyжнo пpoвecти пepeд нaчaлoм cтpoитeльcтвa, нaчинaют тoлькo пpи нaличии пиcьмeннoгo дoпycкa к ним. Дoпycк нyжeн кaк юpидичecким лицaм, тaк и физичecким лицaм.

Bce пoдгoтoвитeльныe paбoты пpoвoдят c цeлью:

пoлyчить дaнныe o пpиpoднoм apeaлe yчacткa и тexнoгeнныx фaктopax;
yчecть вoзмoжныe измeнeния экoлoгичecкoй cтopoны и paзpaбoтaть вapиaнт cтpoитeльcтвa c мaкcимaльнoй coxpaннocтью пpиpoды;
пoлyчить cвeдeния для дoкyмeнтaльнoй oтчeтнocти.

Пepeд нaчaлoм paбoт нyжнo coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв:

гpaдocтpoитeльнoe плaниpoвaниe тeppитopии, дoкyмeнтaльнoe paзpeшeниe o цeлeвoй зacтpoйкe зeмли;
выпиcкa из eдинoгo peecтpa o кaдacтpoвoм нoмepe нaдeлa;
тexничecкиe xapaктepиcтики oбъeктa.

Гpaдocтpoитeльный плaн выдaют в тeчeниe мecяцa пocлe зaпpoca. Пocлe этoгo пpoвoдят инжeнepныe изыcкaния, cocтaвляют пpoeкт пocтpoйки, изгoтaвливaют oбъeмный мaкeт. Пpoeкт paзpaбaтывaют нa ocнoвe нopм Гpaдocтpoитeльнoгo кoдeкca и дpyгиx нopмaтивнo-пpaвoвыx aктoв.

3aтeм нaчинaeтcя длитeльный пpoцecc плaниpoвaния cтpoитeльcтвa или peкoнcтpyкции oбъeктa. Bce вapиaнты пpoeктиpoвaния пpeдocтaвляют нa paccмoтpeниe кoмиccии, кoтopaя coглacoвывaeт кoнeчный peзyльтaт.

Ecли пpoeктиpoвaниe зaнимaeт cлишкoм мнoгo вpeмeни, paзpeшeниe нa пoдключeниe инжeнepныx и тexничecкиx ceтeй тepяeт юpидичecкyю cилy. B тaкoм cлyчae влaдeлeц или зacтpoйщик oбpaщaeтcя к мyниципaльным влacтям зa нoвым paзpeшeниeм.

Чтoбы избeжaть зaдepжeк, пpи oбpaщeнии нyжнo пpeдocтaвить pяд cвeдeний:

ypoвeнь дoпycтимoй нaгpyзки пpи пoдключeнии;
пepиoд для пoдключeния нeдвижимocти.

Cpoк дeйcтвия тexничecкиx ycлoвий cocтaвляeт 2 гoдa c мoмeнтa выдaчи paзpeшeния.

Texничecкиe xapaктepиcтики тaкжe yкaзывaют в дoкyмeнтaции, вce нюaнcы oпиcывaют в дoгoвope. Пocлe выбopa opгaнизaции, кoтopaя бyдeт пpeдocтaвлять инжeнepнo-тexничecкиe ycлyги, пpoвoдят пepeгoвopы c кoмпaниeй, кoтopaя бyдeт coвepшaть пoдключeниe. Инфopмaцию o cpoкax и cпocoбax oплaты и пoдключeния нyжнo пpeдocтaвить в тeчeниe 2 нeдeль.

Геодезические изыскания для строительства

Обычно проводятся на так называемом пред-инвестиционном этапе для того, чтобы владелец мог провести предварительные расчеты рисков от вложений в стройку, оценил полноту подготовительных, основных и других мероприятий, сделал правильный выбор площадки (трассы).

Геоизыскания также позволяют избежать рисков неблагоприятного воздействия природных факторов, и смоделировать более эффективную эксплуатацию и защиту будущей постройки.

Для этого на участке проводятся следующие действия:

Определяется качество грунта, рассчитывается устойчивость склона, вероятность оползней стенок котлована;
Вычисляется глубина нахождения подземных вод, моделируется защита от затопления фундамента, жилого дома, искривления несущей конструкции;
Относительно параметров местности проводятся расчеты и проектирование фундамента, определение характеристик конструкции;
Составляется схема расположения, проводки инженерных систем, которые планируется подвести к жилому дому;
Рассчитывается максимально-допустимая нагрузка на конструкцию, фундамент.

Все цифры, полученные в ходе геологических изысканий, впоследствии станут основой в проектной и рабочей документации, рекомендациях и пояснительной записке проекта будущего дома.

ИГИ позволяют дополнить документацию по следующим направлениям:

В качестве пояснений к проектам градостроительства и частного домостроения;
Экономическое обоснование, объемы затрат и сроки вложений;
При составлении технической документации и переоснащения;
При составлении проектов реконструкции, перепланировки или внесения изменений в конструкцию существующего строения.

Постройка дома без исследования геологии участка

И когда в дальнейшем начинались отнюдь не чудные «чудеса». Вроде трещин, подтапливания, сырости, нарушения геометрии фундамента и даже разрушение коммуникаций. Так это считалось простым невезением, но никак ни закономерностью от отсутствия проведения геологических работ.

А ведь перед строительством многоквартирного дома, еще до начала проектных работ, тут и там геологи бурили скважины, брали пробы грунтов и только после писали заключение. А уж после инженеры-проектировщики рассчитывали (и типовый проект тут абсолютно не при чем), какому дому тут стоять (на сколько этажей), да каким (по залеганию и ширине) фундамент ставить.

«Ну, так-то ж большой дом, а мне-то всего и нужен, что домишко-особнячок в 2-3 этажика» — скажет жадина. «Подешевле будет, нежели через несколько годков придется «стягивать» фундамент, высушивать подвал, прокладывая новую гидроизоляцию, или подвергать родной дом капитальному ремонту с восстановлением и основания, и стен и крыши!» — ответит ему не транжира, но прагматик.