Вступление в сро: порядок, документы, этапы и взносы

Каким органом выдается разрешение на строительство объекта на землях сельхозназначения?

Законом запрещается возведение капитальных объектов на территориях, подверженных мелиорации или на землях, используемых для производства сельскохозяйственной продукции. Допускается возведение небольших строений с возможностью проживания.

В этом случае выдает разрешение орган местной власти.

Строительство может стать возможным, если допускается смена категории земель сельхозназначения на другую категорию. Получению разрешения должна предшествовать грамотная аргументация в том, что возводимый объект, даже если это многоэтажное здание, строится только для содержания и поддержания сельского хозяйства.

Известны следующие варианты решения:
Строительство нежилых помещений
Возведение дачи
Строительство коттеджей

Застройщику нужно доказать, что хозяйство действительно существует и требует постоянного проживания людей.

Изменения в ФЗ № 372: новые правила вступления в СРО

Закон № 372-ФЗ впервые стал использоваться в 2017 году, а до этого деятельность компаний регулировалась документом № 315-ФЗ. Как того требовал последний, было организовано три вида объединений: строителей, изыскателей и проектировщиков. Для всех разработали исчерпывающий набор работ, и на их реализацию требовался допуск СРО с перечнем выполняемых мероприятий. Проще говоря, компании сами выбирали операции, которые планировали производить, и именно они фиксировались в допусках, выдаваемых СРО.

Как только закон № 372-ФЗ начал действовать, ранее полученные допуски СРО на работы, касающиеся стройки, проектирования и изысканий, были аннулированы (потерял актуальность приказ Минрегиона РФ № 624). То есть выполнять их по выданному СРО свидетельству о допуске с 1.07.2017 г. запрещается. Теперь для деятельности на законном основании компаниям достаточно быть членом подходящей СРО, а вместо свидетельства о допуске – иметь выписку из реестра СРО. Правда, такой документ действителен всего 1 месяц.

Ещё одним немаловажным новшеством стало внедрение регионального механизма создания СРО. Он коснулся в первую очередь застройщиков, поэтому они должны переходить в саморегулируемые организации своего региона. Если таковые в конкретном субъекте РФ отсутствуют, строителям разрешается выбирать СРО, функционирующие в соседних субъектах.

По закону № 372-ФЗ вступать в СРО обязаны:

Строительные, изыскательные, проектировочные фирмы, взаимодействующие с заказчиками и иными участниками рынка без посредников.
Участники госпрограмм, рассчитанных на капитальный ремонт жилых объектов.
Изыскатели, работающие на земельных участках, являющихся собственностью муниципалитетов/государства.
Подрядчики, которые заключают договоры стоимостью от 3 млн рублей.
Строители, сами создающие проекты и возводящие по ним объекты.

Важно! Перечисленные игроки рынка не могут состоять в СРО, если в их штате нет сотрудников, входящих в Национальный единый реестр. Речь идёт о реальных специалистах, за которых проводятся все требуемые отчисления в фонды

Но попасть в реестр они могут лишь при наличии соответствующего образования и определённого опыта в строительной сфере. А людям, работающим на объектах с повышенной опасностью, нужно обязательно проходить аттестацию в Ростехнадзоре. Если у организации нет сотрудников или у её специалистов отсутствует высшее инженерно-строительное образование, удостоверения о повышении квалификации и стаж работы, то СРО имеют право отказать ей в членстве.

Отдельного внимания заслуживают новшества, затрагивающие компфонд, являющийся обязательным СРО по российскому законодательству. Положения 372-ФЗ требуют открытия двух компфондов:

возмещения вреда (КФ ВВ);
обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).

Первый создаётся для обеспечения ответственности членов СРО в случае нанесения ущерба имуществу человека или его здоровью. СРО разделяет ответственность с компаниями, входящими в её состав.

Второй компфонд формируется тогда, когда 30 и более участников строительной СРО намереваются подписать подрядные договоры с применением конкурентных методов. Этот фонд призван обеспечивать имущественную ответственность участников СРО, возникающую при нарушении обязательств по договорам, и предусматривает для СРО субсидиарную ответственность.

Что касается взносов, то при действии закона № 315-ФЗ компании, вступавшие в СРО, платили 300 тыс. рублей и могли работать с генподрядами стоимостью 10 млн рублей. Сейчас же сумма взноса разбивается на два компфонда: 100 тыс. рублей идёт в КФ ВВ и 200 тыс. — в КФ ОДО.

Членские взносы в СРО

В соответствии со ст. 12 закона № 315-ФЗ одним из источников формирования имущества саморегулируемой организации являются взносы:

вступительные;
целевые;
членские.

Датированность и регулярность поступлений членских взносов определяется (информационное письмо Арбитражного третейского суда Москвы от 21.09.2015 № 520):

Федеральным законом «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ (п. 1 и 2 ст. 26).
Федеральным законом № 315-ФЗ (п. 3 ст. 12).
Внутренними положениями СРО:

уставом;
правилами СРО;
протоколами общего собрания членов;
договорами.

***

Таким образом, обязательное членство в СРО делает легитимной деятельность субъектов некоторых сфер коммерции. При этом самим саморегулируемым организациям дается значительная свобода в установлении внутренних правил и требований к своим членам.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Бизнес».

Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 N 315-ФЗ
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 N 7-ФЗ

Процесс получения строительной лицензии

Оформить допуск СРО строительство нужно в следующем порядке:

Подготовка пакета необходимых документов.
Подача заявления в регулирующий орган.
Проверка экспертной комиссией строительной компании на предмет соответствия технической базы, уровня квалифицированности рабочего персонала, а также уровня контроля качества установленным правилам и требованиям.
Если все будет в порядке, то застройщику будет выдана лицензия.

На решение комиссии при выдаче лицензии влияют и отзывы клиентов компании, которая подала заявление на получение документов. Поэтому независимо от того, есть у вас лицензия или нет, нужно всегда работать качественно.

Во время оценки застройщика могут привлекаться сторонние компании. Это необходимо для того, чтобы оценка была выполнена независимо и имела объективный характер

Однако важно понимать, что рекомендации сторонних организаций являются исключительно информативными, поэтому существенного влияния на решение комиссии не оказывают

Согласно законодательству, процедура выдачи лицензии на строительные работы не должна превышать 60 дней с момента подачи застройщиком заявления.

Какие документы нужны для вступления?

Требования, предусмотренные законодательством для вступления в СРО, можно разделить на следующие группы: относительно материально-технической базы, кадрового состава, лицензий. Данный список рознится в зависимости от требований СРО различных типов. Рассмотрим список документов для проектировщиков, строителей, изыскателей, которые необходимо подать при вступлении:

заявление о приеме в члены СРО;
копии учредительной документации (с предъявлением подлинников);
копии лицензий на соответствующие виды деятельности;
документы о страховании (оригиналы или копии, заверенные нотариусом);
копия свидетельства о внесении записи в государственный реестр о регистрации юр лица или ИП;
доверенность на представление интересов заявителя и подачу документов, если пакет будет подаваться представителем;
свидетельства о квалификации сотрудников;
копия документа о постановке на учет в налоговом органе;
другие документы, запрашиваемые СРО.

Документы, необходимые для вступления в СРО

Минимальный пакет документации для того, чтобы вступить в строительную СРО, включает себя следующее:

Уставные документы организации.
Формы для вступления в СРО (анкета, подписанное заявление и т.д.).
Договор страхования гражданской ответственности.
Документы на 2 сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов.

Чаще всего компании необходимо предъявить следующие документы:

Приказ о назначении руководителя.
Выписка из ЕГРЮЛ.
Копии ОГРН.
ИНН фирмы.
Бумаги, подтверждающие наличие материально-технической базы, и т.д.

Перечень документов может меняться в зависимости от того, в какую СРО собирается вступить фирма. Например, СРО АСО ПОСО просит у кандидатов сразу же прислать копию полиса страхования гражданской ответственности. Полный перечень документации лучше уточнять на сайте интересующей ассоциации – этот список всегда находится в открытом доступе.

Обратите внимание, что все предоставляемые документы должны иметь соответствующие подписи и печати или быть нотариально заверенными. При необходимости бумаги нужно сшить или скрепить

Все документы должны быть расположены по порядку.

Подача заявки и других бумаг осуществляется лично, однако в большинство случаев допустима отправка предварительной заявки при помощи электронной почты.

Допуск СРО

Строительные и проектные компании, а также фирмы, осуществляющие инженерно-изыскательскую деятельность, должны в обязательном порядке пройти процедуру вступления в саморегулируемую организацию и получить свидетельство о допуске к работам.

Допуск СРО – это разрешение на проведение соответствующих видов работ или оказание услуг.

Наличие этого документа необходимо для участия в государственных и коммерческих тендерах, при работе на объектах капитального строительства и особо опасных объектах.

Виды работ, требующие вступления в СРО, регламентируются различными нормативно-правовыми документами, в том числе, приказом Министерства регионального развития № 624 от 30 декабря 2009 года. В этом документе наиболее полно указан перечень работ, для осуществления которых на законных основаниях требуется свидетельство о допуске (Примечание: этот приказ касается только строителей, проектировщиков и изыскателей).

Допуск СРО имеет законную силу на всей территории РФ, т.е. вы можете выбрать любую саморегулируемую организацию без привязки к региону, а получив допуск, можете выполнять работы или оказывать услуги в любом уголке нашей необъятной страны. Срок действия такого допуска также законодательством не ограничивается. При необходимости вы можете быть членом нескольких СРО по разным видам работ.

Если же компания выполняет работы без соответствующего свидетельства СРО, дающего право на выполнение подобных работ, то в случае обнаружения такого нарушения эта компания подвергнется штрафу. При повторном нарушении в отношении руководителя организации может быть возбуждено уголовное дело, либо по решению суда такое юридическое лицо или ИП могут быть ликвидированы.

Прекращение действия допуска СРО может наступить в следующих случаях:

при добровольном выходе компании из СРО;
при наличии допуска на аналогичные виды работ, выданного другой саморегулируемой организацией;
если компания не устранила выявленные нарушения в ходе проверки СРО;
в случае применения к компании дисциплинарной ответственности;
по решению суда.

Документы и условия вступления в СРО

Для подачи заявления в СРО объединения индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, физических лиц должны удовлетворять обязательным требованиям и условию о пакете необходимых к представлению документов.

СРО — некоммерческая организация, отвечающая критериям ГК РФ, Федерального закона 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»:

минимум 25 субъектов предпринимательской деятельности, минимум 100 субъектов — профессиональной;
члены объединения формируют нормативную базу осуществления указанной деятельности, создают проверяющий орган;
дополнительная имущественная ответственность желающего вступить в объединение;
дополнительные требования устанавливаются самим объединением.

При подачи заявления о вступление в СРО заявитель прилагает:

регистрационные свидетельства (индивидуальный номер налогоплательщика — для индивидуальных предпринимателей, основной государственный регистрационный номер — юридических лиц);
учредительные бумаги (договор, устав);
справки, подтверждающие наличие достаточного ресурсного оснащения;
подтверждение наличия высококвалифицированного штата (документы о руководителе, сведения о работниках);
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
информационное уведомление Госкомстата о присвоении кода ОКАТО, ОКВЭД и др. (для подтверждения вида выполняемых работ);
информацию о страховании;
иные документы, требуемые конкретными объединениями.

Взносы

Что касается стоимости вступления, она варьируется в довольно широких пределах и составляет от 90000 до 370 000 рублей на сегодняшний день.

Стоимость вступления в настоящее время зависит от следующих платежей:

Взнос в компенсационный фонд	Вступительный взнос	Членские взносы	Страхование гражданской ответственности
Вносят все участники СРО. Компенсационный фонд является своеобразной «копилкой» саморегулируемой организации, которая в случае причинения ему ущерба исполнителем — членом СРО гарантирует заказчику компенсацию	Оплачивается один раз во время вступления в СРО	Ежемесячная/ежегодная оплата	По требованию некоторых конкретных СРО
Установлены законодательством РФ. Чем дороже контракт, тем выше цена. Могут быть 150000-300000 рублей	Стоимость устанавливается непосредственно партнерством СРО. В среднем около 5000 рублей	В среднем составляет от 5000 до 15000 рублей	5000-20000 рублей

Вступить в СРО можно как самостоятельно, так и обратившись к профессионалам, которые не только подготовят все необходимые документы, но и помогут выбрать надежное партнерство с хорошей репутацией

Классификация специалистов, по которым проводится повышение

Компания «ГК Гефест Консалт» оказывает услуги по повышению квалификации строителей для СРО, а также для проектировщиков, изыскателей и других специалистов. Обучение может происходить с отрывом от основной работы или без. В первом случае программа дается в УЦ (учебном центре) под руководством преподавателя. Заочные без отрыва от производства удаленные курсы предусматривают широкое использование современных интерактивных технологий обучения, через интернет.

В настоящий момент обучение возможно в нескольких вариантах, при этом различаются и документы, которые выдаются слушателям.

Они могут пройти:

Краткосрочное повышение (курс 10-20 часов);
Удостоверение о среднесрочном курсе повышения (до 100 часов);
Обучение на курсах продолжительностью свыше 100 часов.

Сегодня в нашей стране специалистам, прошедшим курсы, выдают документы двух типов:

Удостоверение о повышении квалификации;
Свидетельство.

Удостоверение получают специалисты, прошедшие краткосрочные курсы. Свидетельства выдаются после долгосрочных курсов. Соответственно различаются и программы – на курсах, которые заканчиваются выдачей Свидетельства, более углубленные, там больше тем.

Документы для вступления в СРО строителей

Предусмотрена нормативная документация для вступления в СРО строителей.

Заявление установленного образца.
Перечень видов оказываемых работ, необходимые для получения допуска СРО.
Учредительные документы для ООО, или иные сведения государственной регистрации для ПБОЮЛ.
Устав предприятия.
Информация из ФНС и органов Росстата.
Информация о страховании гражданской ответственности.
Дополнительные сведения о допустимости выполнения дополнительных работ.
Информация об имущественных характеристиках предприятия.
Документальные сведения о сотрудниках предприятия, о наличии у них специального профильного образования.
Квитанции об оплате при вступлении в СРО.

В некоторых случаях сроки рассмотрения заявки увеличиваются, при условии предоставления дополнительных сведений:

разрешение органов МЧС, если есть жесткие требования по пожарной безопасности;
разрешение ФСБ, если услуги оказываются для подведомственной организации.

Лицензию МЧС и ФСБ необходимо предоставить в общем пакете при вступлении в СРО строителей.

Допуск СРО оформляется отдельно, и только в рамках членства в саморегулируемом объединении. В некоторых случаях возможен отказ во вступлении в СРО. Таковыми ситуациями являются:

несоответствие образовательного стандарта сотрудников и руководителей предприятия по ФЗ-372;
документы, отправленные в НОСТРОЙ неполные или неточные;
имеется неснятая или непогашенная судимость;
предприятие исключалось из НРС 2-3 года назад.

Внесение информации о некоммерческой структуре и о самом предприятии в НРС обязательно, в соответствии с ФЗ-372.

Вступление в СРО строителей – это цивилизованный способ отказа от ненужного порядка лицензирования строительной отрасли, которое действовало до 2010 года. Членство в СРО убирает для предприятий ненужные бюрократические преграды, и вместе с этим повышает ответственность, путем внутреннего самоконтроля всех ее членов.

Документы и условия для вступления в СРО

Сведения обо всех объединениях вносятся в госреестр СРО. Для проведения изыскательских и инженерных работ, строительства и проектирования необходимы допуски, так как их отсутствие сужает сферу деятельности организации. Допуски не требуются для строительства жилых домов не выше 3-х этажей, ремонта, проектирования, частных гаражей, киосков уличной торговли и других подобных объектов.

Многих интересует вопрос: сколько стоит вступление в СРО? Сегодня можно вступить в организацию в рассрочку. Но основная статья расходов при этом заключается в том, чтобы соответствовать минимальным требованиям для участников. Стоимость вступления в СРО строителей во многом определяется содержанием штата из трех сотрудников с высшим профессиональным образованием, стажем от 3 лет и выше, или из пяти работников со средним профессиональным и со стажем от 5 лет и выше. Сотрудники должны повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет.

Чтобы получить доступ к уникальным, технически сложным, особо опасным работам на объектах капстроительства, приходится соблюдать жесткие правила, закрепленные в Постановлении Правительства РФ от 24.03.2011 № 207 «О минимально необходимых требованиях к выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к работам на особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства, оказывающим влияние на безопасность указанных объектов».

Условия вступления в СРО проектировщиков особо опасных объектов предполагает высококвалифицированный кадровый состав, необходимое имущество, электронно-вычислительную технику, лицензионное ПО, систему менеджмента качества с сертификатами соответствия.

Документы и этапы процедуры

Порядок вступления в СРО закреплен в ст. 55.6 ГРК РФ. Претендент на членство предоставляет документы:

заявление о приеме с указанием перечня работ;
выписку из ЕГРЮЛ;
учредительные документы;
решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
документы о соответствии заявителя требованиям саморегулируемой организации и законодательства (организация охраны труда на предприятии, инвентарь, оборудование, помещения, наличие зданий).

Организация вступления в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей включает прохождение этапов:

подготовка, передача документов в СРО — сроки вступления составляют около 30 дней. С помощью посредника намного легче вступить в саморегулируемую организацию, поскольку заказчик экономит время;
проверка документов, подготовка договоров — СРО проводит анализ поступивших документов на предмет соответствия действующим в ней стандартам, проверяется подлинность документов, готовится договор с заявителем, если соблюден порядок вступления;
оплата взносов происходит с подписанием договора, если документы прошли проверку с успехом;
получение участником свидетельства о вступлении в СРО — компания получает право на выполнение ряда строительных работ.

В каких случаях необходимо вступление в СРО

Обязательное вступление в саморегулируемые объединения предусмотрено для субъектов, выполняющих строительные работы и взаимосвязанное проектирование. Правовое основание для вступления — Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624.

Следующие виды работ, согласно Приказу, осуществляются только при получении допуска в установленной СРО форме:

инженерные изыскания;
подготовка проектной документации;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт.

Виды работ без необходимости создания саморегулируемой организации:

работы, выполняемые без разрешения на строительство (ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ);
строительство объектов, проектная документация, которые не предусматривают государственную экспертизу (ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ).

Список документов

Для вступления в СРО необходимо подготовить следующие основные документы:

заявление;
копия листа записи Единого реестра государственной регистрации юридического лица (ЕГРЮЛ) – для юридических лиц;
копия листа записи Единого реестра государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ЕГРИП) – для индивидуальных предпринимателей;
копии учредительных документов – для юридических лиц;
заверенная копия перевода на русский язык документа, подтверждающего регистрацию юридического лица – для иностранных юридических лиц;
документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям СРО к ее членам;
документы, подтверждающие наличие у заявителя соответствующих специфике СРО специалистов (по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительному проектированию, аудиту и т.д.) с необходимым набором должностных обязанностей;
выписка из Государственного реестра саморегулируемых организаций (при необходимости);
письменные рекомендации (при необходимости);
приказ о назначении на должность директора/руководителя;
документы, подтверждающие квалификацию сотрудников (дипломы, сертификаты);
иные документы, предусмотренные внутренними правилами приема в конкретное СРО.

Дополнительно могут потребоваться трудовые книжки сотрудников, полисы страхования гражданской ответственности, документы, подтверждающие право собственности на имущество и т.д.

Точный перечень необходимых документов уточните в саморегулируемой организации.

Подать документы на членство в СРО могут только те юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые зарегистрированы с ней в одном субъекте РФ. Исключение составляют иностранные юридические лица и те заявители, на территории регистрации которых отсутствуют другие СРО с той же спецификой деятельности.

Особенности вступления

После вступления в строительную СРО компании получают ряд преимуществ. Как правило, это:

Доступ к выгодным и крупным заказам.
Участие в различных тендерах.
Расширение связей и объединение профессионалов одной отрасли.
Юридическое сопровождение и помощь в отстаивании прав фирмы.
Постоянный контакт и обмен опытом с другими строительными компаниями.
Условия для прохождения специалистами курсов повышения квалификации.

Компании, получившие членство СРО, могут претендовать на государственные заказы и участвовать в тендерах. Кроме этого, им нередко поручают дорогостоящие и опасные работы, так как уровень квалификации специалистов оказывается выше, чем у конкурентов.

Большинство заказчиков сегодня сотрудничают только с теми строительными компаниями, которые вступили в саморегулируемую ассоциацию. Такое членство является гарантом качество работ.

Стоит отметить, что участие в СРО является обязательным не для всех строительных фирм. Оформление допуска не потребуется в следующих случаях:

Юрлицо работает по договорам подряда на сумму менее 3 млн рублей.
Юрлицо, сформированное по инициативе правовых фирм.
Юрлицо с долей государственных вложений более 50%.

Также от вступления в СРО освобождены физические лица, которые задействованы на проектируемых и строящихся объектах.

Организация вступления в СРО

Перед вступлением следует определиться, необходимо ли это в вашем конкретном случае.

Трейдеры, владельцы микрофинансовых организаций, IT-компаний и патентные поверенные могут организовывать объединения и вступать в них добровольно.

Некоторые саморегулируемые организации, например, строительные, требуют от потенциальных членов наличие в собственности достаточного количества специализированного оборудования. Другие объединения могут предъявить повышенные требования к оснащению помещений или к чистоте сотрудников и владельцев перед законом с точки зрения экономических преступлений.

Обратите внимание!

При вступлении в строительные или проектные СРО зачастую требуется сертификат ISO. Закон не обязывает иметь этот документ, однако он необходим для многих процедур, например, для участия в государственных контрактах.

копии учредительных бумаг строительной организации (устав компании, выписка из ЕГРЮЛ, ИНН);
технические документы, по которым производятся строительные работы;
данные о владельце компании (фамилия и имя, адрес, ИНН);
письменные отзывы контрагентов-заказчиков о работе компании-застройщика.

Пакет документов следует дополнить заявлением на получение ISО, которое можно скачать на сайте Роспромтеста или другого органа добровольной сертификации. В заявлении указывается название и юридический адрес компании, данные ее руководителя и вид сертификата ISO, который требуется оформить, так как предусмотрено три типа документов для различных видов строительных работ. После отправки бумаг специалисты по сертификации посетят компанию, и только после этого она сможет получить сертификат, подтверждающий качество менеджмента.

Стоимость оформления документа может варьироваться в зависимости от компании, производящей сертификацию, но в среднем составляет около 15 тыс. руб. То, сколько времени займет оформление сертификата, напрямую зависит от качества составленного пакета бумаг. За дополнительную плату средний срок в один месяц может быть укорочен до нескольких дней при условии полного соответствия организации нормам.

При отказе в сертификате у строительной организации сохраняются шансы вступить в один из СРО. Однако негативное решение сертификационной комиссии может быть дурным знаком. Возможно, компании следует пересмотреть свои методы руководства, нормы работы и кадровые резервы, чтобы не получить еще один отказ уже при вступлении в объединение.

Отличия повышения квалификации от переподготовки

Чем отличаются курсы повышения квалификации от переподготовки? В нашей стране функционирует система профессиональной переподготовки кадров, постоянного повышения уровня квалификации работников, программы ДПО (дополнительное профессиональное образование). Постоянное повышение уровня знаний, требуется всем квалифицированным специалистам. Но профессиональная переподготовка – это, по сути, получение новой специальности. А повышение квалификации позволяет расширить свои знания, навыки и компетенции в основной сфере деятельности, освоить новые направления в рамках своей профессии.

Очевидно, отличаются и сроки обучения, при повышении квалификации учебный процесс может длиться от 2 дней (16 часов) до нескольких месяцев (140 часов и более). При этом профессиональная переподготовка продлится гораздо большее время. По окончании переквалификации и получения дополнительного профессионального образования, специалист получает диплом стандартного образца. После повышения квалификации выдается удостоверение или свидетельство.

Еще одно важное отличие переподготовки и повышения квалификации – повышать квалификацию специалистам предписывает закон, в частности, Градостроительный Кодекс прямо оговаривает минимальный срок, в течение которого специалист-инженер должен повысить свою квалификацию, например, для многих профессионалов строительных специальностей это срок составляет 5 лет

Этапы вступления в СРО строителей

Получение членства в саморегулируемой организации происходит в несколько стадий:

Уровень ответственности. На этой стадии вам потребуется определить вид деятельности своей фирмы. Также компании надо определиться с уровнем ответственности (то есть тем, на какую сумму будет заключаться договор о работе) и с объектом, на котором планируются работы.
Выбор СРО

При выборе интересующей организации обратите внимание на принцип территориальности. Например, СРО АСО ПОСО работает только с юридическими лицами, официально зарегистрированными в Москве.
Сбор и подача документов

Это – наиболее продолжительный этап. Требуемый перечень бумаг необходимо уточнить у СРО. Проверка бумаг может занять до 60 дней, однако чаще всего выполняется в течение 1-3 дней.
Оплата имеющихся взносов. После того, как документы прошли проверку и вы получили одобрение заявки организацией, потребуется оплатить необходимые взносы. Их сумма и перечень также указаны на сайте СРО, размер платежей может меняться в зависимости от особенностей вашей организации и суммы имеющихся строительных договоров.
Получение выписки из Реестра. На последнем этапе фирма получает членство в СРО, вся информация заносится в государственный Реестр.

Взносы

Вступление в СРО предусматривает уплату обязательных взносов в созданные организацией фонды (компенсационные, вступительные, членские).

Например, минимальный размер взносов для членов СРО в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования:

в компенсационный фонд возмещения вреда – от 150 тысяч до 1 млн рублей, в зависимости от заявленного уровня ответственности (планируемой стоимости работ по заключаемым договорам);
в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств – от 150 тысяч до 3,5 млн рублей, в зависимости от заявленного уровня ответственности (размера обязательств по заключаемым договорам).

Минимальный размер взносов для членов СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта:

в компенсационный фонд возмещения вреда – от 100 тысяч до 5 млн рублей, в зависимости от заявленного уровня ответственности (планируемой стоимости работ по заключаемым договорам);
в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств – от 200 тысяч до 25 млн рублей, в зависимости от заявленного уровня ответственности (размера обязательств по заключаемым договорам).

Решение СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства о принятии заявителя в свои члены вступает в силу с момента уплаты взносов в полном объеме.

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд СРО оценщиков – 30 тысяч рублей.

Точные размеры взносов, необходимых для вступления в СРО, уточните в самой саморегулируемой организации или на ее сайте.

Размеры взносов

Вступление в строительную СРО предполагает уплату нескольких видов взносов:

Вступительный. Такая сумма выплачивается один раз, при вступлении в организацию. Размер устанавливается СРО самостоятельно.
Членский. Выплачивается каждый месяц или раз в год. Итоговая сумма зависит от размеров компании и суммы договоров.
В компенсационный фонд. Такие выплаты делают все без исключения члены саморегулируемой ассоциации. Компенсационный фонд – это накопления членов организации, которые могут использоваться для компенсации ущерба в непредвиденных ситуациях. Сумма подобных взносов также различается в зависимости от размера договорных обязательств, которые берет на себя компания.

Также обязательным является страхование гражданской ответственности. Оно делается фирмой самостоятельно, поэтому обычно не включается в перечень обязательных взносов.

Большинство СРО (таких, как СРО АСО СОПО) сегодня отказались от вступительных взносов, поэтому новым членам необходимо уплатить только обязательные суммы в компенсационный фонд, а также ежеквартальный членский взнос (25 000 рублей) или единовременный членский взнос за год (100 000 рублей). При увеличении объема выполняемых работ стоимость членства будет увеличиваться. Все взносы можно платить помесячно.

Как проверить СРО организации?

Проверить подлинность выданного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (ИП) допуска (свидетельства) СРО достаточно просто. Для этого вам необходимо выполнить несколько последовательных шагов:

Шаг 1 — Определить существование саморегулируемой организации и её правомочность выдавать допуски

Для этого в соответствующем реестре саморегулируемых организаций вам необходимо найти организацию, выдавшую данный допуск. Т.е. определить имеет ли право данная организация выдавать подобные допуски.

Есть несколько удобных сервисов, с помощью которых можно легко найти информацию о саморегулируемых организациях в разных сферах деятельности:

Информационный портал “Все о саморегулировании” — http://www.all-sro.ru/register

Центр саморегулирования — https://sro.center/sro/

Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций в отдельных сферах деятельности осуществляют различные федеральные органы исполнительной власти. Поэтому ознакомиться с соответствующими реестрами СРО можно и на официальных сайтах федеральных органов.

Узнать подробней о том, за какой сферой деятельности какой федеральный орган исполнительный власти осуществляет надзор вы сможете из Распоряжения Правительства РФ от 30 декабря 2015 года № 2776-р.

Так, например, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) осуществляет надзор за СРО строителей, СРО проектировщиков и СРО изыскателей. Ознакомиться с данными реестрами можно здесь — http://sro.gosnadzor.ru/.

Шаг 3 — Найти сведения о юридическом лице или ИП в реестре членов СРО

На сайте данной саморегулируемой организации в реестре членов по номеру выданного свидетельства или по номеру ИНН можно найти сведения о юридическом лице, либо ИП, которому был выдан допуск. По закону о СРО № 315-ФЗ подобная информация должна быть открытой.

Если на официальном сайте саморегулируемой организации вы не найдете информации о необходимом вам члене этого СРО, то есть повод усомниться в благонадежности данного СРО и её участника в частности.

Помимо выше описанных шагов вы можете направить в СРО письменный запрос с просьбой подтвердить членство того или иного юридического лица (либо ИП) в данной СРО. Как правило, саморегулируемые организации отвечают на подобные запросы в течение 2-х рабочих дней, а иногда и раньше.

На этом моя статья подошла к концу. Надеюсь, что информация была для вас полезной. До встречи в следующих выпусках. А на последок рекомендую вам посмотреть небольшое видео о допусках СРО:

Кем выдается разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства?

Получить такое разрешение необходимо застройщикам, у которых возникает различие между получаемыми параметрами в ходе строительного процесса и существующими техническими регламентами. Такое несоответствие часто возникает, если начальные параметры земельного участка или объекта отличаются от существующих норм.

В этом случае застройщик пишет заявление в Комиссию по застройке и землепользованию. Такие комиссии существуют в каждом городе. Получить все разрешительные документы застройщик сможет через 3- 6 месяцев. Решение о разрешении на отклонения инициируется уполномоченным органом. После чего выпускается распоряжение.