Что такое строительная экспертиза?

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования. Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон. Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте. Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф. Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Экспертиза фундамента перед началом строительства здания

Законодательство о строительстве возлагает на проектировщика объекта обязанность получать объективную и точную информацию об основных условиях планируемых инвестиций. Перед началом возведение здания, его достройки необходимо убедиться в надежности фундамента.

Для этого проводится строительная экспертиза фундамента. Способ и объем проводимых экспертом мероприятий зависит от сложности грунтовых условий и категории проектируемого объекта. 

Почвенные условия делятся на три группы и классифицируются на следующие виды:

  1. Простой – несущие почвы, равномерные;
  2. Сложный – с различной несущей способностью, прослойкой;
  3. С нестандартной поверхностью – на склонах, болотах, насыпных участках, в районе повреждений от горных работ.

Объем мероприятий в рамках экспертизы также зависит от включения объекта в одну из трех категорий структур:

  1. Категория 1 – включает в себя здания с 1 – 2 этажами;
  2. Категория 2 – сооружения с прямым и глубоким фундаментом;
  3. Категория 3 – нетипичные, высотные объекты.

Для справки! В зависимости от соотношения этой классификации, для проектирования фундамента здания понадобится геотехническое заключение, документация исследования грунта или геотехнический проект.

В случае односемейных зданий, возводимых на основе повторяющихся конструкций, указанные здесь условия фундамента приведены для средних и хороших почвенных условий и чаще всего с нагрузкой на грунт выше 150 кПа, а также для центральной климатической зоны России.

Фактические почвенные условия на строительном участке могут отличаться. Поэтому до начала строительства, в том числе и достройки, должны проводиться предварительные почвенные испытания и геотехнический анализ. Последний основывается, например, на архивных данных, мнениях и наблюдениях за соседними зданиями.

В полевых условиях чаще всего проводят зондирование (пробное бурение), а анализ собранных образцов позволяет оценить физико-механические свойства почвы. Также получена информация об уровне грунтовых вод, что особенно важно в случае планируемого фундамента. Если же нужно получить данные об уже построенном фундаменте, экспертиза позволяет установить:

Если же нужно получить данные об уже построенном фундаменте, экспертиза позволяет установить:

  1. Насколько были качество проведены предварительные исследования перед постройкой фундамента;
  2. Степень его деформации, разрушения за годы эксплуатации;
  3. Нагрузку, которую способно выдерживать основание;
  4. Перспективы – возможность достройки здания (например, еще одного этажа), необходимость укрепления фундамента во избежание разрушения дома и т.п.

Помимо грунтовых условий при планировании фундаментов, исследовании готовых оснований необходимо учитывать:

  1. Климатическую зону, в которой находится сооружение;
  2. Тип и толщину стен надземного сооружения. 

Глубина фундамента зависит от климатической зоны, защищая ее от повреждений, вызванных морозом. В зависимости от региона страны, фундамент должен быть не менее 0,8 – 1,4 м в глубину. Чем холоднее, тем он глубже.

В каких случаях прибегают к экспертизе самовольной постройки?

Как показывает практика, самовольные застройки возникают:

  1. При расширении навесов и гаражей до масштаб фундаментального дома;
  2. При самовольной застройке выделенных земельных участков, на которых возводятся дома в один, два и более этажа;
  3. При достраивании балконов и лоджии (особенно на первом этаже), которые значительно выступают вперед, занимая общее пространство.

Недостаток таких построек как раз в том и состоит, что они незаконно занимают площадь, которая изначально для этого не предназначалась. Нередко, как в случае с лоджиями, навесами и гаражами, такие сооружения занимают общее пространство.

Результат – конфликт с соседями, коммунальными службами, другими заинтересованными сторонами. Кроме того, с такими объектами возникают затруднения в следующих случаях:

  1. При продаже, дарении, наследстве, других сделках по отчуждению;
  2. При временной или постоянной регистрации лиц;
  3. При оформлении залога для получения кредита .

Такие объекты обладают совокупностью следующих признаков:

  1. Относятся к строительным сооружениям: жилые и нежилые дома, здания;
  2. Расположены на участке земли, которая по целевому назначению не подходит для размещения таких построек;
  3. Возведены без оформления необходимых разрешений;
  4. Выполнены с нарушением норм Градостроительного Кодекса (ГрК) и других нормативно-правовых актов, регламентирующих строительную деятельность.

К таким самостроям относят не только отдельные здания и сооружения, но и части дома. Сюда относится полная или частичная реконструкция объекта недвижимости.

Чтобы снять ограничения на юридически-значимые действия с объектом, необходимо его (или изменения) узаконить. Для этого нужно подать заявление в суд. Вместе с иском направляется и заключение по экспертизе самовольной постройки.

Что входит в понятие проверки строительных и ремонтных услуг?

Экспертиза строительных и ремонтных работ является одним из самых достоверных инструментов проверки качества предоставленных услуг. Она основана на глубоком анализе и сопоставлении данных с актуальной нормативно-правовой базой.

Проведение экспертизы позволяет получить точные данные о качестве строительно-монтажных работ и является основным инструментом урегулирования споров между исполнителем и заказчиком.

Проводится она по стандартной схеме:

  1. Анализ документов.
  2. Визуальное изучение спорного объекта.
  3. Лабораторное исследование использованных материалов.
  4. Формирование заключения эксперта.

Для грамотного проведения экспертизы специалисты опираются на следующие положения:

  1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
  2. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
  4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Что проверяется?

  • Соответствуют ли проведенные работы условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации (в случае несоответствия, определение какие именно отступления имеются).
  • Являются ли нарушения следствием несоблюдения технологии выполнения строительных и ремонтных работ.
  • Фактический объем всех выполненных строительно-монтажных работ.
  • Определяется перечень и стоимость устранения выявленных дефектов.
  • Другие параметры.

При уклонении либо отказе заказчика от подписания договора сдачи-приемки, эксперты определяют:

  • соответствует ли объем выполненных работ заявленному;
  • соответствует ли качество предоставленной услуги условиям договора подряда и СНиП.

Если нарушения выявлены:

  1. исключают ли они возможность использования объекта по назначению;
  2. существует ли возможность устранения недочетов подрядчиком либо третьими лицами;
  3. определяется размер убытков, принесенных заказчику ненадлежащим выполнением работ.

Как правильно сформулировать задачу для экспертной компании — 4 главных вопроса эксперту

Главная задача любой экспертизы — создать документ, который будет иметь силу в суде или других инстанциях.

Остальные задачи зависят от пожеланий заказчика. Правильные вопросы помогут вам получить правильные ответы.

Вопрос 1. Какова стоимость выполненных работ?

Такую задачу ставят, если у заказчика появились сомнения в честности подрядчика и достоверности его смет. Тогда экспертной компании нужно будет выяснить реальную стоимость выполненных работ. Для этого эксперт исследует использованные строителями материалы и технологии.

Вопрос 2. Какие из видов работ выполнены некачественно?

Эксперту можно заказать анализ выполненных работ на предмет их качества. В этом случае оценщики займутся обнаружением разного рода дефектов, нарушений технических норм и правил, проведут анализ корректности применения стройматериалов и правильности монтажа.

Вопрос 3. Какую сумму должен компенсировать недобросовестный подрядчик?

Если подрядчик не выполнил работы, завысил цены или поработал недостаточно качественно, то сумму компенсации выясняет эксперт по результатам специальных исследований.

Эту сумму он обозначает в отчете, на основании которого можно обратиться в суд или другие инстанции за возмещением.

Вопрос 4. Какие отступления найдены в ходе экспертизы?

Когда подрядчик нарушает условия договора, это нужно официально подтвердить или доказать. Сделать это момжет оценочная компания. Эксперт исследует объект, найдет отступления и обозначит их в отчете.

Об основных задачах строительно-технических исследований расскажут в этом видео.

Последовательность проведения

Процесс проведения строительно-технической экспертизы делят на 3 этапа:

  1. Эксперт получает всю документацию. Это могут быть тендерные соглашения, проектная документация и т.д. Производится их анализ. Эксперт должен сделать заключение о том, что собрана вся документация и она верна.

При сомнении в оценке специалиста любой из участников проекта может оспорить его вывод. Будет проведена вторая экспертиза. После будут сравниваться оба результата.

Если в заключении эксперта будут ложные данные, он понесет уголовную ответственность.

  1. Натурное обследование. На объекте ведется осмотр объекта с помощью специализированных приборов. Ведется опрос участников и свидетелей. Если по окончанию обследования не будут готовы ответы на поставленные вопросы, то составляется заявление на проведение механического воздействия.
  2. Обобщение первого и второго пунктов. Составляется письменное заключение, полученное на основе данных о документации и натурном обследовании. В заключении обязательно присутствует:
  • Дата проведения экспертизы;
  • Точное место проведения;
  • Данные о специалисте, проводившем исследования;
  • Вопросы, на которые должен ответить эксперт;
  • Методы проведения;
  • Результаты проверки;
  • Обоснование сделанных специалистом выводов;
  • Доказательства выводов. Например, фото дефектов, документация и т.д.;

Последствия несоблюдения правил эксплуатации зданий и сооружений

На каждое здание определяется его срок службы, по истечению которого необходимо проводить капитальный ремонт не только строительных конструкций, но и коммуникаций. Несоблюдение условий эксплуатации приводят к преждевременному износу здания и увеличению стоимости ремонтных, восстановительных и реставрационных работ.

Нарушение и несоблюдение правил эксплуатации и содержания здания, в том числе несвоевременное проведение контрольных и проверочных мероприятий по выявлению и устранению дефектов здания, могут привести к возникновению аварийных ситуаций, вплоть до полного обрушения объекта.

Чрезвычайные ситуации могут иметь трагические последствия, вследствие которых, собственник здания и ответственные лица будут привлечены не только к административной, но и уголовной ответственности.

Строительная экспертиза и обследование зданий является надежным методом для определения его технического состояния, а также предупреждения преждевременного выхода из строя конструкций и коммуникаций.

Строительно-техническая экспертиза при определении оценочной стоимости объектов

Хищение имущества (также касается хозяйственных дел о взыскании и гражданских дел о возмещении материального ущерба).

Расследование (рассмотрение) дел данной категории всегда вызывает необходимость определения оценочной стоимости строительных объектов, сооружений, отдельных строительных конструкций или инженерных коммуникаций, которые, как правило, некоторое время эксплуатируются или на которых не закончены строительство. При этом следует конкретно указать, по состоянию на какой период и какую именно стоимость здания или сооружения необходимо определить — восстановительную, остаточную или действительную.

Под действительной стоимостью здания понимается денежная сумма, за которую имущество может быть продано в данном населенном пункте или местности.

Восстановительная стоимость — это стоимость строительства в текущих ценах точной копии объекта (из тех же материалов, по такому же проекту т.п.), которая определяется способом укрупнения показателей. По этому методу стоимость объекта рассчитывается исходя единичного показателя (одного квадратного метра общей площади или одного кубического метра строительного объема) здания-аналога в результате перемножения этой стоимости на количество таких единичных показателей в объекте.

Остаточная, стоимость — стоимость объекта с учетом его физического износа на момент определения стоимости.

Для определения оценочной стоимости нужна техническая документация, а именно:

  • технический паспорт БТИ на здание или сооружение с характеристиками конструктивных элементов и указанием строительных материалов;
  • инвентаризационное дело на объект исследования;
  • год ввода объекта в эксплуатацию.

В случае расследования дел о хищении имущества, которое произошло на объектах, с начатым строительством, или на находящихся в эксплуатации незначительный период времени (не более двух лет), возникает необходимость определения соответствия фактической стоимости предоставленной сметной документации (завышение или занижение).

Поскольку в строительстве на территории РФ в разные периоды времени существовали не только разные системы ценообразования, но и различные денежные единицы, необходимо четко указать, на какой период времени и в какой денежной единице нужно определять стоимость здания, сооружения.

  1. из суммы основной заработной платы рабочих;
  2. стоимости строительных материалов;
  3. стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, с учетом основной заработной платы машинистов.

В случае, если ставится вопрос об определении фактической стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, рассчитывается общая стоимость, которая включает и стоимость работ, и стоимость строительных материалов, и стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

В этой связи в вопросах, которые ставятся на разрешение экспертизы, необходимо указывать общую стоимость или ее составляющие.

Отдельно следует отметить важность проведения визуального обследования объекта исследования. Невозможность обследования в натуре отдельных конструкций зданий и сооружений иногда невозможно без разрушения объекта, например:

Невозможность обследования в натуре отдельных конструкций зданий и сооружений иногда невозможно без разрушения объекта, например:

  • исследование физического состояния деревянных балок перекрытия — без демонтажа подшивки потолка или покрытия пола;
  • гидроизоляции фундаментов — без шурфования — может послужить приблизительному определению физического состояния конструкции (сооружения), наличия или отсутствия отдельных элементов зданий и как следствие — приблизительной оценке стоимости, прочности и надежности.

При невозможности обследования в натуре отдельных видов строительно-монтажных работ, т.е. определение объемов и качества выполненных работ, относящихся к категории скрытых, последние определяются согласно документам, которые должны быть составлены во время строительства в соответствии с законодательством — действующими государственными строительными нормами.

Порядок проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ

Специфика рассматриваемого исследования определяется конкретной ситуацией. Каждое исследование индивидуально:

  1. Специалисты выезжают на объект;
  2. Они знакомятся с имеющейся строительной документацией;
  3. Проводят замеры с использованием тепловизионной камеры и сертифицированного измерительного оборудования.
  4. Результаты работы документируются и представляются в подготовленном заключении. 

Исследование строительно-монтажных работ может проводиться в комплексе со строительной экспертизой. Касается оценки явлений, событий и процессов, происходящих во время реализации или использования строительного объекта. Дополнительная задача состоит в определении текущего технического состояния строительного объекта или его части.

Исследование включает в себя дополнительные расчеты, испытания и специальные измерения. В рамках комплексной экспертизы чаще всего выполняются расчеты несущей способности элементов здания и подготовка технических чертежей, иллюстрирующих результаты испытаний данного объекта.

Подготовка экспертного заключения предполагает необходимость оформления дополнительной подробной документации. Включает инвентаризацию:

  1. Повреждений конструктивных и общестроительных элементов;
  2. Основных использованных строительных материалов.

Экспертиза определяет основные причины повреждений, определяет методы ремонта и усиления элементов зданий и сооружений. Ее заключение содержит окончательные выводы.

Предмет исследования

Экспертиза оценивает состояние дома. Ее результаты подтверждаются испытаниями и расчетами на прочность стен, фундамента, перекрытий, фасадов, кровли или других элементов конструкции.

Включает все процессы, происходящие при строительстве или эксплуатации объекта, а также инвентаризацию повреждений. Заключение эксперта содержит выводы, которые являются основанием для инициации дальнейшего разбирательства.

Предметом экспертизы может быть, например:

  1. Анализ трещин в стенах, фундаменте или других элементах конструкции;
  2. Достройка, перепланировка, капитальный ремонт или реконструкция здания;
  3. Проверка того, что строительные работы были выполнены в соответствии со строительной практикой и проектной документацией;
  4. Анализ причин неисправностей, отказов конструкций или строительных происшествий (несчастных случаев);
  5. Проверка законности претензий в ходе судебного разбирательства.

Для подготовки технического заключения требуется инженер или техник со строительно-технической лицензией и квалификацией. Однако подготовка экспертного заключения, требует дополнительного привлечения такого специалиста, как оценщик строительства.

Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые проводят экспертизу строительно-монтажных работ:

МоскваСанкт-ПетербургАстраханьБарнаулВладивостокВолгоградВоронежЕкатеринбургИжевскИркутск
КазаньКалининградКемеровоКировКраснодарКрасноярскЛипецкМахачкалаНабережные ЧелныНижний Новгород
НовокузнецкНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуРязаньСамараСаратов
ТольяттиТомскТулаТюменьУльяновскУфаХабаровскЧебоксарыЧелябинскЯрославль

Правила обследования зданий и сооружений

Первоочередной задачей технического обследования зданий и сооружений является проверка состояния частей, наиболее важных для безаварийной эксплуатации здания. Наиболее значимыми для безопасности объекта являются грунт, фундамент, стены, колонны, элементы крыши (фермы), перекрытия, балконы, лестницы и эркеры, связевые конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания, стыки и узлы частей конструкции.

Каждый тип материала требует индивидуального подхода при обследовании. Существует множество методик изучения разного рода конструкций, материалов, использованных при строительстве объекта, в том числе и с использованием специальной аппаратуры. Так, например, перечень работ при оценке деревянного сооружения или кирпичного здания будет отличаться

В первом случае специалист обратит внимание исследованию деревянных конструкций на предмет гниения, наличия трещин в древесине, провисания балок, уделит внимание пароизоляции и гидроизоляции. При исследовании кирпичного здания эксперты проверят связевые конструкции, наличие дефектов в кладке, возьмут пробы материалов и в лабораторных условиях изучат их влажность и прочность

Для обследования технического состояния зданий и сооружений собственнику необходимо обеспечить доступ экспертов к основным частям строительной конструкции. Возможно, потребуется удаление части декоративной отделки, штукатурки, элементов обшивки пола, потолочной конструкции и стен для осмотра и взятия проб материалов.

Процедура технического обследования зданий и сооружений достаточно сложная и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства. Поэтому для ее проведения компания должна иметь допуск соответствующей саморегулируемой организации.

Задачи строительно-технической экспертизы

  • 1) Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
  • 2) Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;
  • 3) Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств; исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;
  • 4) Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
  • 5) Определение влажности помещений, конструкций и материалов;
  • 6) Определение участков утечки тепла из зданий и сооружений;
  • 7) Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом;
  • 8)  Исследования земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.

Что такое строительная экспертиза

Насколько качественно был построен объект? Соблюдались ли нормы, не были ли допущены нарушения? Соответствует ли информация из проектных документов реальным характеристикам? На эти и другие вопросы дает ответы экспертиза строительных и технических сооружений. Сложное и ответственное мероприятие, которое проводят специальные компании.

Проверка позволяет определить состояние сооружения. Специалисты исследуют и собирают данные по конструкциям, используемым материалам и технологиям. Проверке могут подвергаться разные объекты – фундамент строения, перекрытия, стены, плиты перекрытия, фасад, кровля и т.д.

Если вас интересует строительная экспертиза москва, это один из городов, в котором хорошо развита данная услуга. Обращайтесь в Центр независимой экспертизы и заказывайте интересующие работы, предварительно можно проконсультироваться со специалистами, которые ответят на все вопросы.

Что устанавливают в ходе СТЭ

Зависит от задач и вида проверяемых объектов, это может быть:

  • оценка принятых технических решений на соответствие стандартам;
  • определение физического износа конструкций и коммуникаций;
  • выявление и фиксация дефектов;
  • определение фактически выполненного объема работ и т.д.

Цели бывают разными, начиная от определения причин протечки кровли или появления трещин в стенах сооружения, заканчивая комплексной проверкой с целью установить, пригоден ли объект для эксплуатации.

СТЭ рассматривается как один из самых эффективных способов урегулирования спорных ситуаций между разными сторонами, например, застройщиком и заказчиками.

Определение необходимости проведения экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений

1. Истечение срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;

Примечание: В редких случаях в проекте указывается срок эксплуатации здания. По этому, в большинстве случаев инспектор Ростехнадзора просит предъявить “Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию” (с 2005 г.) или “Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта” (до 2005 г.), а так же паспорт на здание и сооружение. Инспектор принимает решение на основании данных документов.

2. Отсутствие проектной документации,

Примечание: Касательно отсутствия проектной документации у Вас не должно возникать вопросов, тут однозначно нужно проводить экспертизу промышленной безопасности здания. Касаемо отсутствия в  проектной документации сроков эксплуатации зданий, то скажем следующее: “Проектные организации не хотят брать на себя ответственность за здание, так как не могут контролировать процесс постройки, который может отличаться от проекта. И по этому часто не указывают сроки эксплуатации здания”. В данном случае инспектор Ростехнадзора ориентируется на дату ввода здания в эксплуатацию и срок эксплуатации здании указанный в паспорте на здание.

3. После аварии на опасном производственном объекте, в результате которой были повреждены несущие конструкции данных зданий и сооружений;

4. По истечении сроков безопасной эксплуатации, установленных заключениями экспертизы зданий и сооружений;

5. При возникновении сверхнормативных деформаций здания или сооружения;

6. Оценки состояния здания, по желанию эксплуатирующей организации или с ее согласия.

Какой может быть результат проверки

Экспертиза зданий и сооружений включает не только процедуру обследования, но и проверочные вычисления. В результате постройке присваивают одну из категорий, указывающую на ее техническое состояние:

  1. Техническое состояние в норме.
  2. Дом можно эксплуатировать без опаски, состояние работоспособное.
  3. Использовать разрешается с ограничениями в нагрузке. Это означает, что конструкцию необходимо усилить, после провести еще один мониторинг и проверку. Если этого не сделать, дом через некоторое время грозит обрушением.
  4. Строение непригодно для проживания или использования в хозцелях. Состояние признается аварийным, жильцам рекомендуется переселиться в другой дом.

Заключение

Подведём итоги, друзья.

Мы выяснили, что:

независимая строительная экспертиза нужна при спорах с подрядчиками и застройщиками, причинении ущерба и некачественном оказании строительных и ремонтных услуг;
строительная экспертиза используется в суде как доказательство;
существует три основных вида строительной экспертизы;
при выборе компании нужно обратить внимание на ее репутацию и выполненные проекты.

Желаем вам, чтобы строительные и ремонтные работы проходили в вашей жизни без проблем и перерасходов! Мы будем рады обратному отклику — оставляйте комментарии и ставьте оценки.

Автор статьи: Log_Alex

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector