11 ключевых этапов строительства частного дома

Виды гидрозащиты и её применение в различных ситуациях

Современный рынок строительных материалов изобилует обширным ассортиментом материалов для устройства гидроизоляции фундаментов.

Если разграничить предлагаемые рынком типы влагозащиты фундаментов по способу их применения, то получатся покрытия, относящиеся к следующим группам:

  1. Обмазочные.
  2. Напыляемые.
  3. Рулонные.
  4. Проникающие.
  5. Штукатурные.
  6. Экранные.

Каждый вид предназначен для применения в определённых условиях. Для понимания этого стоит рассмотреть ниже все группы гидроизолирующих средств.

Календарь устройства гидроизоляции составляют таким образом, чтобы работы были закончены до наступления первых заморозков. В противном случае нанесённое защитное покрытие может потерять свои качественные характеристики и не будет обладать нужной прочностью и долговечностью.

Обмазочные

Изначально для обмазки бетона использовался расплавленный битум (сопутствующее ископаемое нефтяных месторождений либо продукт нефтепергонки). Впоследствии на его основе были разработаны различные битумные мастики.

Средства наносят на бетон в жидком состоянии. Для этого мастику либо разогревают, либо разжижают растворителем. Битумно-полимерные мастики поставляются в закрытой таре в готовом состоянии.

Обмазочную гидроизоляцию устраивают там, где уровень грунтовых вод пролегает довольно глубоко. Она становится непроницаемым барьером на пути проникающих сверху в грунт атмосферных осадков. Совместно с отмосткой обмазка фундамента обеспечивает полную влагозащиту бетонного основания строения.

Напыляемые

Это так называемые мембранные плёночные покрытия. Свойство таких мембран, заключается в том, что покрытие испаряет влагу и не пропускает её внутрь извне. На сегодня это один из самых быстрых и производительных способов нанесения влагозащиты на бетонную поверхность фундаментов. Роль гидрофобного материала исполняет жидкая резина.

Искусственный каучук в жидком состоянии наносят способом безвоздушного двухкомпонентного распыления. Через сдвоенные форсунки под давлением распыляется жидкая резина и отвердитель. Два реагента перемешиваются в воздухе, образуя затем на бетонной поверхности фундамента пластичную мембрану.

Резиновый слой наносится на конструкции в самых сложных условиях:

  • высокий уровень грунтовых вод,
  • повышенная кислотность или щёлочность почвы,
  • частые наводнения.

Работы, связанные с распылением жидкой резины, относятся к вредным для здоровья процессам. Поэтому во избежание пагубного воздействия токсичных испарений, работники должны быть экипированы защитной спецодеждой, респираторами и очками.

Рулонная

Это материалы, имеющие в своей основе техническую бумагу или полимерную ткань

Тыльная сторона несёт на себе довольно толстый клеевой слой, который при разворачивании рулона прогревают горелкой.

В ином случае рулон рубероида постепенно разворачивают, придавливая его к предварительно нанесённой на бетон горячей жидкой мастике.

Рулонные материалы применяют практически везде, кроме тех мест, где залегают почвы агрессивного химсостава. Повышенная кислотность или щёлочность окружающего грунта может быть нейтрализована использованием пропиточных растворов совместно с рулонными покрытиями.

Проникающие

Жидкие химсоставы обладают свойством глубокого проникновения в массив бетона до 100 мм. Благодаря этому вокруг бетонного массива фундамента образуется влагонепроницаемая оболочка. Жидкость наносят кистью или пульверизатором. Пропитки используются для восстановления влагозащиты старых конструкций фундаментов.

Эффективность проникающих составов доказала практика инъектирования, когда средство под давлением вносится в трещины или специально просверленные шурфы в бетоне основания строений. Данный метод применяется для восстановления горизонтальной гидроизоляции между грунтом и основанием здания, верхней поверхностью фундамента и стенами.

Штукатурная

Это трудоёмкий, но в тоже время дешёвый способ устройства гидроизоляции фундамента. В цементный раствор вносят гидрофобные реагенты. В продажу штукатурка поступает в сухом виде в бумажных мешках.

Экранная

Это довольно эффективный способ гидроизоляции фундаментов. Метод является усовершенствованным способом устройства глиняного замка. Ранее вертикальные наружные поверхности фундаментов обмазывали толстым слоем глины. Она под воздействием внешней влаги увеличивалась в толщине, образуя мощный гидрозатвор.

На смену глине пришли более совершенные покрытия в виде бентонитовых матов. Ими очень легко и быстро облицовывать подземную часть оснований зданий и сооружений. Экранную гидроизоляцию применяют там, где при сезонном колебании грунтовые воды поднимаются очень высоко.

Возможные ошибки

Если не следовать правилам, или не использовать качественные материалы, то в процессе строительства дома можно совершить определенные ошибки. Выделим наиболее распространенные из них.

Доступная стоимость материалов или услуг мастера. Не стоит забывать о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому вначале стоит разобраться, что является причиной столь низкой цены. Может, она не включает в себя транспортировку, или товар просто плохого качества, и его использовать для строительства дома не стоит.

Изменения списка материалов, которые изначально были заложены в проекте. Этого делать нельзя без согласования с человеком, разработавшим проект. Даже если материал по своим характеристикам практически такой же, все равно рисковать не стоит. К примеру, если произвести замену газобетона на обычный пенобетон, то это может стать причиной проблем во время консервирования строения.

Выбор фундамента без предварительного обследования участка. Это серьезная ошибка, которая может привести к трещинам или полному обвалу дома
Необходимо принимать во внимание множество составляющих, среди которых тип грунта и глубина его промерзания.

Плохая проработка схемы инженерных сетей. Это крайне важный момент, ведь от надежности коммуникаций зависит не только безопасность дома, но и уровень комфорта для жильцов.

Отсутствие сметы
Это одна из самых распространенных ошибок, которая влечет за собой иногда полную остановку строительства частного дома

Крайне важно знать, какой материал и сколько стоит, в какие сроки нужно оплатить работу, место и другие моменты, чтобы определить длительность строительства, а также периодичность перерывов в нем. К сумме, которая получилась в результате составления сметы, обязательно стоит прибавить 10% на различные расходы, так как изначально предусмотреть все не получится

Смету нужно разрабатывать даже в том случае, если возведение дома будет осуществляться своими руками.

Таким образом, строительство частного дома на своем участке представляет собой сложный процесс, который состоит из множества нюансов. Именно поэтому перед началом строительства обязательно нужно разработать проект, провести подготовительные работы и составить смету. В таком случае удастся свести на нет все проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации дома. Любая стройка, даже на собственном земельном участке, должна производиться с учетом норм СНТ и других регулирующих организаций. Если правильно подготовить территорию, провести на пустом участке земляные работы, то процесс строительства будет простым, быстрым и качественным.

Смотрите видео процесса строительства частного дома.

Организационно-правовые вопросы

Важным этапом реализации бизнес-плана открытия строительной компании будет узаконивание организации, то есть государственная регистрация предприятия. Строительную компанию вы можете оформить как ИП или ООО. Организационно-правовая форма будет напрямую зависеть от того, каким именно строительством фирма намерена заниматься. Для мелкого строительством, а также ремонтных работ подойдёт ИП. Вам потребуется предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а также оформить заявление.

Регистрация ООО – это более серьезный шаг, который подходит для строительных компаний, что планируют заниматься более серьезным и масштабным строительством. ООО обезопасит собственника бизнеса от возможных финансовых рисков. В случае банкротства вы рискуете только собственным уставным капиталом, но не личным имуществом. Вам потребуется предоставить следующие документы в регистрационную палату:

  • копии паспортов учредителей, либо сведения о юридических лицах, которые выступают в качестве учредителей;
  • сведения об основных направлениях деятельности строительной фирмы;
  • информация о расположении юридического лица;
  • данные о размере, а также способе формирования уставного капитала.

Вам потребуется зарегистрировать строительную компанию в налоговых органах, приобрести гербовые бланки печати, которые также регистрируются у нотариуса. Для того чтобы перечислить уставной капитал организации потребуется оплатить госпошлину и открыть счёт в банке.

Для того чтобы начать деятельность, строительной компании потребуется получить сертификат СРО. Сертификат выдается после вступления в действующую СРО. Выбор саморегулируемой организации будет напрямую зависеть от направления деятельности вашей компании. Полный перечень подобных организаций можно найти в Едином реестре. После того как вы окончательно подберете СРО, свяжитесь с его представителями, они предоставят вам информацию о нужном пакете документов, а также форме заявления. Решение о принятии саморегулируемой организацией формируется в течение 30 дней. Помните о том, что для вступления потребуется оплатить сборы и взносы – это может себе позволить далеко не каждая начинающая компания.

Не вся строительная деятельность подлежит лицензированию. Вы можете отказаться от вступления в СРО на первоначальном этапе, если будете выполнять следующие виды работ:

  • проведение ремонтных и отделочных работ;
  • монтаж дверей и окон;
  • возведение зданий не выше 3 этажей;
  • возведение блочных домов, которые состоят из менее, чем 10 блоков;
  • объекты малого строительство для одной семьи;
  • здание любого назначения, площадь которых составляет меньше полутора тысяч квадратных метров.

Какие виды бизнес-планов бывают

Многие эксперты и аналитики делят бизнес-планы на две категории. Первая – для финансовых организаций и потенциальных инвесторов, а вторая – для внутреннего пользования. В этом разделении есть доля истины, но лучше разделить всё планирование на несколько большее количество категорий:

  • для получения субсидий и государственного финансирования;
  • для получения кредитов и заёмных средств;
  • для презентации инвесторам;
  • для реального планирования и внутреннего пользования.

Разные бизнес-планы имеют разные цели.

Все бизнес-планы имеют разные цели

Цель первой категории – получить деньги (субсидию на малый бизнес) от государства. В составлении именно этого бизнес-плана следует сделать упор на социальную значимость проекта. Так как деньги выделяет государство, то оно будет взваливать часть своих проблем на предпринимателя.

Чтобы бизнес-план рассмотрели и вынесли положительное решение о финансировании, нужно сделать упор на количество трудоустроенных человек и перспективу предоставления рабочих мест в будущем. В разделе описания производственного плана предприятия нужно особенно детально это описать.

Скажи, как нужно — и получишь свои деньги. Как принимает решения комитет поддержки бизнеса

Однажды мне пришлось рассматривать бизнес-план по открытию небольшого предприятия, которое занималось пошивом детской одежды. Предприятие месяц как открылось и претендовало на получение единовременной безвозвратной субсидии.

В данном случае предприниматель озвучил нам то, что мы хотели услышать, и он остался в выигрыше.

С инвесторами шутки бывают плохи

Во второй и третьей категориях, бизнес-план будут читать кредиторы и инвесторы, и их больше будет интересовать получение прибыли, а также максимальная сохранность инвестиций

Поэтому особое внимание нужно уделить именно финансовому разделу бизнес-плана. Описание рисков в этом разделе нужно свести к минимуму

Если цель бизнес-плана – получение кредита или инвестиций, то о негативных факторах нужно максимально умолчать.

Для демонстрации есть плохой пример.

Однажды ко мне обратились иногородние инвесторы, которые жаловались на бизнес, не приносящий прибыль. Бизнес работал почти в убыток, а вложили в него немалые средства. Меня попросили ознакомиться с документацией и выяснить причину нерентабельности предприятия. Предприятие работало в сфере производства строительных материалов.

Я посмотрел бизнес-план. Там было всё очень хорошо расписано, и не будь я профессионалом, то сам мог бы повестись на такое предложение. Но так как я не раз смотрел на разные сказочные планирования, то сразу же перешел к разделам рисков и анализу конкурентов. Раздела рисков в бизнес-плане не было вообще, а в разделе анализа конкурентов не было и слова об открытии большого производственного цеха, оснащённого современным роботизированным оборудованием. Конкуренты были настолько лучше оснащены, что соревноваться в бизнесе с ними не было никакого смысла.

Можно вносить небольшие изменения в бизнес-план для достижения результата, но и об ответственности помнить нужно.

Все эти три категории, по сути – одевание розовых очков на тех, кому это план предназначен, но если уже тема бизнес-планов затронута, то об этом следует упомянуть.

Бизнес-план для внутреннего пользования должен отражать реальное положение вещей

И наконец, четвёртая категория – это планирование для внутренних целей. Эта категория самая правдивая по сравнению с предыдущими тремя, и она реально будет отражать положение дел.

Бизнес есть бизнес, и если бизнесмен, к примеру, планирует комплектовать часть продукции бракованными запчастями, которые стоят на порядок ниже, то эту информацию не стоит выставлять на всеобщее обозрение. Это только внутренняя информация, которой можно поделиться, в крайнем случае, если инвестором будет выступать Ваня, друг детства, которого можно посвятить в детали. Все другие инстанции получить такую информацию не должны.

Сносить, нельзя реконструировать

Если разбирать ситуацию со сносом, то на эту процедуру также требуется специальное разрешение. Его выдача зависит от особенностей уже имеющихся коммуникаций на участке и претензий коммунальных служб к переподключению таковых.

Видео описание

Что предпочесть: реконструкция или полный снос старого дома и какие аргументы приводятся в пользу принятия решения рассказано в видеоролике:

Рисковать не стоит

Итак, разрешение на строительство получено. Теперь новый владелец должен успеть в течение десяти рабочих дней передать в администрацию, выдавшую документ, полную информацию о будущем строении. А именно: площадь дома, высоту здания, количество этажей. Также представители федерального органа запросят данные по инженерно-техническим сетям и копию схемы земли, где указано место расположения будущего дома. Это разрешение действительно в течение последующих десяти лет.

При покупке участка со старой постройкой рекомендуется убедиться в том, что жилье не стоит на кадастровом учете и снять с учета, если оно зарегистрированоИсточник zen.yandex.ru

— Для того чтобы сократить время, финансы и упростить процедуру оформления, собственники часто сносят старые строения под видом капитального ремонта или же реконструкции, – отмечает Алефтина Черненко, юрист-консульт компании «Строимся вместе». – В принципе, так можно делать, но только в том случае, если снос под предлогом капремонта не задевает жизненно важные «органы» объекта. Тогда разрешения на строительство до возведения дома, а после на ввод жилья в эксплуатацию, не требуется.

Видео описание

Руководство по реконструкции старого дома и строительство нового на его месте предлагается в видеосюжете:

Заключение

Все, можно готовиться к строительству: вывозить мусор и планировать место нового коттеджа. Также понадобится оборудовать въезд на участок для строителей, установить бытовки для проживания и бытовых нужд, позаботиться об обеспечении стройплощадки светом, водой и коммунальными удобствами

В качестве исполнителей стоит обратить внимание на компании, хорошо зарекомендованные на рынке

Серые бригады – это конечно, экономия средств, но и высокий процент различных рисков и в первую очередь, недостроя. Тогда как официально оформленный договор с профессионалами – это гарантия качества и своевременной сдачи жилья в эксплуатацию.

Пошаговая инструкция по написанию бизнес-плана

Самый простой способ для тех, кому надо знать, как написать бизнес-план – пошаговая инструкция, скачанная с интернета. Согласно классическому образцу, данный документ должен содержать вводную часть. В ней необходимо не просто дать характеристику проекта, но и произвести максимально положительное впечатление на будущего инвестора. Вкратце нужно изложить следующее:

в каком направлении будет осуществлять свою деятельность компания; на какие рынки рассчитан продукт или услуга; в какие сроки планируется вернуть инвестиции и рентабельность данного вида деятельности; кто отвечает за выполнение каждого из описанных пунктов; какие показатели будут достигнуты, важно расписать все по периодам. Во втором разделе необходимо досконально описать товары или услуги, которые будут реализованы посредством данного бизнес-проекта

Приветствуются фото или видео материалы, которые можно предоставить инвестору для ознакомления. Обязательно нужно провести сравнительный, но пока поверхностный анализ с имеющимися в данном сегменте рынка конкурентами

Во втором разделе необходимо досконально описать товары или услуги, которые будут реализованы посредством данного бизнес-проекта. Приветствуются фото или видео материалы, которые можно предоставить инвестору для ознакомления. Обязательно нужно провести сравнительный, но пока поверхностный анализ с имеющимися в данном сегменте рынка конкурентами.

Следующий раздел подразумевает всесторонний анализ рынка и выбор стратегии продвижения товара или услуги. Потребуется не только изучить все конкурирующие товары, но и обоснованно рассказать, в чем они проигрывают. Маркетинговая стратегия должна показывать все пути и методы продвижения

Важно предоставить для ознакомления инвестору примерный, поквартальный план продаж

Производственный план применим только в том случае, если компания будет заниматься производством. Для остальных сегментов данный пункт может быть пропущен. Производственникам же понадобится выполнить доскональный анализ и обосновать необходимость тех или иных производственных мощностей. Также следует провести оценку динамики развития производства и варианты логистики при доставке материальной и сырьевой базы.


Для составления «правильного» бизнес-проекта понадобится много считать и работать

Организационный план должен пошагово и поэтапно отображать все шаги реализации данного бизнес-проекта и показывать, какие результаты ожидаемы на каждом конкретном этапе.

Особое внимание нужно уделить финансовому плану. В нем следует расписать все затраты и составить подробную смету

Заключающий этап написания бизнес-плана – это оценка результативности проекта, анализ возможных рисков и перспективы развития.

1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома

После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.

В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:

Расположение участка. Это и расстояние от  крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка

Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.

Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.

Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:

  • генеральный план;
  • пояснительная записка;
  • архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
  • конструктивные решения с чертежами;
  • инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).

При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.

Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам

Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел – это уже детализированная часть проекта, в которой приведены как общие, так и отдельные данные, различные схемы расположения элементов постройки: фундамента, лестничных конструкций, перекрытий, стропильного сооружения. Также в эту часть внесены подробные чертежи всех узлов, где указывается специфика изделий и материалов.

Чертеж сечения фундамента расшифровывает размеры ленточных укреплений дома, глубину их залегания и материалы, которые необходимы для их сооружения.

Изображение фундамента представлено в виде таких планов-чертежей:

  • общего плана фундамента;
  • схемы продольного сечения;
  • чертежа поперечных разрезов.

Определенные виды чертежей предусматривают сечение плит перекрытия, их продольные и поперечные разрезы в разных отметках:

  • план перекрытия в точке +0,00;
  • на отметке + 3,00;
  • на высоте +6,00.

На конструктивном этапе делаются схемы расположения фундамента, перекрытий, стропильного сооружения.

Узлы конструкционных деталей – это объекты особого строения, включающие лестницы и пролеты как снаружи, так и внутри помещения. Здесь же приведены точные расчеты на прочность и статичность.

В этом разделе проекта в отдельных таблицах содержатся характеристики и последовательность использования материалов, в частности:

  • стальной арматуры;
  • железобетонных элементов;
  • деревянных перекладин.

Маркетинговый план

В этом пункте важно ответить на 3 основных вопроса:

  1. Образование цен. Необходимо произвести исследование рынка и определить средний уровень цен на товар или услуги, которые Вы будете предлагать. Здесь же желательно указать, что на стартовом этапе Вы установите цены ниже среднего уровня, что позволит привлечь клиентов;
  2. Рекламная кампания. Как именно Вы собираетесь рекламировать свой бизнес, и какие средства для этого необходимы – эти нюансы необходимо осветить в этом подразделе. Также желательно привести таблицу расходов на проведение рекламы и приблизительно число клиентов, которых удастся привлечь. Окупятся ли вложенные средства на рекламу в будущем?
  3. Конкуренты. В частности, необходимо показать средства, которые Вы будете использовать с целью победы над конкурентами. Низкие цены, как вариант, а также скидки, акции и высокое качество обслуживания или товара.

Можете добавить некоторые части в бизнес план, если посчитаете это местным.

Подготовительный этап

Прежде всего, нужно определиться с земельным участком, на котором будет возведен дом. Его нужно заранее купить (если вы еще этого не сделали) и соответствующим образом подготовить к строительным работам. Стоит отметить, что к выбору земельного участка нужно подойти со всей ответственностью.

Во-первых, следует определиться с его размерами, месторасположением, транспортной инфраструктурой, имеется ли круглогодичный подъезд, насколько участок удалён от вашей работы (в том случае, если в доме планируется жить постоянно). Нужно учитывать близость магазинов, больницы, школы, а так же наличие поблизости соседей. Обязательно поинтересуйтесь наличием рядом с участком водо- и газопровода, а также возможностью подключения к ним.Сложно переоценить значение возможного подключения электричества.

Шаги в строительстве дома на подготовительном этапе
Шаг Описание
Особенности выбора участка: Во-вторых, не маленькое значение имеет цена участка, а точней соотношение его цены и критериев, наличие которых вы посчитали необходимыми.
И последнее, в случае, если вас всё устраивает, необходимо тщательно проверить документы на участок, пообщаться с соседями. Не лишним будет обратиться в органы местного самоуправления, получить информацию об участке. Необходимо проверить, все ли налоги и сборы за участок уплачены, и не является ли приглянувшийся вам участок предметом правового спора, насколько правильно проведено межевание, ещё раз уточнить номер приобретаемого участка.
О значении размера участка: Размер земельного участка играет важную роль, хотя бы потому, что от него будут зависеть возможные габариты возводимого дома. Желательная пропорция один к десяти, то есть, если планируется строительство дома площадью 100 квадратных метров, то земельный участок должен быть размером не менее десяти соток. В противном случае освоение участка станет слишком затратным, либо вы не сможете в последующем при необходимости увеличить своё строение.
Где взять воду для участка? Одним из самых важных вопросов является проблема с водой. Имеется ли она на участке, или хотя бы поблизости, как осуществляется подача воды на соседние участки, и возможность подведения коммуникаций к выбранному участку, или вероятность бурения собственной скважины, а если возможна, то насколько вероятна. Следует тщательно оценить эту операцию. Всё это существенно повлияет на цену участка, поэтому эти вопросы нужно рассматривать безотлагательно.
Энергетический кризис нам не нужен! Не менее важным является вопрос электрификации участка и вероятной необходимости собственной подстанции, поскольку выделяемой по нормам электроэнергии в количестве 10 кВт вам вряд ли будет хватать для проведения строительных работ и для дальнейшей жизнедеятельности. Однако строительство дизельной подстанции — достаточно затратное мероприятие. Поэтому здесь нужно рассмотреть вариант объединения с соседями с целью совместного получения дополнительной электроэнергии.
Важней всего — погода в доме… В том случае, если вы сможете получить на свой дом более 30 кВт, вопрос с отоплением дома практически решён, поскольку в любом случае лучше отапливать помещения с помощью электричества. В противном случае не стоит расстраиваться, поскольку можно рассмотреть вариант установки газового котла, если есть возможность подключения к общему газопроводу.Так же на этом этапе нужно будет создать или выбрать проект будущего дома, который собираетесь возводить. Удачный проект дома — залог комфортной и уютной жизни в этом доме.

Выбирая проект для будущего здания, нужно иметь в виду, что при строительстве частного дома с высотой не более трёх этажей вам достаточно будет предоставить архитектурно планировочное решение и заказать проектирование систем водоснабжения, электро и теплоснабжения, если в этом есть необходимость. Основой для такого решения может служить третья часть статьи 48 Градостроительного кодекса, согласно которой для строительства частного дома высотой не более трёх этажей проектной документации не требуется.

Планируем работы на месте: После всех подготовительных работ с документацией следует провести планировочные работы, в том случае, когда строительная площадка имеет неровности, или необходимо провести геодезические работы.

Фундамент для дома

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector